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某房地产集团有限公司与大连肯德基有限公司租赁合同背景介绍某房地产集团有限公司是一家集开发、销售、投资和管理于一体的大型房地产企业，旗下有多个商业物业。而大连肯德基有限公司是一家在餐饮行业拥有较强知名度的公司，在全国各地设有多家门店。双方在商业合作中达成共识，决定某房地产集团有限公司向大连肯德基有限公司租赁位于某商业综合体内的一间商铺，作为大连肯德基餐厅的营业场所。合同内容双方在本合同中确认并同意以下条款：租赁物及租赁期限租赁物：某商业综合体内的商铺（房产证编号：XXXX）。租赁期限：自合同签订之日起，至xxxx年xx月xx日止，合计3年。若租赁期限到期后，双方认为需要继续租赁，则应在本合同到期前提出申请，租赁期限和租金双方应重新协商，且需由双方签署书面协议。租金及付款方式租金：租期内每月租金为人民币xxxx元。付款方式：每月租金应在当月的xx日前支付至某房地产集团有限公司指定的账户。维修及保养责任房屋维修：某房地产集团有限公司应对商铺内已安装的水电等设施和其他日常磨损进行维修。设备保养：租赁期内，大连肯德基有限公司应自行负责商铺内的设备保养，如有需更换或维修的设备，需与某房地产集团有限公司协商并承担相应费用。用途租赁物所用途为大连肯德基餐厅营业场所，租赁期间不得更改租用用途，不得进行任何违反国家法律法规的活动。相关费用及税费水电费用：租赁期内商铺内用水、用电等费用，应由大连肯德基有限公司自行缴纳。税费：商铺租赁过程中因税收政策调整所产生的所得税、地税、增值税等费用，应由大连肯德基有限公司自行承担。合同终止或解除合同到期：租赁期限届满，双方应根据实际情况商议是否续签租赁合同，在双方约定的租赁条件下再行签订书面租赁合同。若逾期未续签，视作自动放弃续签权利。提前解除：任何一方未经另一方同意擅自终止合同，均应支付对方合同期内所有应支付的款项总和的30%作为违约金。其他合同签订后，双方应各承担诚实守信、依法纳税等义务，履行本合同，保障双方合法权益。本合同自双方签字、盖章生效，均为合法有效的文件。本合同的任何修改、变更或补充，必须由双方在书面上签字或其它方式表示同意后方能生效。总结本合同的签订根据《中华人民共和国合同法》等国家法律法规的规定，遵循公平、平等、自愿的原则，确保了双方的合法权益得到保障。本合同一式两份

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