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文档简介

租房抵押金合同一、合同背景本合同成立目的在于规定租房双方在抵押金方面所应承担的权利和义务，以维护租房双方的合法权益，保障抵押金使用、退还的透明公正，促进租房市场健康有序发展。二、合同内容1.抵押金的定义抵押金是指租客在签约时，为了保证租金和租赁物品的安全，向出租方支付的一定金额，归出租方所有，退还时在租客返还租赁物品并结清一切欠款后，扣除应扣除的费用后退还给租客。2.抵押金的数额租房双方确认本抵押金数额为元。租客应在签订合同时一次性支付抵押金，出租方应当开立相应收据作为凭证。3.抵押金的用途抵押金归出租方所有，用于以下情况：租客拖欠租金或未按时归还租赁物品的赔偿；租赁物品损坏或遗失的修复或赔偿；租客迁出房屋前未补足的租金和物业费用等。4.抵押金的归还租客在正常返还租赁物品并结清一切欠款后，出租方应当在7个工作日内将抵押金扣除应扣除的费用后予以退还。出租方未在7个工作日内将抵押金予以退还的，租客有权要求出租方按应退款项的1%向租客支付违约金。租客未按照本合同约定按时返还租赁物品或违反其它规定的，出租方有权在归还抵押金前扣除应扣除费用后再行退还。5.抵押金的索赔租客在强制或自愿终止合同的时候必须归还租赁物品，如物品有缺失或损伤，出租方有权先行扣除相应的维修或更换费用，然后退还抵押金。若抵押金不足以赔偿费用，租客应当承担差额。如租客逾期不归还租赁物品，出租方有权向租户追偿。三、合同签署本合同一式两份，出租方和承租方各持一份。双方签字盖章后本合同生效。出租方（盖章）：_______________签名：_______________承租方（盖章）：_______________签名：_______________合同签订日期：____年___月___日四、其他本合同指的是针对抵押金的约定，租房双方在租赁合同中还应当遵照相关法律条款约定的义务和权利，保护自身权益，对不在本合同中明确约定但涉及到租房的其他事项，应当参照相关法律法规的规定处理。同时，本合同所涉及的法律问题应当按照中华人民共和国法律进行处理。五、合同解除如果合同生效后因故需要解除，双方应当协商解决。如双方无法达成一致，任何一方可将

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