天津二手房买卖合同简单版

天津二手房买卖合同简单版一、合同双方本合同一方，出售方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：___________________________住所/营业地址：________________________证件类型及号码：________________________联系电话：____________________________另一方，购买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：___________________________住所/营业地址：________________________证件类型及号码：________________________联系电话：____________________________（甲、乙双方在此确认：双方具有完全的民事权利能力和民事行为能力，本合同系双方真实意思表示，愿意遵守《中华人民共和国合同法》及其他有关法规的合法性文件，一经签订，即具有法律效力。）二、房屋基本情况乙方认可已经了解以下房屋的的基本情况，并确认上述基本情况准确无误：房屋地址：_____________________________房屋面积：_____________________________房屋用途：_____________________________其他：_________________________________三、房屋价款和支付方式根据房屋的基本情况，甲、乙双方确认房屋价款为人民币_________________元整。一次性支付：乙方在甲方交付房屋所有权证书（含土地使用权证）后，应当一次性支付全部价款，不得以任何理由拖延或分期。分期支付：标的物处于抵押状态的，在抵押权人同意的情况下，双方可协商分期支付。分期付款期数及比例按照以下方式执行：第一期：人民币______________元，支付时间为_____________年____月____日；第二期：人民币______________元，支付时间为_____________年____月____日；第三期：人民币______________元，支付时间为_____________年____月____日。分期支付情况下，甲方应向乙方出具应收账款的发票。因各种原因产生的税费，由各自承担。四、过户手续和税费过户手续和税费由乙方负责支付，过户手续费和税费标准按当地的规定执行。过户手续和税费应在房屋所有权证书办理完毕后___________日内，由乙方前往相关部门办理。本房屋出售转让应当纳税。五、房屋转让的保证甲方保证，本合同所涉房屋的所有权清楚，不存在抵押、查封等纠纷。若甲方相关行为，导致乙方无法取得该房屋的全部产权，甲方应承担全部违约责任。若质量问题或存在权属纠纷的，甲、乙双方应共同承担责任及因此而产生的费用。乙方在发现问题后，需主动联系甲方，告知问题情况。六、协议终止的情况甲、乙双方协商一致，可提前终止本协议。任何一方未按本合同约定支付价款或违反承诺的，对方有权要求终止本合同，并能追回已经支付的价款、赔偿因此造成的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中，如发生争议，双方应先友好协商，如协商不成，可向当地人民法院起诉。八、合同附件本合同为一式两份，甲、乙双方各执一份，作为合同的附件。九、附则本合同经签字盖章后立即生效，不可变更、撤销。本合同未尽事宜，供认双方协商处理。本合同自签字盖章之日起生效。如本合同失效，与其有关的一切事项的处理，以有关法律、法规、规章为依据。甲方（出售方）签字：____________