云南公租赁住房建设项目实施情况汇报附图

玉溪市中心城区火车站片区2012年公共租赁

住房建设项目（四标段）

项目实施情况汇报一、项目简况二、质量管理三、安全管理四、进度管理五、技术管理六、成本管理目录一、项目简况1、参建单位设计单位：XX有色冶金设计研究院股份公司监理单位：XX省建筑科学研究院施工单位：XX建工第四建设有限公司建设单位：XX省城乡建设投资有限公司2、工程规模

本工程地下1层，地上共七栋28~32层的高层住宅楼及五栋1~2层的商业，地下建筑面积22066㎡，总建筑面积约为140000㎡，合同造价约3.22亿元。具体各栋参数详见下表：栋号层数总高（m）标准层层高（m）建筑面积（㎡）6栋2983.0

2.815448.95

7栋3291.12.816986.68栋3191.12.816986.6

9栋3191.1

2.816986.610栋2882.7

2.814936.411栋2982.7

2.815498.9512栋3191.42.915059.96

3、实际进度情况6栋：完成至18层；7栋：完成至18层；8栋：完成至19层；9栋：完成至10层；10栋：完成至12层；11栋：完成至14层；12栋：完成至11层；车库顶板：完成90%。1、钢筋工程二、质量管理筏板钢筋梁板钢筋墙柱钢筋钢筋工程首先从材料采购上进行控制，严禁不合格产品进入现场，进行了现场见证取样，复检合格后方能使用。从放样、下料、加工、制作到安装均严格按照规范、要求进行。钢筋安装时，首先在模板上以弹线控制钢筋间距；楼板钢筋混凝土保护层下层板筋采用塑料垫块、上层采用塑料马凳控制；剪力墙断面尺寸采用预制混凝土支撑条、保护层采用塑料定位卡控制。2、模板工程2.1、常规木模板裙楼、地下室、非标层及6、7、8栋采用木模板施工，楼板模板支撑系统采用新型快支、拆脚手架。模板检查、验收2.2、铝合金模板

9~12栋标准层以上采用铝合金模板；在标准层施工时剪力墙、柱背楞采用方钢，加强模板的刚度，使混凝土表面光滑、平整，出模效果达到清水混凝土要求。3、混凝土工程

3.1、本工程混凝土为集中搅拌，在施工前，将混凝土计划及要求通知混凝土搅拌站；施工时，严格对混凝土塌落度、和易性进行监控，如发生异常，立刻与混凝土公司沟通、调整。

3.2、对混凝土进行了现场见证取样，及时对同条件及标准养护的试块进行送检，强度均符合设计及相关要求。

楼面铝模板墙面木模板墙面4、三检制度

项目部严格执行‘三检’制度，对每一道工序都要进行严格的检查。检查合格后，才能进行下一道工序的施工，并且留下检查的痕迹。5、QC小组及活动项目迎部成臭立了QC小组拐，根霜据工包程实所际情年况，俱选择麻与工渠程现依阶段唐相符涌的课吓题进宴行研辞究，伙课题逐名称缘瑞为：锯提高染铝模掌板安侵装施元工质执量。根据译工程榆进展悲，定辩期、舱不定醒期进矛行QC小组躬活动民，解纷决实滴际施惰工中甲的问棋题。稀到目虫前为居止，物小组材共进资行了4次活案动。工程界开工风后，劲分公医司各吐级领好导及楚职能损部门博到项殊目部导进行取实地紫总体机策划售、布检置落厅实，订明确屡了管逼理目资标和慨各阶白段、耐各部祖位的糊实施鞠要求奸。根章据工东程情升况及皂公司揉要求总，项畏目部亡编制智了《安副全质漠量标施准化结工地蕉策划拆书》透，对工制程进浓行了补策划幅。四、安全管理项目菊部依写照JG浴J5榨9-鞋20棋11规定脆要求丹，做患到“无凡进搅场的筹各类霜作业枯人员彻，须老进行妈三级煮安全宝教育智”，匙并建度立了陕“三蒸级”点安全守教育嚼人员状名单激。在宵施工智的过正程中屋，项什目部天安全藏员实胁行日栗常巡衣检制激度、虹项目渡部每朗周召遭开班滤组安漏全生胸产例咐会制兔度、喇对操惭作班及组、才班组哈长以酸及管谢理人径员实桌行安辣全生叠产文铲明施贤工评甘价、丹责任找制考累核制枪度。分部期分项托工程援安全乳技术秋交底歌。自功工程污开工减起，乒项目邮部对酸各阶导段施宽工按简工种贵进行诉有针冠对性松的分摆部分课项工持程安圾全技妄术交甩底。项目禾部坚镜持每加周一终次安烫全检牢查、骑一次挖评价渣、一慰次例共会、辽一次妥简报狐的“霜四个甩一”致工作促。班组稳安全草活动慨开展窄情况前期枕统一逆安排抱在大秤门讲挣台处暴进行攻，随着宜工作紫面展这开及好各栋好楼层窗不断升高叔，后维期开甜展均立在操渐作面骗上进行培。施工机具管理本工班程现务场施药工机鞭械较蚀多，侮现场墨配备5台塔耕吊。中小涌型机给械有巾搅拌愿机、条输送领泵，夕钢筋轻机械炒等，7台施咳工电糖梯正抢在安绿装。严格厌执行黄相关浮的安撕全检类查备揭案制榴度、项安装宰验收堡制度皱、巡抖检、耻周检陵和月检捷制度踢等相技关的迟规章坡制度敏。外脚手架管理本工颠程2姓层以果下及辛商铺培采用牙落地贺式钢铸管脚贝手架雪。2犬层以拒上采暂用附套着式毛升降矛脚手头架，育已编刻制了氏《导添座式桂升降领脚手西架安汁全施储工方格案》粗，并崭进行聚了专僵家论本证。打在搭惊设时具，将宋严格冠按方合案及劣相关抚规定井、要储求实嫂施，锅脚手纯架外仁侧均嗽以绿侍色阻或燃密给目网亏及钢拖板网缸全封冬闭。爬架针专家撑论证爬架项目鄙部结努合本活工程悲结构植特点姜，有篮针对餐性地崇编制裂了《摇模板经施工鹿方案母》，叮本工鄙程6、7、8栋采跟用全始木模维板施简工，史钢管炒及型斤钢支沫撑系燃统；9~羞12栋标愧准层性以上纲采用泄铝合俯金模切板。对各摩支撑烤系统垦模板枯的拆论除，紫项目刑部坚载持确啊保砼丑强度塑达到帅设计星要求爬和坚携持拆感除区悟设置智警戒胡区、岛安全档监护鼻人的苹做法膀，并摧对支你、拆约模人浇员进割行安谅全操棚作技雪术的崖书面从交底睛。模板工程管理消防和演练后、应温急救某援演吐练安全教育管理1、秆班组斯安全泽活动项目躁部积役极开展展班部组安稼全活局动，置每天珠由班壮组长插对操咽作班课组进宫行班否前检惠查、啊班中写排查鸽、班卡后总冤结。2、湿安全远技术搁交底按照芦分项迈工程形的实终际进莲度，炮对班脱组进恶行安问全技馒术交妄底。船非标您层级蜓特殊甜部位违进行悉一次奔交底乏，标征准层2~蛮3层进震行一赠次交修底。3、抓安全毫学习每周层组织盒项目表部管贯理人屑员进闸行安派全规锣范、千标准氧的学介习，堤提高留安全睬意识赖。本项豪目开件工日缴期为扶：20将12年9月25日，南计划趋竣工户日期枪为：20年14年4月30日，载合同轻工期52歌0天。五、进度管理关键全工程什及主杜要形擦象进底度工捉期安摸排：地下议室部立分：遣原计元划201保3年8月底印结构慰施工调完毕创，但扫由于矮车库迹顶板昼面积品较大金，周治转材汪料未悠及时四拆除要，车头库顶啦板在9月15日前市完成卖。6、7、8栋主拖体结慨构封坑顶计柄划为11月中贤旬；9~栗12栋主葵体结安构封皂顶计鬼划为12月底屡；交付凑业主馒时间纹计划践为2闸01世4年4月底宅。项目砖部利虹用施摩工形危象进璃度图姿，直棚观、界准确耽地对材整个户工程过进度底进行把记录兰，对箭工期欢进行习对比拿、控援制。六、技术管理1、施工方案根据鸦工程添特点姨及相惑关规惭范要仪求，稳编制药相应声的技缠术方少案，宁并依指照方毒案要次求进樱行施蹄工。2、方案、技术交底所有贝方案毅在审咸批完刑成，够实施色前由首项目伐部技繁术负灾责人诞组织士对管柜理人骨员进洲行施斜工方恨案、湖技术渐交底璃，采租用投振影方捧式进挪行，领直观献、易阀懂。3、新技术、新工艺的应用9~短12栋标痰准层伤采用抓铝合俱金模抚板体凡系施躬工。6~练12栋主均楼外温脚手呜架采谁用爬幅架体斧系。6~齐8栋及挑地下杯室支案撑体扣系采繁用快堂支、狂拆体梢系。七、成本管理1、项雕目部跑严格控按公凤司项搞目成算本管虚控实蛙施办志法进行渔管控沫。2、过顽程控沾制：a、凭严格独按管谜控实雄施办幕法的压各种尽规定祥进行阿实施哑，重视痕过程赠控制涝，劳旺务分历包、瓦专业属分包诞、机鬼械分观包等合娇同及侵结算惜审批时，均笼从NC系统自进行钓。每猾一阶如段对各锣种材萄料、莫人工手量价雷进行桶对比叫分析获，到参目前极为止弱，各种诸材料章采购或及分障包单碌价均挑控制浓在指评导价谁内。b、现得场实校施方川面：崖引进压先进跌施工师工艺廊（铝牢模板枯、快帝拆架遮体系裹、爬需架）筋，进枣行施琴工顺固序分伞析，客充分托利用仙材料躲。3、经项李目部沙各相圾关人票员的去认真捏分析港测算，编制了总目悄标成屋本计瓦划，预算收入为26纽奉10凡6.播5万元，总目拴标成风本控制计划鱼为：21路22什0万元。预挽算收壁入正暂在与跨建设遵方委永托的娱相关部或门进钩行审衬定，胡专业轧分包横预算膨收入珍按定缴额计劣算，目标喇