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文档简介

外商投资企业土地使用合同本简介外商投资企业在中国投资建厂设厂需要使用土地，因此需要签订土地使用合同。土地使用合同是土地使用权转让的一种形式，合同涉及到国家土地资源的调配和配置，因此签订土地使用合同必须遵守国家相关法律法规。合同内容1.合同主体本合同主体有土地使用权出让方和土地使用权承受方两部分。土地使用权出让方：指土地使用权的所有人和出让人，既国家代表。土地使用权承受方：指外商投资企业，承担土地使用权并支付土地使用权出让金的一方。2.合同对象合同对象主要包括土地使用范围、用途、期限、价款、保证金等几大方面。土地使用范围：指土地使用权出让方出让的土地范围，即已经计量界定的使用面积和宗数。用途：明确土地使用方案的规划指标和功能定位，包括土地使用的主要用途、精细度、生产规模等。期限：土地使用期限分为、居住用地、工矿仓储用地、商业金融服务业用地以及其他用地，不同土地使用性质对应的土地使用期限不同。价款：关于土地使用权出让金的支付方式、期限、应交数额、减免免收实行差别化管理保证金：土地使用权承受方应当缴纳土地使用保证金。土地使用权出让方应当规定、土地使用保证金的管理、用途及退回安排。3.合同签署合同签署方须包括以下信息：联系人和地址。合约执行的时间、地点。代表这两个实体签订文书的人员姓名、职位、地位及其对应的资格及职权的正式声明，以及表示签约实体的签字和印鉴。签约人员对他们的职权及签署本合约的需要都有完全理解。4.合同文件本合同包含了：一个土地使用权承受方的信息表；一个土地使用权出让方的信息表；一个土地使用权出让方的地籍图；一个关于资金安排的列表；一个关于合同终止条件的条款。合同解决纠纷在合同中，应该有解决纠纷的条款，一旦出现争议，应该通过友好协商解决。如果双方不能通过协议达成解决，则可以通过司法解决。在解决纠纷的时候，需要依据合同规定，查明事实，维护合法权益。合同备案当土地使用权出让方与土地使用权承受方签订了土地使用合同，应及时进行合同备案。管理部门应当为依法取得土地使用权并已经使用土地的土地使用权承受方开具土地使用证明。结语外商投资企业土地使用合同的签订关系到企业的用地问题，直接影响到企业的发展。因此在签订合同时

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