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文档简介

房产独家销售委托书前言本委托书是由房产所有人或其代理人与房地产中介公司签订的协议，授权该公司享有该房产的独家销售权，并遵照协议条款实施销售和促成交易。以下是委托书的内容。委托人资料委托人的资料应当详细填写，包括姓名、身份证号码、联系电话和地址等信息，并确保其真实、准确、完整。同时，应呈交相关证件以供核实。房产情况在委托书中必须明确列出委托人拥有的房产的地址、面积、用途、户型、年限和产权证情况，并注明是否存在任何限制性规定和其它权属情况。此外还需要提供有关房产的图片和房源描述等详细信息，以便中介公司能够更好地推销。委托销售在放弃其它相关销售机构的销售权的前提下，委托人应授权唯一中介公司代表委托人所拥有的房产进行销售，中介公司有权决定适当的销售价格，并在销售过程中咨询委托人，但必须遵守委托人的意愿。委托期限委托书应该注明委托期限，该期限内该公司拥有该房产的独家销售权。如果没有约定期限，委托人和中介公司应重新商定委托期限。委托费用委托人应当支付中介公司一定的委托手续费，该费用应在委托书中约定并详细说明。在房屋成交后，中介公司将从交易总价中抽取一定的佣金，该佣金也应在委托书中商定。委托人的权利和义务在签订委托书期间，委托人应当如实告知房产情况和房产存在的任何缺陷、瑕疵或其它权属情况。如果存在任何未披露的信息或谎报信息，委托人应当承担后果。此外，委托人应积极协助中介公司对房产进行推销的一系列事宜。中介公司的权利和义务中介公司应向委托人出示有效的营业执照和相关证件，并且根据委托书的约定代表其销售房产。在房产销售过程中，中介公司应推荐符合条件的购房者，并积极地配合促成交易。如果中介公司未能按照委托书要求销售房产，委托人可以单方面解除委托书。解除委托书如果委托人或中介公司存在重大违约行为，另一方有权解除委托书。同时，如果委托期限已满而未达成交易，委托人应请求中介公司将房产信息下架，取消委托。法律责任委托人和中介公司应遵循相关法律法规、规章制度和约定条款，如果存在违法违规行为，应承担相应的法律责任。总结本文介绍了房产独家销售委托书的基本要求，其中包括委托人资料、房产情况、委托销售、委托期限、委托费用、委托人和中介公司的权利和义务、解除委托书及法律责

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