私人承包房屋建筑合同

私人承包房屋建筑合同第一条合同双方甲方：（承包方）_____________________________身份证号码：____________________________________住所地：________________________________________电话：__________________________________________乙方：（甲方）___________________________________身份证号码：____________________________________住所地：________________________________________电话：__________________________________________第二条工程概述甲方承包乙方在楼盘内建造一幢面积为100平方米的4层民宅，建设内容和标准参见附件1。第三条承包价款合同价格：人民币_____________元整。承包价款的支付方式：甲乙双方商定，一般为总价的10%到30%的首期进场款，工程进展中的中期款和尾款分次支付，最后一次支付尾款的前一天，乙方必须按规定时间交付已经验收合格的工程。工程质量的验收标准：本合同所承包工程的验收由甲、乙双方在施工过程中到达一定阶段时进行验收。验收时都应由甲、乙双方共同参加。如乙方未严格按本合同的相关规定完成所承建的工程，甲方有权拒绝验收，并要求乙方按照本合同规定及时消除缺陷。当乙方消除缺陷并经甲方验收合格后，可向乙方支付甲方未付工程款的部分或全部金额。第四条工程质量保证期本合同工程质量保证期为一年，包括结构、装修、设备、工程的完整性等，自乙方移交工程资料之日起计算。保证期内乙方享有对工程有关质量问题的免费维修服务。如保修期届满后一个月内，甲方未发现任何质量问题，或者发现质量问题但是乙方无法履行维修责任，且已明确告知甲方该问题属于第三方造成，甲方则视为质量保证期满，不再承担任何维修责任。第五条违约责任违约方应赔偿对方因此而遭受的直接损失。本合同任何一方违约，对方都有权提出解除本合同的要求，并要求赔偿已遭受的损失。一方受到对方违约行为的影响，对所承建工程造成一定的损失和影响，正常情况下，对方应给予赔偿。因不可抗力造成本合同不能履行的，对方互不承担违约责任，但应尽力减轻损失，并向对方及时通报情况。第六条合同变更与解除任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。经双方协商一致，可以对本合同做出一定的变更，变更后的内容应签署书面协议并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。双方都同意时，可协商解除本合同，解除合同后，对方应当支付相应的违约金及其他应当支付的费用。第七条争议解决本合同如出现争议，双方应尽量友好协商解决，协商不成的，任何一方可将争议提交当地人民调解委员会或中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁委员会（广州分会），按照仲裁程序进行解决。第八条其他本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，第三份交存双方共同委托的公证机构或备案机构保存。本合同未尽事宜，可由双方协商解决，如协商不成，可以依据有关法律、法规规定处理。本合同自双方签字，盖章之日起生效，有效期到竣工验收合格之日。本合同具有法律效力，双方必须遵守并执行。甲方(承包方)：_________________________签字：_____