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年深圳二手房买卖合同一、甲方和乙方甲方姓名/名称：XXX法定代表人/负责人姓名：XXX联系电话：XXX住所/营业地址：XXX乙方姓名/名称：XXX法定代表人/负责人姓名：XXX联系电话：XXX住所/营业地址：XXX二、房屋基本情况房屋位置本房屋位于深圳市XXX区XXX街道XXX小区。房屋面积房屋总面积为XXX平方米。房屋权属甲方为本房产的合法所有者，拥有完全的产权，无任何纠纷和负担。交付状态本房屋处于交付状态，应当符合交付标准。三、交易价格与付款方式交易价格本次房屋买卖的总价为XXX万元，已与甲方协商一致。付款方式乙方应于签订本合同之日起X个工作日内，向甲方支付合同总价的XX%作为首付款。剩余的XX%应在本合同规定的交易完成的方式及时支付。四、房屋交付标准房屋交付时状态本房屋的交付状态应符合以下标准：室内清洁干净，无明显污渍。墙面、天花板、地面等表面干净平整，无明显破损和裂缝。卫生间、厨房等地方的接口与隐蔽部位应无泄漏或渗漏现象。门窗应能够灵活、正常使用，无损坏现象。电路、自来水、燃气等设施应能正常使用。房屋交付文件本房屋的交付文件应包括：房屋所有权证书；房屋使用权证或者合法的使用协议；房屋建筑面积证明；房屋抵押、查封情况查询证明；表示房屋权属变更的法律文件（如遗嘱、遗产继承或拍卖纪录等）等。五、房屋交易的附条件和附义务条件本合同附一下条件：乙方必须在签订本合同后X日内申请按揭贷款。乙方必须在银行批准贷款后X日内将贷款银行的授权书及相关手续提交甲方。本合同所附条件未按期履行的，甲方有权解除本合同，并不返还首付款。义务本合同附以下义务：甲方应将本房屋的全部权属证件提交乙方代表的律师。乙方应在规定日期内向甲方支付购房款。甲方应在规定日期内交付房屋的交付标准文件。六、争议处理本合同履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的

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