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文档简介

本商品房预售合同书甲方（出卖人）：乙方（购房人）：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就下述商品房销售事宜达成协议，现约定如下：第一条商品房基本信息1.商品房名称：2.规划用途：3.房屋地址：第二条商品房的销售1.本商品房原定购房面积为_______平方米，定购房屋总价为_______万元，单价为_______元/平方米。乙方已经缴纳定金_______万元，剩余款项应在办理《商品房买卖合同》前一次性支付。2.根据乙方要求，甲方已同意将原定购房面积调整为_______平方米，定购房屋总价为_______万元，单价为_______元/平方米（调整后的房屋总价不得超过原定购房屋总价的10%）。第三条商品房的完工和交付1.本商品房计划交付日期为：2.上述日期届满后的30个工作日内，甲方应向乙方书面通知商品房已经竣工并可以交付。3.商品房交接标准按照国家现行有关标准履行。4.如甲方未按上述日期交付商品房的，除答应加倍赔偿外，乙方有权解除合同，甲方应返还已经收到的全部预售款，并按政府规定承担相应的法律责任。第四条商品房的质量保修期1.商品房交付之日起，有_______年（不低于两年）的质量保修期。2.商品房质量保证期内，乙方发现商品房质量问题，应及时通知甲方，甲方应当按有关规定及时予以处理。甲方应按国家相关规定为乙方提供后续服务。第五条违约责任1.如果甲方需解除本合同的，应提前书面通知乙方，并同意返还已经收到的全部预售款，并按政府规定承担相应的法律责任。2.如果乙方解除本合同的，按照以下具体规定承担违约责任：（1）在支付定金之日起三个工作日内通知甲方解除本合同的，甲方无需支付违约金，应当立即返还定金。（2）在甲方书面通知以及政府有关部门的批准前，乙方擅自解除合同或不履行合同，应退还已缴纳的所有款项的一倍，不得计入违约金之内。第六条其他1.本合同自签字盖章之日起生效，并取代双方之前的一切约定内容。2.本合同未尽事宜，双方可协商共同补充或作出相关约定。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有等同的法律效力。甲方（出卖人）：乙方（购房人）：签字：签字：日期：日期：附件：定金支付证明1.本人已向甲方支付定金_______万元。2.定金支付

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