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文档简介

天方国贸总包合同定稿项目简介本项目为天方国际有限公司与国内知名房地产开发商国贸集团合作的一个综合性商业综合体建设项目。该综合体包括一家五星级酒店、商业百货、超市、影院、购物中心、娱乐中心、停车场等。该项目总建筑面积达到50万平方米。本次合同为总承包合同。合同条款1.合同双方本合同由以下两个合同方签署：甲方：天方国际有限公司乙方：国贸集团2.工程范围本合同工程范围包括：建筑主体和结构；电气、照明、通风、空调、给排水、供暖及消防设备；屋面构造和防水层、建筑幕墙、外墙保温、内、外装饰及附属工程；室内设计、装修、系统集成和家具；环境美化及土建基础工程；软装、家电、物业自用固定资产等。3.总承包价格合同总价格为人民币1亿元整。甲方在与乙方签署本合同时，已向乙方支付20%的合同总价作为开工拨付。4.工程周期本合同工程周期为30个月（自开工之日起计算）。5.开工、竣工和交工日期计算工程开工日期：自合同生效之日起15天内，在乙方确认提供完毕施工条件后，甲方可与总承包方签订开工令，指定开工日期。工程竣工日期：乙方承建的总合同工程应于工程开工后30个月内竣工。工程交付日期：工程竣工经验收合格后，甲方应在15天内在场地办理交付手续。6.工程质量乙方应执行建筑工程施工质量标准，应对所承包的工程施工质量及安全负责。7.保险乙方应按照国家应当或甲方要求，为本合同工程范围内的所有施工、开办、使用周期及保修期间内因工程质量及施工安全事故引起的人身伤亡和物资损失，投保互助社会保险或第三者责任险。甲方应对乙方的雇员进行人身意外伤亡险、意外伤害综合险或意外伤害医疗险等进行投保。8.付款方式进度款：乙方在按期按量完成各项实物工程量后，甲方将按实际工程进度支付对应的进度款，进度款支付标准为实发工程价值款的80%。竣工款：乙方按照本合同规定的工程质量完成全部工程后，甲方将委托国家或具有相应资质的第三方检验机构对乙方承包的全部工程进行质量验收，验收合格后，甲乙双方按照本合同约定的价格及其支付方式结清全部应支付款项。9.合同争议解决方式若因本合同引起的争议，应先行友好协商，如不能协商解决的，提交所在地人民法院解决；认为需要仲裁的，由双方协商在中国仲裁委会（或其他协议的仲裁委员会）进行仲裁。合同生效方式本合同经乙方签字盖章后，即视为双方正式生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律

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