通用办公室租赁合同官方版（六篇）

第5页共5页通用办公室租赁合同官方版出租方:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及国家其他有关法律、法规和有关规定，甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成如下租赁条款:一、租赁及租赁期限1.甲方同意将建筑面积平方米的房屋(以下简称”租赁物”)出租给乙方使用。(详见附件“租赁物”平面图)2.租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止二.租金和支付方式1.第一个租赁年度的租金为人民币大写(￥____元）；第二个租赁年度租金为人民币(￥____元)；第三个租赁年度租金为人民币(￥____元)；2.租金支付方式:第一个租赁年度的租金在本合同签订之日付清；以后每一租赁年度的租金应在当年月份前付清。三、其他费用1.乙方负责付款；租赁物”乙方在租赁期内发生的所有水电费用均按供水供电部门的收费标准收取，水电费用损失按实际消耗的5%计算。乙方应于次月____日前向甲方支付当月发生的水电费，乙方用水用电量以甲方抄表为准。2.本合同签订时，乙方应向绍兴华联物业管理有限公司缴纳水电费押金。合同终止或租赁期届满时，乙方应付清所有费用并无息退还给乙方。3.乙方在租赁期内的物业管理费按每月每平方米人民币的标准支付给绍兴华联物业管理有限公司，每个租赁年度的物业管理费和房租同时支付。四.“租赁物”使用和装饰1.“租赁物”乙方只能用于商务办公。2.“租赁物”交付给乙方后，如乙方需要租赁物”如需进行改建、加固和装修，改建、加固和装修方案应事先经甲方批准，不得损坏；租赁物”在整体结构和第三方利益的前提下，否则由此产生的一切损失由乙方承担，甲方有权为乙方采取停电、停水等措施.乙方承担改建、加固、装修费用及竣工后的维护费用。五.租赁期内甲方的义务1.根据本合同的规定。租赁物”交付乙方使用，并设置独立的水电表。2.除非本合同另有规定，甲方不得干涉乙方的工作；租赁物”正常使用。六.赁期内乙方的义务1.自觉遵守治安、消防、物业管理等相关规定，确保“租赁物”甲方接受甲方对“租赁物”安全检查和整改意见。2.按时足额向甲方支付房租、水电等费用。3.负责租赁区域内设备设施的日常维护和维修，并承担所有相关费用。4.根据本合同的规定使用。租赁物”并开展经营活动。5.未经甲方同意，乙方不得转租、分租或出借；租赁物”。6.符合甲方对“租赁物”各项管理规定。七.合同续签租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。八.保密责任未经另一方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和另一方在履行本合同过程中了解到的商业秘密。九.合同的变更、终止和解除。租赁物”返回1.本合同可能因租赁期限届满、双方协商一致或不可抗力而终止。租赁物”因为无法使用而终止。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切实际损失。A.乙方逾期支付租金或任何其他费用超过30天(含30天)；B.未经甲方同意，乙方变更；租赁物”的使用；C.乙方未经甲方同意对租赁房屋进行改建、加固或装修，或擅自转租、分租或出借；租赁物”的；D.乙方使用“租赁物”从事非法活动。3.有下列情形之一的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方赔偿一切实际损失。A.甲方未能按时交货租赁物”，经乙方书面催交后超过30天(含此数)仍未交付；B.“由甲方交付；租赁物”存在严重质量缺陷，如被乙方使用将危及安全.4.本合同因租赁期限届满而提前终止、解除或终止时，乙方应在解除或到期之日起三日内；租赁物”清空并返还给甲方.For“租赁物”乙方应拆除建筑物内的固定装饰及附着物(甲方同意不拆除的除外)，并在移交前恢复原状。乙方逾期归还“租赁物”每逾期一天，应向甲方支付500元违约金。10.违约责任1.迟交租金或迟交“租赁物”或者无正当理由拒绝“租赁物”违约方每天向对方支付500元违约金。2.一方违约，另一方依据法律或合同单方解除合同的，违约方应向对方赔偿相当于解除合同当年的租金作为违约金。3.任何一方擅自单方面解除本合同的，除根据本合同或法律规定可以单方面解除本合同的情况外，应赔偿对方相当于解除当年的租金作为违约金。4.在不可抗力的情况下。租赁物”如发生损坏或无法继续履行本合同，双方均不承担违约责任。11。其他商定事项1.本合同未尽事宜，双方可签订补充合同进行补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。2.如因履行合同发生争议，双方应友好协商。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.本合同由甲乙双方自愿签署，这是双方的真实意思表示，任何一方不得受到欺诈、胁迫等违背其真实意思表示的情形。十二.有效合同和份数1.本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效.2.本合同一式四份，双方各执两份。甲方(公章):_________________________________________。乙方(公章):_________________________________________。通用办公室租赁合同官方版（二）甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____身份证号：_____根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意将自有的坐落于_____广场_____座____的套房____平方米出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金____元（不计息），因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。四、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，合同计租之日为____年____月____日开始。租金每季度为____元（大写：_____）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。九、违约责任：①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议同意方可；③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。十一、补充条款：办公室内附带物品：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日通用办公室租赁合同官方版（三）1.甲方负责协调水电的正常使用，所需费用由乙方承担。2.乙方在使用期间发生一切事情，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。3.乙方在使用期间，不得将房屋租给他人，否则甲方有权终止合同，收回房子。4.乙方在使用期间，因为房屋拆迁而终止合同，乙方应无条件搬迁，甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。5.甲方负责提供厕所，打扫厕所费用由甲方承担，无需押金。6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封住原先的门、窗.允许舞台进行改动。7.甲乙双方共使用第一道大门。8.甲乙双方签订本协议后，若有一方违约，违约方需支付违约金3000元。另一方有权终止合同。9.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方签字后生效。10.租赁时间：____年____月____日____年____月____日，为期一年。11.第二年的房费，____年____月____日缴纳。甲方签字：乙方签字：通用办公室租赁合同官方版（四）甲方(出租方)：地址：电话：乙方(承租方)：地址：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一.房屋位置及面积：该房屋位于市____路____号“_____广场”产权标识_____层号房(实际标识座室)，建筑面积为：_____平方米(以下简称该房屋)。二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三.租赁期限：3.1本合同租赁期为：____个月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元/平方米(税后租金)，共计____元(大写：人民币：_____);租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每____个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：____元人民币(大写：_____)。第一期的租金应于年____月____日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五.履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于____年____月____日前支付履约保证金(计：____元即人民币：_____。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六.甲方的权利及义务6.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。6.2甲方应于____年____月____日前将该房屋交付乙方使用。6.3甲方委托物业公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。6.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。6.5甲方委托物业公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的`维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。6.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。6.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。②要求乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。七.乙方的权利及义务7.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。7.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。7.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。7.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。7.5甲方或物业公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。7.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。7.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。7.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：7.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。7.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。八.合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。⑤租赁期满合同自然终止。九.违约责任9.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。9.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。9.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。9.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。9.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。9.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。十.争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十一.其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十二.本合同共贰页，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方(盖章):乙方(盖章)：证件号码：证件号码签字：_____签字:_____日期：_____日期：_____通用办公室租赁合同官方版（五）一，面积为____平方米。2、写字间租金全年按365天计，即元/年，包括所有管理费，依据_____写字楼租赁合同第号[附件]。3、办公室合租人数人。二、乙方承租期及租金1、合租租期为自本合同生效之日至解除本合同止。2、租金壹个月计____元，按季支付元，租金调整依据本合同第六款第2条协商拟定。三、付款方式乙方必须按时向甲方交纳租金，乙方须按季支付房租，以后每期租金须提前十五日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。四、退租、变更事宜1、乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金（以当期所承担月租金计）。2、租金调整a、依据合同租人数；b、依据_____写字楼“租赁合同书”所定立的年租金额；五、双方权义1、办公室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调；2、甲方提供乙方经营场地，并共同维护；3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权，相关费用的产生由甲方收取，办公室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承担；若有其它收入则用做公共费用的支出，合同范本《办公室租赁合同书》。4、如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任；5、甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令；6、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生，并遵守“办公室使用须知”；7、乙方需承担办公室安排的各项活动（管理、培训）。六、违约责任乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室；1、拖欠租金达一个月以上；2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的；3、未尽管理事务（培训、值班等）。七、不可抗力因素由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止，甲乙双方均不承担责任。八、其它1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款；2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____日期：_____日期：_____通用办公室租赁合同官方版（六）甲方：_____（出租人）乙方：_____（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_____（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_____身份证号码：_____房屋所有权证书编号：_____土地使用权证书编号：_____房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_____房屋的使用面积：_____房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_____第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：_____自____年____月____日至____年____月____日止。遇以下情况应顺延：1.发生不可抗力事由的；2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；3.非乙方原因致使房屋无法居住的；4.经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每月____币____元（大写：_____整）。第6条租金按_____（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起____日内，乙方应支付给甲方____元（____币）的租金；以后应在每_____（月/季/半年/年）最后一个月的____日前付清下一_____（月/季/半年/年）的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）第7条租金支付地点：________________________________。第8条租金支付方式：_____（现金、支票、汇票、转帐等）。第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分保证金和其他相关费用第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月的租金，即（____币）____元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后____日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。第13条房屋在租赁期间产生的税收由____方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第14条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由____方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计____币____元由_____承担。第15条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分免租装修第16条____年____月____日至____年____月____日为免租装修期，在此期间由____方负责对房屋进行装修，装修费用由____方承担，甲方在此间期间免收乙方的租金。第17条装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由____方负担。第六部分房屋变更与设立他项权利第18条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前____个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第19条租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归____方所有。第20条租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第21条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前____个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在____日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第22条甲方设立其它他项权利，_____（可以/不可以）不征得乙方同意，但应提前____个月书面告知乙方。第七部分房屋修缮第23条租赁期间，____方应负责房屋的正常维修，或委托____方代行维修，维修费由____方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。第24条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起____天内予以修缮，超过____天，乙方有权自行修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第25条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的.，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第26条租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的维修由____方负责，维修费用由____方负担。第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第28条租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第八部分保险责任第30条在租赁期限内，____方负责购买租赁房屋的保险，____方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若_____各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由____方承担。第九部分甲方权利与义务第31条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金____币____元，累计不超过____个月的租金。第33条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前____个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的____%计算。第34条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋，则甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第十部分乙方权利与义务第36条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第37条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前____个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的____%计算。第38条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第39条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起____天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过____天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第40条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起____天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后____日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第41条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第42条租赁期满，乙方需续租，应提前____天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起____天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起____天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长____年，自____天期满次日起计。第43条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第十一部分不可抗力和例外第44条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第45条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后____日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第46条不可抗力影响如持续____个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第47条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第48条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起____天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十二部分通知第49条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以_____文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：1.专人递交的通知在专人交到之日视为送达；2.以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。第十三部分争议解决第50条本合同归_____国法律、法规管辖。第51条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地法院人民法院起诉第十四部分合同生效第52条本协议自____日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。第53条____方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果____方在本协议双方签字之日起____天内，仍然没有办理上述手续，则____方有权解除本合同。第54条由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，该代理人应向对方出示授权委托书并应和对方应在授权委托书的授权范围内确定本合同具体条款，代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经委托方书面追认的，对委托方不发生法律效力。第十五部分违约责任第55条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第56条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在____日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在____日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十六部分索赔第57条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。第58条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起____天内一次性支付给乙方补偿金____币____元（大写：_____）作为对乙方的间接损失补偿。第59条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起____天内一次性支付给甲方补偿金____币___