宾馆设施设备维护保养制度

宾馆设施设备维护保养制度（合集）第一篇：宾馆设施设备维护保养制度宾馆设施设备维护保养制度设备的维护保养是为了保持设备正常运行，延长使用寿命所必须进行的工作，设备的维护保养是设备管理中的重要内容，有效的对设备进行维护保养工作，减少设备故障，节约维修费用，降低成本，保证宾馆优质服务，从而为宾馆带来良好的经济效益。一、特种、专业设施设备因专业技术较强须签订维修保养合同，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，才能满足宾馆设备维护保养工作的需求，保证正常营业。1.特种设备如客梯、食梯、货梯等，依照合同项目规定，由厂家派专业维修人员定期对设备进行维护保养并审验。2.宾馆中央空调机组的维保，维保单位负责中央空调的年度保养及日常维修工作，每年两次对机组进行停机检查和预防性保养，确保机组可靠、安全和高效的运行。3.宾馆旋转门的维护，按合同规定，维保厂家每3个月派专业人员对转门进行检查，包括驱动系统检修、安全系统检修、型材结构紧固、各部位除尘。4.宾馆亮化灯具的保养，厂家按合同每年定期维护5次，法定节假日之前进行安全检查，重大活动前听从宾馆安排做出重点检查。以上各项工作由工程部负责督办、检查、落实。二、建立日常巡视检修，确定检查项目、标准和要求。1.配电室巡视：①维护人员必须认真按巡视周期、路线、项目对设备逐台、逐件认真进行巡视，特别是重点部位，如变压器、继电保护、二次仪表线、带电显示器及通风降温系统。雷雨、高温、高湿季节要予以特别关注，发现问题及时解决并做好记录、汇报工作。对设备异常状态要做到及时发现、认真分析、正确处理，做好记录并向上级汇报。②每晚做好巡视宾馆标志灯、轮廓灯、围栏灯，并将故障灯情况做好记录。③做好季节清扫工作，定期检查安全用具、防护用具、防火器材，对必备的紧急照明、钥匙、通讯等保证完好，线路畅通。每天对配电柜、配电开关及变压器进行巡视。④维护人员进行巡视后，应将巡视时间、范围、异常情况记录在巡查记录中。2.空调日常巡视：①按规定时间巡回检查机组运行状况；②按规定时间测量公共服务区域的温度和外界的环境温度，并准确地记录在表格中。③巡查设备时发现异常，应立即电话上报，不得拖延和搁置，并尽力排除故障。3.设备日常巡视检修：①按巡视检修项目及要求周期完成巡检工作。②巡查过程中发现的故障修复后应要求设备所属部门补填报修单，并按日常报修的程序处理耗用材料等。③发现异常随时检修，不能修复的报告主管并及时采取措施保证正常的营业不受影响。④认真填写好巡查记录。三、完善日常报修工作，做到及时解决问题。1.依据维修单、电话维修通知及主管按维修计划下达的工作指令单，按照规定执行维修保养任务。2.如对维修任务有疑虑，必须即刻报告主管，不得推诿。3.维修完毕，维修单须经使用部门签字，维修人员签字后，送交主管。4.维修单因缺料不能实施，应立即报告主管，不得压延搁置维修。5.进入楼层客房维修，必须有服务员在场，并遵守有关安全条例。6.由于维修某处设施而要影响有关部门对客服务时，必须报告主管，同意后方可施工。7.在公共区域维修，遇见客人应主动避让，行为举止应文雅礼貌。8.凭维修单办理领料手续，多余的器材应上交主管，不得私藏。9.凡是维修拆下来的损坏件，不得遗留在维修区，都应收集并上交主管。10.11.维修工作完毕，必须将周围场地清理干净。凡借用的公用工具，无特殊情况，必须当日归还。四、细化管理，登记备案，提供依据。对各部门属于固定资产设备如厨房各机器设备等的更换或维修，首先根据机器损坏情况而定是否需要更换或维修后填写维修直购单，由采购部人员负责市场询价，经总经理审批后，进行购买。如更换设备，要立即变更、更新设备资料档案，进行重建。如设备维修，要将具体用料和维修情况进行登记，填写维修记录。维修记录是设备档案的重要组成部门，也是搞好设施设备管理的基础工作之一，填写、变更设备设施档案，以便更好的了解设施设备使用情况，为制定设施设备的大修计划提供充足的依据。第二篇：设备设施维护及保养制度设备设施维护及保养制度为了保证生产的正常运转,特制定设备设施的维护保养制度：1、每个员工必须自觉爱护公司的设备设施2、严禁置入易燃易爆物品3、不按操作规程操作坏设备设施影响生产者加倍赔偿4、在使用过程中，若发现异常，立即切断电源，通知维修人员及时维修，以确保生产正常进行5、生产结束后，应做好清洁卫生，关闭电源，按要求做好防护设施保护6、必须按使用说明书要求，按时进行维修保养第三篇：设施设备维护保养制度一、设备设施维修保养管理1、加强设备、设施的维护保养工作，坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转。2、设备、设施操作人员是设备、设施维护保养的责任者，实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。操作人员必须以严肃的态度和科学的方法正确使用的维护好设备，必须严格执行岗位责任制和各种设备操作规程。3、操作维修人员要不断学习钻研各岗位业务技术。要定期进行多岗位培训，使操作和维修人员能做到一专多能，做到“四懂三会”：四懂：懂结构、懂原理、懂性能、懂用途；三会：会使用、会维护保养、会排除故障。4、特种设备操作维修保养人员须按政府有关部门的规定经过培训、考核合格后发给证书，才能持证上岗操作和维修。从事电气（具）操作维修人员必须是有证电工、电焊工，无证者不得上岗。5、设备操作人员必须严格遵守操作规程，进行设备的启动、运行和停机。设备操作维修人员，必须坚守岗位，严格执行巡回检查制度，认真填写《设备维修保养记录》，严格执行交接班制度。6、设备维修保养人员应定时定点上岗检查，随时注意观察设备运行情况，发现缺陷和隐患要及时消除，不能立即消除的缺陷，要及时向部门主管或设备设施管理者汇报并作好记录填写《设备维修保养记录表》，确保正常运转。7、操作和维修人员应该为设备创造良好的运作环境，搞好设备环境及劳动保护、安全生产工作，对本岗位的设备、设施等要定期检查维护，并做好清洁卫生工作。8、重要设备应有专人负责定期检查、维修，对在用、备用、封存和闲置的设备，都要定期进行除尘、防潮、防腐蚀等的维护保养工作，做好清洁、润滑和紧固工作，及时消除跑、冒、滴、漏。9、各级设备管理人员必须对各种设备维护保养制度的贯彻执行情况进行定期检查，认真总结操作和维修工作的经验教训，不断改进设备管理工作。二、设备设施例行保养制度1、各种设备、设施的操作人员对本岗位的设备，应每天进行巡回检查，并做好巡回检查记录。2、在巡回检查中，如发现事故隐患，应及时向领班汇报，并及时处理，同时领班应向部门主管汇报。3、各种设备的操作人员应认真做好所做日常保养项目的记录。4、操作人员应通过眼看、手摸、耳听、鼻嗅、身体感觉等不同手段对本岗位的设备，按点检项目的要求认真点检，每天不少于2次。5、每台设备的点检记录、维修记录应由责任人每月汇总一次，上报部门主管。6、设备设施技术管理者按各种点检和维修记录汇总情况，安排对部分运行不良的设备复查维修，凡须停机检修的设备，应列入维修计划，经工程部领导批准后，再安排停机修理。三、设备一、二级保养制度1、设备一、二级保养均有工程部根据设备的保养项目及周期提出计划，由工程部负责人按一、二级保养的设备计划组织安排如期实施。2、凡属一级保养的设备，均以操作人员为主，维修人员为辅，对设备外表面和有关部件检查清洗、润滑、紧固、调整，查明和消除不正常运转因素，并认真做好记录，填写好一级保养单。3、凡属二级保养的设备，均以专项维修人员为主，由操作人员参加擦洗，负责拆检、修复、更换部分零件、调整定位和间隙、紧固机件等。并认真做好修理记录，验收合格后，由专项维修人员填写好二级保养单。一、二级保养要按期完成，不得遗漏。保养后要有主管和工程技术主任验收合格并签字后，方可投入运行，不得使各种设备带故障运行。4、一、二级保养和修理的项目记录认真填写好后，应及时送交给部门主管。5、一、二级保养工作要列入岗位考核，每半年或一年进行一次考核。四、设备设施报修、急修制度1、工程部对设备、设施除按规定实行定期维修、保养外，还应建立报修、紧急修理制度。2、凡是设备、设施使用部门发现设备、设施有损坏或异常情况时，应立即暂停使用，由使用部门填写好报修单送工程部。紧急情况或突发设备事故，可用电话直接通知工程部报修。3、工程部设立急修值班员，当接到急修任务时，值班员应立即按报修内容指派专项维修工在规定时间内维修。4、维修工对设备、设施维修后，应清除掉设备、设施上的油污、灰尘等，对散落在地的垃圾要清除干净，维修工具和备品备件要带走，不得有遗漏；如将设备、设施作过移动，维修工应恢复原状。5、工程部夜间设立设备、设施应急修理，此项工作由技术较全面、工作认真负责的员工担任。6、所人维修人员应按所维修设备的操作规程进行，不得违反各种设备的安全操作规程，确保安全运转。五、设备大修制度1、为了保证主要设备能长期安全运行，使设备运行达到园区可正常运转的要求，对大型设备一般隔3-5年或根据设备维护手册规定年限进行大修。2、大修是工作量最大的一种计划维修，但设备两次大修间隔应在1年以上。3、设备大修方案由工程部会同有关部门共同研究制订，报公司总经理审核后实施。4、设备大修方案内容包括：维修内容、质量要求、工程进度、劳动力、备品配件、材料、特殊工具需要量、验收规程、安全措施等。5、主要设备及其主要附属设备在决定大修前，应分别进行经济效益分析和技术分析，形成书面文件上报公司及有关部门，经审核批准后方可实施。6、设备大修要严格执行检修方案和检修规程，把好质量关，采取自检、互检、专业检查相结合的办法。对主要承压载部件、压力表、安全阀等均应有鉴定合格证，锅炉压力容器、电梯等危险性较大的设备检修，除按检修规程或方案进行验收外，还必须执行专项设备管理的有关规定。6、设备大修后，经过一定时间的试运转，经过按大修要求验收合格后，填写大修验收报告。7、设备大修要有完整的检修记录，大修结束后要有完整的竣工资料，并归入设备档案。第四篇：学校设施设备维护保养制度学校设施设备维护保养制度一、目的确保学校设施设备正常运行，为师生的教学、学习、工作提供保障。二、范围适用于本学院设施设备维护保养。三、职责1、设备使用人是设施设备保养维护的主要责任人，要做好有关设施设备的管理及日常保养维护工作。2、明确总务科专人负责设备设施维护和保养，维修人员应以主人翁的态度，坚持维护与检修并重，做到正确使用，精心维护，用严肃的态度和科学的方法维护好设备。四、程序维护保养坚持主动检修和日常保修相结合制度，在程序上分为二级。一级为日常保养。当设备设施出现故障，及时填写《报修单》上交总务科；或直接到总务科记录于《日常维修记录本》；急事特办，日常维修总务科将于第二天早上安排专人维护，维护完成后在完成时间一栏中签名打勾，部门主管负责确认。二级为定期维护保养，一般每学期安排三次（每学期初、期中，期末），由总务科安排专人实施，认真做好日常保养工作，确保设施设备安全。学校试验室管理制度(一)、实验室安全防护制度：1、爱护小学财产，保持实验室财物完好。2、按规定有组织地进入实验室。3、严禁擅自开关水电，严禁向水槽扔放杂物。4、保持实验室地面洁净，定期打扫实验室。5、严格按照教师要求进行实验操作并特别注意安全，防止酸碱对桌椅的腐蚀。6、结束离开时，应将桌椅摆放整齐，并全面检查门窗水电。(二)、实验室安全防护制度：1、化学危险品应设专用安全柜存放，柜外应有明显的危险品标志，双锁保险，双人负责，领用危险品必须按规定执行，杜绝事故发生。2、实验室供电线路的安装必须符合实验教学的需要和安全用电的有关规定，定期检查，及时维修。3、实验室应做好防火、防爆、防触电、防中毒、防创伤等工作，要配备灭火机、砂箱等消防设施及化学实验防护和急救器材。4、实验室应安装防盗设施，加强安全保卫工作，非实验室工作人员不得随便进入仪器、药品保管室内。5、实验室工作人员是实验室安全防护的直接责任者，应随时随地按照本制度进行检查，做好安全防范工作，小学领导应经常督促检查。第五篇：水电设备设施维护保养制度水电设备设施维护保养制度为确保食堂的水、电、门、窗、柜等设备的日常完好和正常运行，特制定本制度。1、维修工必须树立全心全意为师生服务的思想，尽心尽力、尽职尽责、保质保量地完成学校设施的维护、维修工作。2、遵守学校规定，服从领导，有出外出，须向管理人员报告。3、树立安全第一的思想，增强防患意识，严