土地出租协议合同书

土地出租协议合同书甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于：甲方系土地所有人，拥有出租土地的权利；乙方系通过合法手段获取经营资格的农业生产经营者，具备开发利用土地的技术能力和合法资格；双方均同意签订本出租协议合同书以明确权责关系。经双方协商，本着平等、自愿、互利、诚信、公平原则，达成如下出租协议合同：第一条出租的土地资源甲方出租以下土地：__________________土地面积：__________________，土地用途：__________________，土地坐落地点：__________________。第二条出租期限本次土地出租期限自__________________起至__________________止，共计__________________年，（订立时间以年为单位，但不超过三十年）。如果乙方需要继续使用本土地并且符合相关管理规定的情况下，可在期满前向甲方提出续约申请，甲方有权决定是否同意。第三条土地出租金乙方同意按每年付出__________________元的土地出租金进行租赁。甲方收到乙方的租金后，应提供相关收据并合法开票，保证租金的来源合法并遵守税收法规。第四条土地的管理和使用甲方必须将土地出租给乙方并保障乙方有相应的土地经营权和使用权；乙方应严格遵守国家法律法规、行政规章以及有关的农村土地管理制度，不得将土地转租、转让或者抵押，不得将土地用于非法用途；乙方应根据出租土地使用的实际情况，按国家和当地有关规定进行基本农田保护，保证土地的生态环境；乙方应采取恰当科学的农业技术措施，不断提高粮食产量，力图将该土地资源充分利用并促进农村农业的发展；甲方和乙方应定期协商沟通，共同解决土地管理运营方面的问题；乙方须在每年种植周期结束前一个月内提交土地种植方案及现场图片，甲方才可对土地进行验收；第五条土地的权属保障甲方保证土地的所有权及其可出租权是其合法拥有的，并已正常缴纳地方性质税，并保证土地的权属不会产生纠纷。如因甲方的原因导致土地被国家征用、产权争议等造成的损失或责任，甲方应负全部责任。第六条违约责任双方在履行本协议过程中如发生违约行为，应依照法律法规及合同规定承担相应违约责任；如甲方未按照约定时间将土地移交给乙方承租，在确保乙方资金安全的前提下，乙方有权解除本协议；如乙方未按照约定时间支付土地出租金，甲方有权要求乙方付款并按每日千分之五的标准支付违约金给甲方。同时，若逾期20日不支付的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已经支付的租金甲方不退还；如甲方发现乙方违反本合同的规定，在书面通知乙方后，若乙方未能及时予以整改，甲方有权解除本合同，并收回土地所有权。第七条合同的变更和解除在本协议执行中，双方如需变更本协议约定事项，应经协商一致并签订书面补充协议。如需要解除合同，应提前____________个月书面通知对方。第八条合同争议的解决双方如对本协议内容发生争议，应以友好协商解决。若协商不成时，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条其他约定本合同未尽事宜依照国家政策法规、土地管理法规实行；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上约定自双方签字后生效。甲方