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PAGEPAGE1实用公寓房屋租赁合同书一、甲方、乙方双方基本情况甲方：承租公寓房的当事人，具体信息如下：姓名：证件号码：居住地址：联系电话：乙方：公寓房屋的所有者，具体信息如下：姓名：证件号码：居住地址：联系电话：二、房屋租赁内容1.租赁房屋位置：公寓房地址:2.房屋概况房屋的格局，总面积，室内装修及设施等情况。3.租赁期限本次租赁期限为半年，自[租赁开始时间]起至[租赁结束时间]止。注：租赁期限在履行合同期间可以按法律规定的程序协商续订。4.租金及支付方式甲方承租公寓房，每月租金为[千元]，租金由甲方每个月按时支付给乙方。5.押金甲方向乙方交纳押金人民币[万元整]元，押金用于保证甲方按时履行本合同之约定并对所租住的公寓房进行正常维修、清洁，租期届满后，扣除在合同约定的租赁期限内应向乙方支付的租金后，押金全部返还给甲方。如有追缴欠款，乙方有权优先先行抵充押金，甲方应立即补足抵扣金额。6.维修与保养责任（1）维修保养义务乙方应当对公寓房屋进行定期维护和保养，对突发事件及时修理，保证公寓房屋的正常使用。（2）维修保养费用分摊方式①公寓房屋内部的供水、供气、供电及其设备，以及公物维修费用自乙方承担，但是因甲方违反本合同约定致使公寓房屋内部的供水、供气、供电及其设备损坏需要修缮的，维修费用由甲方负担。②公寓房外部的墙、屋顶、通道、楼梯及设施等，维修保养费用由乙方负担。(3)双方维修及时配合租赁期间，甲方应及时向乙方通报公寓出现的问题，以使及时进行处理维修。7.权益清单（1）甲方权利①甲方在租赁期限内拥有合法使用公寓室内所有物品及设施的权利。②公寓房屋内的电器用品（如空调、洗衣机等）由甲方购买拥有。（2）乙方权利①在租赁期限内，乙方有权对公寓房屋进行定期检查和维修。②在租赁期限内，如甲方未能按时支付租金，乙方有权解除此合同，追索租金和滞纳金。③租赁期限内，如因甲方过失或疏忽造成公寓房屋损坏，乙方有权扣押押金以维修公寓房屋。8.违约责任（1）甲方违约①甲方不能按照合同期限按时付款，甲方自应付款之日起，每天按照逾期未付款金额的5%承担违约金。②甲方在租赁期限内不能按时迁离公寓，甲方自应租期届满之日起，每天按照租金数额的3%向乙方支付违约金并且在租赁期限意外延长的相关费用由甲方承担。（2）乙方违约因乙方原因导致公寓房屋不能正常使用的，乙方应按照已付房租的天数比例承担相应的责任。9.适用法律、管辖和其他本合同一切争议，均应通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方，则应当向有关行政主管部门申请调解，或者依法向有关司法机关提起诉讼。本合同自双方签字盖章

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