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二手房买卖合同格式二手房买卖合同格式甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系电话：住所/地址：乙方（购方）：姓名：身份证号码：联系电话：住所/地址：鉴于甲方愿意出售其所有权或持有权，乙方愿意购买该房产权或持有权，双方当事人经平等协商，达成如下协议：第一条：房产信息甲方拥有房产的名称、用途及位置为：名称：用途：位置：房产的面积为：建筑面积：分摊面积：公摊面积：房产所有权/持有权的证号为：L4房产权属状态为：房产的不动产登记情况：房产的现状为：第二条：房产的交付方式甲方应在本合同签订后的十五(15)日内向乙方出示合法的产权证书、代理委托书、公积金清单及有关登记等证明文件。甲方应向乙方交付有关房产产权的全部权利与拥有权,包括但不限于房产权证、不动产登记证明、土地使用证等。房产的交付应基于房产权证说明的权利范围与当前房屋的实际状况一致。在乙方付清房款或按照付款约定付款后，甲方应在合理时间内协助乙方办理房地产登记等相关手续。第三条：房款支付方式乙方应按照以下方式支付房款:房款总额为：（大写：）兀乙方向甲方支付的房款应不少于房价的百分之卅。甲方应在本合同签订后五天内提供卖方独处房屋的历史交易记录。第四条：税费支付本项税费包括：契税、产权过户费和中介费。税费的缴纳及通知由甲方负责。卖方及买方须向当地税务机构申报完税。中介费用均由卖方承担。第五条：保证和承诺甲方保证其签署本合同时，具备完全的签署和履行本合同所需的权力。甲方保证其所出售的房产不存在第三方的权益。甲方保证其所出售的房产不存在质押、留置、抵押等情形。如果甲方的保证和承诺有误，甲方应承担由此产生的全部损失和责任。第六条：违约责任如果甲方未按照本合同规定的时间和方式履行其在本合同中的义务，则乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已经支付的货款。如果乙方违反本合同的任何规定，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金及其他相关损失。第七条：适用法律本合同受中国大陆法律的约束。双方应本着诚实信用精神履行本合同的各项条款。甲乙双方在本合同履行过程中，如果出现任何争议，应协商解决；如协商失败，则提交有管辖权的人民法院裁决。第八条：法律效力本合同签字盖章后，自动成为双方共同签署的有效合同。本合同正本

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