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文档简介

宅基地转让合同书转让方（以下简称“转让方”）姓名：住所地：身份证号码：受让方（以下简称“受让方”）姓名：住所地：身份证号码：转让方自愿将其所有的宅基地转让给受让方，双方遵守以下合同条款：第一条宅基地基本情况宅基地名称：土地证号码：宗地面积：用途：（例如居住、农业等）区域位置：土地权属：（例如国有土地、集体土地等）不良记录：（例如有无领导干部监管举报、违法建设等问题）第二条宅基地转让条件转让方已经成为宅基地的合法所有人，且对宅基地享有所有权；转让方转让的宅基地均未被司法机关查封、冻结、没收或被强制执行；宅基地未被政府征收或以其他方式被收回；宅基地没有发生过环境污染或破坏，没有影响土地利用和环保的负面影响。第三条交易金额转让方应当向受让方提供由权威部门出具的该宅基地的评估价值作为交易金额的参考；受让方同意以转让方提供的评估价值为基础，再根据双方协商的意见达成转让金额，自愿向转让方支付转让款项。第四条宅基地转让手续受让方支付转让款项后，转让方应当向受让方提供宅基地转让的相关证件；双方应当到有权机关办理宅基地转让手续；转让方应当在转让手续完成后，将宅基地的物权证、土地使用证、房屋完好检验和评估证明等证件，全部移交给受让方。第五条宅基地使用权受让方将要取得宅基地的使用权，使用期限为土地使用权的最长期限；只能在土地管理部门核准的范围内使用宅基地；受让方在使用宅基地过程中，必须遵守国家法律法规、土地管理规定和宅基地使用规定；宅基地不能被抵押、担保，也不能被出租、转让、出售。第六条合同解释本合同最终解释权归双方所有；本合同任何争议，双方应当协商解决，协商不成的可以向有关部门申请调解或者提起诉讼；本合同自签订之日起生效，直到宅基地的

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