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文档简介

商品房优先认购协议书我们，甲方：_____________(身份证号码：____________)与乙方：_____________(统一社会信用代码：____________)，经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，自愿签订本《商品房优先认购协议书》（以下简称“本协议”）。第一条购房权优先甲方已向乙方提出了购房申请，并同意支付一个购房意向金_____________元，预付定金_____________元。为了保证甲方的购房权益，乙方同意在楼盘销售开始前，优先向甲方销售。乙方承诺，在售楼部公开统一销售时，优先与甲方联系，提供有关楼盘的售房信息和营销方案，并向甲方提供优先认购权，先与甲方签订商品房认购书。如果售房时间超过3个月乙方没有向甲方提供售房信息，则视为乙方无法履行本协议，认购金和定金按照本协议的有关约定退还给甲方。第二条已售房屋如果乙方无法为甲方提供优先认购的交易条件，或甲方放弃享有本协议所承诺的优先购房权，则乙方应在销售时向甲方提供已售房屋的购买信息，以使甲方有机会购买。第三条购房协议甲方在签订商品房认购书后10个工作日内支付款项，自此，甲方与乙方将签订商品房购买协议，并按照协议付款购房。第四条违约责任（一）甲方违约甲方未按照约定时间支付款项的，甲方将视为自动放弃优先认购房屋的权利，且不予退换认购金和定金。若甲方违反本协议中约定的任何一项，乙方有权解除本协议，并扣除在已支付认购金和定金中的违约金，违约金为已支付认购金和定金的20%。（二）乙方违约如乙方在楼盘销售开始前，没有向甲方提供售房信息和营销方案，乙方按照本协议的有关约定退还认购金和定金。如乙方不能履行本协议的义务，或者违反法律法规和政府规章，或者在明知甲方有购房需求的情况下未按照本协议优先向甲方销售，乙方应当赔偿甲方因此受到的经济损失。乙方应当以实际受到的经济损失为限，但不得低于已支付的认购金和定金总额的30%。第五条其他约定本协议的任何修改、扩充或合并都必须以书面形式作出。本协议未尽事宜，双方还可以在认购书中作出补充约定，也可以单独订立合同。本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签名盖章之日起生效，至乙方履行完毕本协议的所有义务之日止。第六条争议的处理本协议中关于商品房认购的争议，双方当事人应协商解决。协商不成的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签名/盖章）：_________________________

乙方（签名/盖章）：_____

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