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天津市小区物业合同范本物业管理合同甲方：（以下简称甲方）住宅小区名称：_________________________住宅小区地址：_________________________联系电话：_________________________乙方：（以下简称乙方）公司名称：_________________________公司地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为上述住宅小区的业主，希望委托乙方对该住宅小区进行物业管理，双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，规范物业管理工作，确保住宅小区的安全、整洁和良好的居住环境。第二条合同期限本合同有效期为_____年，自合同签署之日起生效。合同期满后，双方可协商续签合同或解除合同。第三条甲方的权利和义务1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维修和管理等。2.甲方有义务按时缴纳物业管理费用，并按照乙方的规定使用住宅小区的公共设施和设备。3.甲方应遵守住宅小区的管理规定，不得影响其他业主的正常生活秩序和安宁。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权依据法律法规和相关规定，对住宅小区进行物业管理，并保证提供的服务符合国家标准和业主的合理要求。2.乙方有义务对住宅小区的公共设施和设备进行维修和保养，确保其正常运行。3.乙方应当制定并公布住宅小区的管理规定，监督业主的遵守情况，并及时处理业主的投诉和建议。第五条物业管理费用甲方应按照乙方规定的标准和方式，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的具体金额和缴费方式由双方协商确定，并在合同附件中明确。第六条违约责任1.若甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，并有权暂停或限制甲方使用公共设施和设备的权利，直到甲方履行缴费义务。2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更和解除本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第九条合同附件本合同的附件包括但不限于物业管理费用标准、住宅小区管理规定等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业公司）：签字：__________

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