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存量购房合同概述存量购房合同指的是已经被出售但尚未办理过户的房屋合同，也就是二手房买卖合同。随着房地产市场的不断发展和城市化进程的加速，二手房交易已经成为了房地产市场中一个不可忽视的重要组成部分。在二手房交易中，存量购房合同的作用也变得越来越重要。存量购房合同的主要内容存量购房合同主要包括以下内容：1.基本信息存量购房合同中必须包含以下基本信息:买卖双方的姓名、地址、联系方式等;房屋的具体位置、面积、房屋用途、房屋结构等;合同的签订日期和履行日期等。2.买卖价格在存量购房合同中，买卖双方必须明确商定的房屋交易价格，包括房屋的成交价、中介费等。此外，还应当说明交易的方式，一般包括全款或分次付款等方式。3.房屋权属证明存量购房合同中必须包含房屋权属证明，证明卖方是该房屋的合法所有人。4.交付与交割存量购房合同中必须规定的交付与交割日期。5.其他条款根据实际情况，存量购房合同还应包含其他条款，如解决纠纷的方式、双方承诺的事项等。存量购房合同的注意事项1.认真核实房屋情况在签订存量购房合同前，买方必须对房屋进行认真核实，包括房屋的产权证、房屋要素等。特别是应该认真核实房屋的权属情况，确保卖方是该房屋的合法所有人。2.注意合同的条款在签订存量购房合同时，应该认真检查合同的所有条款，特别是一些影响买卖双方权利义务的条款，例如房屋的产权、财产性质和使用权等方面的条款，应该认真阅读合同文本，弄清楚其中的含义。3.注意协商交易细节在签订存量购房合同过程中，买卖双方应该注意沟通和协商交易细节，例如房屋的验收、付款方式等等，以避免出现纠纷或者争议。存量购房合同的法律责任如若存量购房合同中出现虚假、误导陈述、隐瞒重要事实等违约行为，可能导致违反出售合同的约定，卖方应当向买方承担违约责任，可能承担赔偿损失、还贷、解除合同等法律责任。此外，在合同中如若涉及到侵权、误导等行为，还有可能承担民事赔偿、刑事责任等法律责任。结论存量购房合同是房地产市场交易中的一种重要形式，在存量购房合同签订过程中，双方必须认真核实房屋的情况，注意合

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