装饰监理的工作流程和岗位职责

齐家网金牌管家装饰监理2021年4月1。什么是监理：顾名思义，就是对家庭装修的监督管理是专业化的监理单位受业主的委托和授权，根据国家装修的文件，法律和法规协助业主家庭装修工程进行监督管理。

2.监理的作用：装饰监理那么完全独立与装修公司和业主之外的第三方，他受业主委托，代表业主来监督装饰公司的施工和对装饰合同的执行情况。业主的利益得到最大限度的保护3.监理的责任：

发生质量和纠纷问题，通过在管理程序的操作，分析并找出原因和事实的根据。以国家有关标准和标准，用事实协调甲乙双方的有关争议促使工程质量的整改。最后得到甲乙双方的满意。

齐家装饰监理的定义装饰监理的工作程序.装饰参谋交代业务给装饰监理。装饰监理当天预约客户，确定对客户房源的原结构验收。并陪同客户收房。配合装饰参谋、客户考察确定装饰公司。配合装饰参谋、客户审核确定装饰图纸，装修预算。配合装饰公司、客户确定开工日期。并做开工前的准备工作。开工时的技术交底。〔给施工队长和各工种班组长进行施工工艺、节点验收标准、施工平安、施工进度、施工文明等方面的交底〕对开工时所需材料的验收。配合施工队长做好施工进度方案，主材到场时间和安装时间。开工时所需文本资料：A、原房屋结构验收单B、水电施工工艺和节点验收标准和确认单C、开工设计交底确认单8、隐蔽验收。针对开工时的技术交底，对水电改造、防水、木工基层按照3.15标准，进行节点验收，并做好验收记录和拍照记录。对不合格的工程质量开出整改单，并确定复验时间。对下一施工工程进行工艺和节点验收标准的技术交底。对下一施工工程的材料进行验收。审查施工进度，并找出误工原因。确定商家提供主材的到场时间和按装时间。隐蔽验收所需文资料：A、隐蔽工程验收报告单B、隐蔽水路打压试验验收报告单C、防水闭水试验验收报告单D、木工施工工艺和节点验收单E、木工施工工艺和节点验收标准交底确认单F、木工材料验收单G、施工质量整改单9、木工验收：针对隐蔽验收时的技术交底，对木工施工工程按照3.15标准进行节点验收，并做好验收记录和拍照记录。对验收不合格的工程开出质量整改单，并确定复验时间。对下一施工工程进行施工工艺和节点验收的技术交底。对下一施工工程所需材料验收。审查施工进度，并找出误工原因。审查商家对主材的进场时间和安装时间。木工验收所需文本资料：A、木工验收报告单。B、瓦工施工工艺和节点验收单。C、瓦工施工工艺和节点验收交底确认单。D、材料验收单。E、施工质量整改单10、瓦工验收：针对木工验收时的技术交底，对瓦工施工工程的质量做节点验收。并做好验收报告记录和拍照记录。对瓦工施工质量不合格的开出质量整改单，并确认复验时间。对下一施工工程的施工工艺和节点验收做技术交底。对下一施工工程的材料验收。对施工进度审核，并找出误工原因。审查商家对主材的进场时间和安装时间确实认。瓦工验收所需文本资料：A、瓦工验收报告单B、瓦工验收不合格质量整改单C、油漆施工工艺和节点验收标准单D、油漆施工工艺和节点验收交底确认单E、材料验收单11、油漆验收：针对木工验收时的技术交底，对油漆工程的节点验收。并做好验收报告记录和拍照记录。对验收不合格的工程开出质量整改单，并确定复验时间审查施工进度审查商家的主材到场时间和安装时间。对竣工验收标准做技术交底并签订确认单。油漆验收时所需文本资料：A、油漆验收报告单B、质量整改单C、竣工验收交底确认单12、竣工验收：对装饰公司所施工所以工程按照3.15标准验收对商家提供的所有加工工程进行验收。如：橱柜、灯具、洁具、套装门、木地板、铝合金门窗、家具等对照预算审查施工工程量审查施工工期为工程结算做准备竣工验收所需文本资料A、竣工验收报告单B、工程量复核报告单C、施工内容变更单D、洁具盛水试验报告单装饰监理的其它工作内容1、对施工现场的监管：现场的环境。包括现场卫生、现场材料堆放、现场的整洁。文明施工。包括文明用语、文明行为等。施工平安。如：检查防火平安、高空作业平安、用电平安、结构改造平安等。2、施工进度管理：对每一个施工阶段的进度管理，并找出误工原因，配合装饰公司做好工程延期。3、配合装饰参谋做好对材料商的管理：预约材料商监管材料上对主材的进场和安装时间管理。4、配合装饰参谋和装饰助手的工作装饰监理的岗位职责装饰监理的工作职责：1.对工程的平安、质量、进度、本钱、客户满意度、文明施工形象、主材供给等负全责2.严格按照3.15质量验收标准对工地进行每周不少于2次的过程管理，节点验收对检查不合格的工程开具整改单，对工程的节点验收结果负全责。3.每次检查工地必须按照齐家金牌管家要求进行现场拍照，每个工地不少于10张，拍照内容为：签到表、工地文明施工形象、施工质量、施工进度、成品保护等。4.与客户建立良好的沟通渠道，及时将客户的意见反响给相关人员。现场问题尽可能现场处理，并做好记录工作；5.按照齐家规定，认真执行施工现场布置检查，如现场环境、平安、文明的检查。6..认真执行施工工程质量监理工作，包括工程施工材料、施工工艺、加工物件造型、尺寸等检查；7.协助做好工程质量、现场管理、平安生产等方面的评定工作；8.做好工程质量检查标准的编写工作，不断提高监理工作水平；9.积极向齐家金牌管家提出对齐家或工程的合理化建议业务职责：1.严格按施工合同、预算约定的内容开展工作；2.负责对工程工程实施工程质量、进度二大目标控制；3.负责审查承建单位的各项施工准备工作和施工组织设计；4.负责审查进场材料、购件、制作及操作工艺是否符合要求，催促施工单位按标准及设计要求施工；5.检查分局部工程工程质量，签署各项隐蔽工程；6.审查设计变更已完成工程量，定期进行验工计价；7.催促检查平安生产、文明施工，并参加工程竣工验收；8.即时向齐家金牌管家和客户报送有关工程资料及施工情况

装饰监理的评级和考核标准装饰监理将分为高、中、低三个等级高级监理专为金牌管家高端客户效劳，提供全程的监理效劳工作，如：别墅、复式、高端公寓客户。中级监理为金牌管家中端客户效劳，只给客户提供验房、开工、隐蔽验收、中期验收、竣工验收等5相效劳。低端监理只为齐家保的客户提供免费