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PAGEPAGE1实用版商铺租赁合同书前言商铺租赁合同是商家通过与业主签约租赁商铺的重要法律文件。一份完整的商铺租赁合同包含了各种各样的条款，例如租金、租期、租赁目的以及各种规定，这些条款都是双方协商的结果，具备法律效力。本文将提供一个实用版商铺租赁合同书，为广大商家在租赁商铺过程中提供参考。同时，本文也提供一些商铺租赁合同的注意事项，以便商家在签约时避免风险。实用版商铺租赁合同书以下是商铺租赁合同书实用版，商家可以按照需求进行修改。一、合同双方甲方：(业主姓名)乙方：(商家或租户姓名)二、租赁物租赁物地址：租赁面积：租赁用途：是否含有附属设施：（如停车位、仓库等）三、租赁期限租赁起始时间：（具体时间）租赁到期时间：（具体时间）如乙方需要继续租赁，应在租赁到期前()日提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可继续租赁。四、租金租金总额：租金缴纳方式：租金缴纳时间：如租金逾期，乙方每天需承担逾期违约金（)%。五、押金乙方需向甲方支付()元押金，租赁到期后无欠款，押金将在()日内退还乙方。六、附加条款租赁物的使用及保养乙方必须遵守国家法律、法规、乡村条例等的规定，保障租赁物顺利使用。因乙方私自拆改、破坏造成设施损坏，所有修缮费用由乙方承担。如租赁期结束，乙方未进行修缮，甲方有权从押金中扣除修缮费用。乙方经甲方许可才可将租赁物租给第三方使用，但需在租赁物的使用中严格遵守合同条款。七、违约责任如甲方违约，应按照约定赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方违约，甲方有权解除合同，要求乙方无条件切断使用，并没收所有租金和押金，同时拥有其他追究乙方违约责任的权利。八、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律及法院。在本合同执行过程中，如需要起诉，双方应通过友好协商或法定诉讼解决。九、合同生效本合同一式两份，乙方和甲方各执一份同样效力。自双方签字后生效。十、附条款说明除本合同规定外，双方还可协商其他相关事宜，并以订立书面补充协议的形式做出。商铺租赁合同的注意事项商铺租赁合同是商家与房东之间的一份重要协议，很多时候有着很多细节和条款需要商家们特别注意。以下是商铺租赁合同签署时需要注意的细节：商家应认真阅读合同，理解其中的各个条款和细节。商家在签署合同前，必须对租赁物进行仔细检查，确保租赁物没有损坏和缺陷。商家在租用商铺时需考虑到租金、押金、租期等各个细节。同时还需要注意所谓的“附加条款”中包含的规定，特别是设施要求和设施保养。商家应了解如何协商合同条款，以及如何做出适合自己的点击和签名。商家在租赁商铺时，商铺租赁合同是一份非常重

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