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建房协议书合同甲方（出卖人）信息姓名身份证号码联系电话张三12345678901234567813812345678乙方（购买人）信息姓名身份证号码联系电话李四23456789012345678913912345678双方经协商，就甲方拟购建筑面积为100平方米的商品房向乙方出售，现达成如下协议：一、商品房交付标准1.1商品房建筑面积为100平方米，其中包括室内使用面积和公共使用面积。1.2商品房建筑结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。1.3商品房建筑材料应符合国家相关规定，结构、隔声、隔热等技术指标应符合国家规定，外墙应保持一致。1.4商品房的燃气、水、电应连接完好。各个房间应安装插座、开关、照明和卫生间设备、厨房设备等。二、商品房购买价格2.1商品房购买总价为220万元人民币（以下简称“元”）。2.2甲方收到乙方的购房款后，应在7个工作日内办理商品房产权证书，并在产权证书中注明乙方为房产的所有者。三、商品房交付和过户手续3.1在双方签订此协议后，甲方应向乙方提供商品房相关手续，包括商品房销售合同、商品房产权证书等。3.2乙方应在双方签订此协议后15个工作日内全额支付商品房购买款，如果乙方未能按时支付购房款，乙方需承担违约责任。3.3商品房过户手续在乙方支付购房款之后办理，且办理截止日期为购房款支付之日起30个工作日。四、商品房的抵押和查封4.1商品房的抵押和查封应符合国家相关法律法规规定。4.2甲乙双方在此确认，在商品房产权转移前，如甲方还存在未清理的债务或有关纠纷案件的话，乙方需承担因此而产生的相应后果。五、商品房的保修和维修5.1商品房建成交付后，如在质保期内，商品房出现任何质量问题，乙方有权向甲方提出要求解决方案。5.2质保期为购房款支付之日起12个月，如商品房出现任何质量问题，乙方有权在商品房所有权未转移前或者已转移后的质保期内向甲方提出书面质量问题报告，并对商品房进行检验、维修和追究甲方责任等。六、商品房的其他事项6.1甲方与乙方应遵守合同约定。6.2若因不可抗力因素导致商品房交付延迟或无法交付，则甲方应及时通知乙方，并应根据实际情况重新协商解决方案。6.3双方在执行本合同过程中如有争议，均应以协商方式解决，如协商未果，则应向有权机关或仲裁机构申请调解或仲裁。协议双方在完全了解并同意以上合同条款后，签署本

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