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文档简介

商品房出租协议一、甲方和乙方甲方：____________（出租方）乙方：____________（承租方）二、房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋用途：房屋租金及支付方式：三、租赁期限租赁期限为______年/月，自______（年/月/日）起至______（年/月/日）止。租赁期届满前______（天/月）后，如甲方无正当理由未通知乙方是否续租，则视为乙方不再续租，甲方可向其他租户进行招租。四、租赁方式租赁为整租，甲方将房屋全部无偿出租给乙方，乙方不得将租赁权转让或分割。五、租赁期间义务1.甲方的义务：保证所出租房屋的所有权状况合法，并保证所出租房屋符合国家有关安全、卫生、环保要求和市政工程要求。在甲方不影响乙方正常使用情况下，甲方有权检查房屋的安全卫生环保状况。维护和修缮房屋，保障房屋的正常通风、采光和供水、供暖等日常功能。出租的房屋须符合中国现行的消防标准和规定。按期向乙方提供租赁房屋的租赁合法证件。2.乙方的义务：在租赁期内按时支付租金。按合理用途使用租赁的房屋，并维护房屋的安全卫生环保状况。不得将租赁权转让或分割，不得将房屋用于违法、违规用途，不得进行改造，不得超过租赁约定的人数居住。租赁期届满并返还房屋时，应当将租赁房屋及相关设施设备还原到租赁期开始时的状态，如有损坏，应当按照修复或者恢复原状的要求予以赔偿。六、违约责任1.甲方违约如甲方未如实向乙方履行本合同，导致乙方有相应损失的，甲方应当承担相应赔偿责任。如甲方擅自变更租赁合同内容，由此产生的所有法律责任和后果均由甲方承担。2.乙方违约乙方未按合同约定期限、范围和方式支付租金的，甲方有权要求乙方赔偿违约金，违约金为应付租金总额的5%，同时甲方保留解除合同的权利。乙方未按合同约定使用房屋或者擅自转租、分割的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。七、争议解决本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同产生争议，双方应协商解决，如协商不成，可向所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定本合同提前终止的，双方应共同签署有关终止的书面协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期届满后如双方达成协议并继续履行，则自动续期。本合同有附件，为本合同的组成部分，附件亦受本合同约束。本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，限双方签

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