土地租赁合同正规版本

土地租赁合同正规版本一、合同双方甲方（出租人）：_____________（以下简称甲方）乙方（承租人）：_____________（以下简称乙方）二、土地租赁内容甲方将其拥有的_____________（以下简称土地）出租给乙方使用，土地具体信息如下：（1）地址：_____________（2）面积：_____________（3）用途：_____________三、租赁期限本合同自_____________年_____________月_____________日起，至_____________年_____________月_____________日止。如无特殊情况，不可提前解除合同。四、租金缴纳乙方使用土地应支付相应的租金，租金缴纳方式如下：（1）租金总额为_____________元，每年支付_____________元。（2）租金支付方式为_____________。（3）租金支付期限为每年的_____________月_____________日。如乙方逾期未支付租金，应按照本合同约定支付逾期违约金。五、土地使用权（1）乙方在租赁期限内拥有土地的使用权，但不得转租、转让或以任何方式处分土地。（2）乙方在土地上建造房屋或进行任何形式的改建时，应事先取得甲方书面同意，经甲方同意后始可进行。六、土地维护及修缮（1）乙方应按照土地规划及相关法律法规规定，维护土地的生态环境，保持土地的整洁卫生和绿化水平。（2）乙方对土地上的建筑进行维修及修缮时，应事先通知甲方，并经甲方同意后始可进行。（3）对因乙方使用土地而导致的土地损坏，甲方应当先行承担维修费用，但如果损坏属于乙方故意或者重大过失导致，则由乙方承担相应维修费用。七、土地保险及责任（1）甲方应根据土地性质或者法律法规规定购买土地保险，并焕发该保险费用。（2）因天灾或其他不可抗力的原因，土地发生损坏或者受到第三方侵害，在没有保险的情况下，由甲方承担修缮及补偿费用。（3）乙方在使用土地时，若因过错或违约行为导致第三方损失，应自己承担相应的赔偿责任。如因甲方原因或本合同约定导致乙方承担责任的，甲方应予以赔偿。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的法院起诉。九、合同解除（1）本合同期满后自行失效。（2）在合同期满前，甲、乙双方协商一致，可以提前解除合同，并在书面合同中明确解除的日期。（3）乙方违反本合同约定，在甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权随时终止本合同，并有权保留违约金和已支付的租金。（4）乙方出现重大违约行为，如未经甲方同意转租、转让土地、损坏土地等，甲方有权立即解除本合同，并有权保留违约金和已支付的租金。十、附则（1）本合同未尽事宜，应根据有关的法律法规以及双方的约定进行处理。（2）本合同采用书面形式，并按照甲方和乙方各执一份共同签署。（3）本合同自签订之日起生效。（4）本合同文本未作修改，视为双方共同签署的文本，具有法律效力。经双方确认，本合同正本一式两份共同签署。签署地点：_____________