xx住宅楼工程竣工总结

XX工程竣工总结一、工程概况及特点1本工程为XX，位于乌鲁木齐市西山路。结构类型为框架结构体系，结构层数地下一层，地上六层,局部六跃七层。建筑总面积为5235.58平方米。防火等级Ⅱ级，屋面防水等级三级。抗震设防烈度8度。根据施工现场的基本情况，已具备施工条件，合理布置平面，以便于施工交通畅通。2、本工程所选建筑材料，装修材料在施工过程中必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求。3、为保证工程质量建筑材料必须具备“三证”，产品质量应符合国家标准施工中；遇到问题应用于及时通知设计单位解决，未经设计单位同意不得修改设计与材料替代，如有变更须经设计单位出据正式设计变更方可生效；为保证立面效果，主要材料，色调及品质须经甲方及设计人员共同认定后方可订货。二、建筑作法：建筑作法：墙体：外墙为250厚陶粒砌块，内墙为200厚陶粒砌块，阳台墙为200厚陶粒砌块，外贴80厚聚苯板保温。首层及首层以上必须辅以锚栓与基面墙固定。1．1建筑作法屋面：4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道30厚C20细石混凝土找平层；1：6水泥焦渣找2%坡，最溥处30厚150厚聚苯板保温层。顶棚：面层刮腻子二遍，刷乳胶漆罩面内墙面：面层刮腻子二遍。厨房、卫生间墙面瓷砖到顶，楼梯间墙面刮腻子二遍，刷涂料。楼地面：地下室地面120厚C20砼压实。毛地面;C15砼垫层毛地面外墙面：一层以上采用80厚聚苯板，首层用挤塑聚苯板，外刷涂料。门窗：窗为单柜双玻塑料窗，单元进户门成品四防门。屋面：（上人屋面）常屋1、8-10厚防滑地砖用3厚1：1水泥砂浆粘贴2、20厚1：3水泥砂浆找平层3、两层压3厚SBS改性沥青防水卷材4、30厚C20细石砼找平层5、陶粒块找坡6、150厚聚苯板保温1.2结构设计本工程为框架结构，抗震烈度为8度，框架抗震等级为二级。地基土持力层为圆砾层，承载力标准值采用faK=230Kpa。1.2.1基础：a采用独立柱基础，混凝土强度为C30。b砌体条形基础采用M10砂浆水泥砂浆砌MU10空心粘土砖：基础以上砼结构构件：标高框架柱梁板室外构件负一层～一层（基础顶面-2.700m）C30C30C30C30二层-屋顶（2.700-22.000m）C25C25C25C25其余构件均采用C20砼钢筋：Φ为HPB235级钢筋，为HRB335级钢筋,为HRB400级钢筋，为CRB550冷轧带肋钢筋.填充墙：a直接置于基础顶面的填充墙：防潮层以下用M5水泥砂浆砌MU10烧结实心砖（当用多孔砖时须用M5水泥砂浆灌孔），防潮层以上用M5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖。b其它各层填充墙用M5混合砂浆砌筑500级加气混凝土砌块。基础：1基础为钢筋混凝土独立基础，隔墙采用平毛石条形基础；基础超深时采用C15素砼垫层填至基底。2钢筋混凝土基础底面应做强度为C15的100mm厚混凝土垫层。3柱纵向钢筋全部锚入至基础底并满足锚固长度要求。1.3采暖、给水、排水、消防设计1.3.1本工程采暖系统为低温底板敷设采暖，采暖的加热盘管全部采用DN20PEX管，管道使用条件4级，管材公称壁后不应小于2.0mm。采暖主干管及立管采用焊接钢管，管径小于或等于DN32为丝接，大于DN32为焊接。采暖主干管管道均以0.003的坡度坡向最低点，立管与散热器连接的支管以0.01的坡度坡向最地点，当地板采暖面积超过30平方米或边长大于6米时，应设膨胀缝，盘管穿越膨胀缝及墙体时，集、分水器与盘管连接时，均应设柔性套管。采暖系统采用异程式系统供热，经地下室供回水总管引至各楼层支立管接分水器。楼梯间散热器采用GRS/580-II-25型钢制绕屏散热器。试压及填充：PEX管铺设后，应在填充混凝土之前首先做试压试验，要求试验压力下，1小时内压力降不超过0.05MPa为合格。加热盘应带压(0.60MPa)填充混凝土，轻轻夯实找平，混凝土凝固后方可泄压。敷设在地沟以及地下室的供暖管道均需进行保温，保温层为复合硅酸盐。1.3.2室内生活给水生活用水主管、干管采用PP-R管材S3.2系列，管件热熔连接，给水管与金属管及用水器连接采用丝扣连接，经检查合格方准使用。给水入户总管及分支管采用调节阀，分户水表采用DN20水表，给水引入管道采用镀锌钢管。敷设在地沟以及位于地下室的给水管道须进行保温，保温层采用复合硅酸盐，外包铝箔。给水管水压试验，试验压力为0.6MPa，10分钟加压0.6Mpa,稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa，在工作压力的1.5倍状态下稳压2小时，压力不超过0.03MPa，不渗不漏为合格。1.3.3室内排水排水管采用U-PVC螺旋消音管，粘接。埋地排水管采用双壁波纹U-PVC塑料管，承插胶圈连接。排水管出屋面部分为柔性铸铁管。排水立管检查口中心距楼板1.0m，通气帽高出屋面0.7m。排水支管间及排水立管与支管间和排水立管与排水出户管间应根据实际情况采用45°三通或90°斜三通或两个45°弯头连接。地漏蓖面安装时低于所在地坪20mm，周围缝隙浇灌防水砂浆，带水封的地漏深度不得小于50mm雨水系统：采用U-PVC螺旋消音管，粘结，雨水采用内排水系统，排水、雨水管道安装完须做灌水试验，不渗不漏为合格。敷设在室外、地沟及有冻结危险的排水管道须做保温，保温层为复合硅酸盐厚度为10cm，外包铝箔。排水横管直线距离大于规定值时应设清扫口：DN50-10m、DN50-12m、DN50-15、DN50-201.3.4电气工程电源进户三相四线，电压220V/380V,TN-C-S制电源及电视与电话进户均为埋地进户。进线处做重复接地装置一组接地极顶部埋深在室外地坪冻土层以下，接地母线为热镀锌扁钢-40X4。电阻≤4欧姆，若实测达不到此值，可增加接地极或加降阻剂，或采用接地模块。总等电位联结端子箱设于总配电箱下方墙上，下口距地0.5m，局部等电位端子箱距地0.5m。卫生间的灯为带防水灯头的敞开式灯具，卫生间插座距淋区之外。三：工程控制情况：（一）工期控制：2007年10月10日开始基坑开挖，于11月28日完成地基后经建设单位、勘察单位、监理单位、设计单位、质量监督站共同基槽进行验收、核查符合地基设计要求。基础于2008年3月31日完成经建设单位、勘察单位、监理单位、设计单位、质量监督站共同对基础进行验收、验收合格。20082008年5（二）质量控制：根据图纸、设计变更及合同内容、严格执行国家的现行法律、法规和工程建筑强制性标准的规定，特别是积极开展《兵团住宅工程质量通病的预防措施》的实施，在工程施工过程中做好现场和书面交底、认真执行班组自检、互检、工序交接的三检制度、做好事前预防、事后检查、对涉及结构安全的试块和试件、及进场的原材料进行了现场见证取样检测和试验、检测试验结果符合规范要求，是原材料及结构工程的质量得到了保证。明确岗位责任制、建立健全质量保证体系、严格执行强条标准、每道工序做到批次保分项、分项保分部、分部保整体的质量整体系、确保工程质量，用户满意，减少质量的投诉。（三）安全控制：严格执行了安全生产法和安全生产条例、积极开展建筑施工安全专项整治工作，建立健全安全生产岗位责任制和安全生产保证体系根据安全施工组织设计；落实安全生产责任制、制定安全工作实施细则、定期或不定期的进行安全教育和安全检查、施工人员做到持证上岗、严格遵守安全生产规章制度、保证施工现场和人员的安全。四、成品保护：在施工过程中、加强对职工的教育工作、在思想上重视、工作中注意成品保护、合理安排工序、科学引导施工、做好各项成品保护的规章制度、专人管理、进行交接、作业施工不倒置工序、对即将完成或已完成项目设置了明显标志、对完成项目逐项保护封闭对成品进行登记记录。五、环境保护：遵守国家有关环境保护的法律、法规、采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废水及噪音对环境的污染、保证现场的树木、绿地的成活保持环境的整洁。六、单位工程评价：依照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001对工程进行评价工程质量保证资料齐全、检验批、分项划分明确、分部分项工程全部合格、技术资料、安全功能资料整理齐全、观感质量良好。经建设单位、勘察单位、监理单位、设计单位、施工单位、质量监督站共同对工程进行竣工验收、达到竣工条件、质量合格。工程项目部负责人签字：2008年8月29日金域蓝湾小区1#住宅楼工程竣工总结一、工程概况及特点1本工程为金域蓝湾小区（104团职工住宅楼）1#楼，位于乌鲁木齐市西山路。结构类型为框架结构体系，结构层数地下一层，地上六层,局部六跃七层。建筑总面积为4292.16平方米。防火等级Ⅱ级，屋面防水等级三级。抗震设防烈度8度。根据施工现场的基本情况，已具备施工条件，合理布置平面，以便于施工交通畅通。2、本工程所选建筑材料，装修材料在施工过程中必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求。3、为保证工程质量建筑材料必须具备“三证”，产品质量应符合国家标准施工中；遇到问题应用于及时通知设计单位解决，未经设计单位同意不得修改设计与材料替代，如有变更须经设计单位出据正式设计变更方可生效；为保证立面效果，主要材料，色调及品质须经甲方及设计人员共同认定后方可订货。二、建筑作法：建筑作法：墙体：外墙为250厚陶粒砌块，内墙为200厚陶粒砌块，阳台墙为200厚陶粒砌块，外贴80厚聚苯板保温。首层及首层以上必须辅以锚栓与基面墙固定。1．1建筑作法屋面：4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道30厚C20细石混凝土找平层；1：6水泥焦渣找2%坡，最溥处30厚150厚聚苯板保温层。顶棚：面层刮腻子二遍，刷乳胶漆罩面内墙面：面层刮腻子二遍。厨房、卫生间墙面瓷砖到顶，楼梯间墙面刮腻子二遍，刷涂料。楼地面：地下室地面120厚C20砼压实。毛地面;C15砼垫层毛地面外墙面：一层以上采用80厚聚苯板，首层用挤塑聚苯板，外刷涂料。门窗：窗为单柜双玻塑料窗，单元进户门成品四防门。屋面：（上人屋面）常屋1、8-10厚防滑地砖用3厚1：1水泥砂浆粘贴2、20厚1：3水泥砂浆找平层3、两层压3厚SBS改性沥青防水卷材4、30厚C20细石砼找平层5、陶粒块找坡6、150厚聚苯板保温1.2结构设计本工程为框架结构，抗震烈度为8度，框架抗震等级为二级。地基土持力层为圆砾层，承载力标准值采用faK=230Kpa。1.2.1基础：a采用独立柱基础，混凝土强度为C30。b砌体条形基础采用M10砂浆水泥砂浆砌MU10空心粘土砖：基础以上砼结构构件：标高框架柱梁板室外构件负一层～一层（基础顶面-2.700m）C30C30C30C30二层-屋顶（2.700-22.000m）C25C25C25C25其余构件均采用C20砼钢筋：Φ为HPB235级钢筋，为HRB335级钢筋,为HRB400级钢筋，为CRB550冷轧带肋钢筋.填充墙：a直接置于基础顶面的填充墙：防潮层以下用M5水泥砂浆砌MU10烧结实心砖（当用多孔砖时须用M5水泥砂浆灌孔），防潮层以上用M5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖。b其它各层填充墙用M5混合砂浆砌筑500级加气混凝土砌块。基础：1基础为钢筋混凝土独立基础，隔墙采用平毛石条形基础；基础超深时采用C15素砼垫层填至基底。2钢筋混凝土基础底面应做强度为C15的100mm厚混凝土垫层。3柱纵向钢筋全部锚入至基础底并满足锚固长度要求。1.3采暖、给水、排水、消防设计1.3.1本工程采暖系统为低温底板敷设采暖，采暖的加热盘管全部采用DN20PEX管，管道使用条件4级，管材公称壁后不应小于2.0mm。采暖主干管及立管采用焊接钢管，管径小于或等于DN32为丝接，大于DN32为焊接。采暖主干管管道均以0.003的坡度坡向最低点，立管与散热器连接的支管以0.01的坡度坡向最地点，当地板采暖面积超过30平方米或边长大于6米时，应设膨胀缝，盘管穿越膨胀缝及墙体时，集、分水器与盘管连接时，均应设柔性套管。采暖系统采用异程式系统供热，经地下室供回水总管引至各楼层支立管接分水器。楼梯间散热器采用GRS/580-II-25型钢制绕屏散热器。试压及填充：PEX管铺设后，应在填充混凝土之前首先做试压试验，要求试验压力下，1小时内压力降不超过0.05MPa为合格。加热盘应带压(0.60MPa)填充混凝土，轻轻夯实找平，混凝土凝固后方可泄压。敷设在地沟以及地下室的供暖管道均需进行保温，保温层为复合硅酸盐。1.3.2室内生活给水生活用水主管、干管采用PP-R管材S3.2系列，管件热熔连接，给水管与金属管及用水器连接采用丝扣连接，经检查合格方准使用。给水入户总管及分支管采用调节阀，分户水表采用DN20水表，给水引入管道采用镀锌钢管。敷设在地沟以及位于地下室的给水管道须进行保温，保温层采用复合硅酸盐，外包铝箔。给水管水压试验，试验压力为0.6MPa，10分钟加压0.6Mpa,稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa，在工作压力的1.5倍状态下稳压2小时，压力不超过0.03MPa，不渗不漏为合格。1.3.3室内排水排水管采用U-PVC螺旋消音管，粘接。埋地排水管采用双壁波纹U-PVC塑料管，承插胶圈连接。排水管出屋面部分为柔性铸铁管。排水立管检查口中心距楼板1.0m，通气帽高出屋面0.7m。排水支管间及排水立管与支管间和排水立管与排水出户管间应根据实际情况采用45°三通或90°斜三通或两个45°弯头连接。地漏蓖面安装时低于所在地坪20mm，周围缝隙浇灌防水砂浆，带水封的地漏深度不得小于50mm雨水系统：采用U-PVC螺旋消音管，粘结，雨水采用内排水系统，排水、雨水管道安装完须做灌水试验，不渗不漏为合格。敷设在室外、地沟及有冻结危险的排水管道须做保温，保温层为复合硅酸盐厚度为10cm，外包铝箔。排水横管直线距离大于规定值时应设清扫口：DN50-10m、DN50-12m、DN50-15、DN50-201.3.4电气工程电源进户三相四线，电压220V/380V,TN-C-S制电源及电视与电话进户均为埋地进户。进线处做重复接地装置一组接地极顶部埋深在室外地坪冻土层以下，接地母线为热镀锌扁钢-40X4。电阻≤4欧姆，若实测达不到此值，可增加接地极或加降阻剂，或采用接地模块。总等电位联结端子箱设于总配电箱下方墙上，下口距地0.5m，局部等电位端子箱距地0.5m。卫生间的灯为带防水灯头的敞开式灯具，卫生间插座距淋区之外。三：工程控制情况：（一）工期控制：2007年10月10日开始基坑开挖，于11月28日完成地基后经建设单位、勘察单位、监理单位、设计单位、质量监督站共同基槽进行验收、核查符合地基设计要求。基础于2008年3月31日完成经建设单位、勘察单位、监理单位、设计单位、质量监督站共同对基础进行验收、验收合格。20082008年5（二）质量控制：根据图纸、设计变更及合同内容、严格执行国家的现行法律、法规和工程建筑强制性标准的规定，特别是积极开展《兵团住宅工程质量通病的预防措施》的实施，在工程施工过程中做好现场和书面交底、认真执行班组自检、互检、工序交接的三检制度、做好事前预防、事后检查、对涉及结构安全的试块和试件、及进场的原材料进行了现场见证取样检测和试验、检测试验结果符合规范要求，是原材料及结构工程的质量得到了保证。明确岗位责任制、建立健全质量保证体系、严格执行强条标准、每道工序做到批次保分项、分项保分部、分部保整体的质量整体系、确保工程质量，用户满意，减少质量的投诉。（三）安全控制：严格执行了安全生产法和安全生产条例、积极开展建筑施工安全专项整治工作，建立健全安全生产岗位责任制和安全生产保证体系根据安全施工组织设计；落实安全生产责任制、制定安全工作实施细则、定期或不定期的进行安全教育和安全检查、施工人员做到持证上岗、严格遵守安全生产规章制度、保证施工现场和人员的安全。四、成品保护：在施工过程中、加强对职工的教育工作、在思想上重视、工作中注意成品保护、合理安排工序、科学引导施工、做好各项成品保护的规章制度、专人管理、进行交接、作业施工不倒置工序、对即将完成或已完成项目设置了明显标志、对完成项目逐项保护封闭对成品进行登记记录。五、环境保护：遵守国家有关环境保护的法律、法规、采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废水及噪音对环境的污染、保证现场的树木、绿地的成活保持环境的整洁。六、单位工程评价：依照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001对工程进行评价工程质量保证资料齐全、检验批、分项划分明确、分部分项工程全部合格、技术资料、安全功能资料整理齐全、观感质量良好。经建设单位、勘察单位、监理单位、设计单位、施工单位、质量监督站共同对工程进行竣工验收、达到竣工条件、质量合格。工程项目部负责人签字：2008年8月29日金域蓝湾小区4#住宅楼工程竣工总结一、工程概况及特点1本工程为金域蓝湾小区（104团职工住宅楼）4#楼，位于乌鲁木齐市西山路。结构类型为砖混结构体系，结构层数地下一层，地上六层,局部六跃七层。建筑总面积为4091.32平方米。防火等级Ⅱ级，屋面防水等级三级。抗震设防烈度8度。根据施工现场的基本情况，已具备施工条件，合理布置平面，以便于施工交通畅通。2、本工程所选建筑材料，装修材料在施工过程中必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求。3、为保证工程质量建筑材料必须具备“三证”，产品质量应符合国家标准施工中；遇到问题应用于及时通知设计单位解决，未经设计单位同意不得修改设计与材料替代，如有变更须经设计单位出据正式设计变更方可生效；为保证立面效果，主要材料，色调及品质须经甲方及设计人员共同认定后方可订货。二、建筑作法：建筑作法：屋面：4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道30厚C20细石混凝土找平层；1：6水泥焦渣找2%坡，最溥处30厚150厚聚苯板保温层。顶棚：面层刮腻子二遍，刷乳胶漆罩面内墙面：面层刮腻子二遍。厨房、卫生间墙面瓷砖到顶，楼梯间墙面刮腻子二遍，刷涂料。楼地面：地下室地面120厚C20砼压实。毛地面;C15砼垫层毛地面外墙面：一层以上采用80厚聚苯板，首层用挤塑聚苯板，外刷涂料。门窗：窗为单柜双玻塑料窗，单元进户门成品四防门。三、结构特点本工程为砖混结构，建筑合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防强度为8度，本工程等级为三级，耐火等级为二级，局面防水等级为三级，防水层合理使用年限为15年，建筑物安全等级为二级，砌体施工质量控制等级B级。地基与基础：基础地基土质为圆砾，地基承载力特征值：230Kpa基础侧面土壤接触处刷冷底子油两遍，热沥青二遍，本工程基础为毛石混凝土基础。墙体：地下室内墙及±0.00以上各层砖体采用烧结多孔粘土砖，砖的强度为MU10，阳台墙200加气砌块,120墙为AC板,地下室一-四层墙体砂浆M10混合砂浆，五层M7.5混合砂浆，六层以上M5.0混合砂浆。砼构件砼强度等级为C20，雨篷为C30。钢筋HRB235、HRB335钢筋混凝土保护层厚度：板20梁、柱30构造柱-2.7-顶层、屋面、楼梯间内外承重墙设板边圈梁，其余楼层设板边加筋。现浇板钢筋带肋钢筋板厚120、100钢筋锚固HRB235级钢筋31d，HRB235级钢筋39d，门窗洞口2000〈洞〈2400时，洞口两侧均设边框。装饰装修:⑴室内外所用各种装修材料必须具有安全性，符合国家有关部门颁发的环报型绿色建材标准。⑵对于一些新型材料施工规范（含规程）未纳入的，需要按照所选材料生产厂家编制的施工操作规程，在厂家技术人员的指导下进行施工。⑶凡合成涂料的施工，必须按照《建筑内外墙涂料应用规程》进行施工。采暖、给水、排水、消防设计本工程采暖系统为低温底板敷设采暖，采暖的加热盘管全部采用DN20PEX管，管道使用条件4级，管材公称壁后不应小于2.0mm。采暖主干管及立管采用焊接钢管，楼梯间散热器采用GLF/600-1、2-A钢铝符合柱性散热器。采暖系统采用异程式系统供热，经地下室供回水总管引至各楼层支立管接分水器，采暖热媒为50℃-40℃低温热水，当地板采暖面积超过30平方米或边长大于6米时，应设膨胀缝，盘管穿越膨胀缝及墙体时，集、分水器与盘管连接时，均应设柔性套管。设在地沟以及供暖管道均需进行保温，保温层采用复合硅酸盐。试压及填充：PEX管铺设后，应在填充混凝土之前首先做试压试验，要求试验压力下，1小时内压力降不超过0.05MPa为合格。加热盘应带压(0.60MPa)填充混凝土，轻轻夯实找平，混凝土凝固后方可泄压。敷设在地沟以及地下室的供暖管道均需进行保温。给水给水采用PP-R管材，管道使用条件S3.2系列，管件热熔连接，给水管与金属管及用水器连接采用丝扣连接，经检查合格方准使用。给水入户总管及分支管采用调节阀，分支管采用钢制柱塞阀，分户水表采用IC卡式水表，给水采用铝塑管。敷设在地沟以及位于地下室的给水管道须进行保温，保温层采用复合硅酸盐，外包铝箔。给水管水压试验，试验压力为0.6MPa，10分钟加压0.6Mpa,稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa，在工作压力的1.5倍状态下稳压2小时，压力不超过0.03MPa，不渗不漏为合格。室内排水：排水管采用U-PVC螺旋消音管，粘接。埋地排水管采用柔性铸铁管，锁母连接，排水管出屋面部分为柔性铸铁管。排水立管检查口中心距楼板1.0m，非上人屋面通气帽高出屋面0.7m，上人屋面通气帽高出屋面2m。地漏蓖面安装时低于所在地坪20mm，周围缝隙浇灌防水砂浆，带水封的地漏深度不得小于50mm雨水系统：采用U-PVC螺旋消音管，粘结，雨水采用内排水系统，排水、雨水管道安装完须做灌水试验，不渗不漏为合格。敷设在室外、地沟及有冻结危险的排水管道须做保温，保温层为复合硅酸盐厚度为10cm，外包铝箔。排水横管直线距离大于规定值时应设清扫口。电气工程电源进户三相四线，电压220V/380V,TN-C-S制电源及电视与电话进户均为埋地进户。进线处做重复接地装置一组接地极顶部埋深在室外地坪冻土层以下，接地母线为热镀锌扁钢-40X4。电阻≤4欧姆，若实测达不到此值，可增加接地极或加降阻剂，或采用接地模块。总等电位联结端子箱设于总配电箱下方墙上，下口距地0.5m，局部等电位端子箱距地0.5m。卫生间的灯为带防水灯头的敞开式灯具，卫生间插座距淋区之外。四：工程控制情况：（一）工期控制：2007年10月10日开始基坑开挖，于11月28日完成地基后经建设单位、勘察单位、监理单位、设计单位、质量监督站共同基槽进行验收、核查符合地基设计要求。基础于2008年3月31日完成经建设单位、勘察单位、监理单位、设计单位、质量监督站共同对基础进行验收、验收合格。20082008年5（二）质量控制：根据图纸、设计变更及合同内容、严格执行国家的现行法律、法规和工程建筑强制性标准的规定，特别是积极开展《兵团住宅工程质量通病的预防措施》的实施，在工程施工过程中做好现场和书面交底、认真执行班组自检、互检、工序交接的三检制度、做好事前预防、事后检查、对涉及结构安全的试块和试件、及进场的原材料进行了现场见证取样检测和试验、检测试验结果符合规范要求，是原材料及结构工程的质量得到了保证。明确岗位责任制、建立健全质量保证体系、严格执行强条标准、每道工序做到批次保分项、分项保分部、分部保整体的质量整体系、确保工程质量，用户满意，减少质量的投诉。（三）安全控制：严格执行了安全生产法和安全生产条例、积极开展建筑施工安全专项整治工作，建立健全安全生产岗位责任制和安全生产保证体系根据安全施工组织设计；落实安全生产责任制、制定安全工作实施细则、定期或不定期的进行安全教育和安全检查、施工人员做到持证上岗、严格遵守安全生产规章制度、保证施工现场和人员的安全。三、成品保护：在施工过程中、加强对职工的教育工作、在思想上重视、工作中注意成品保护、合理安排工序、科学引导施工、做好各项成品保护的规章制度、专人管理、进行交接、作业施工不倒置工序、对即将完成或已完成项目设置了明显标志、对完成项目逐项保护封闭对成品进行登记记录。四、环境保护：遵守国家有关环境保护的法律、法规、采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废水及噪音对环境的污染、保证现场的树木、绿地的成活保持环境的整洁。五、单位工程评价：依照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001对工程进行评价工程质量保证资料齐全、检验批、分项划分明确、分部分项工程全部合格、技术资料、安全功能资料整理齐全、观感质量良好。经建设单位、勘察单位、监理单位、设计单位、施工单位、质量监督站共同对工程进行竣工验收、达到竣工条件、质量合格。工程项目部负责人签字：2008年8月29日金域蓝湾小区3#住宅楼工程竣工总结一、工程概况及特点1本工程为金域蓝湾小区（104团职工住宅楼）3#楼，位于乌鲁木齐市西山路。结构类型为砖混结构体系，结构层数地下一层，地上六层,局部六跃七层。建筑总面积为4096.52平方米。防火等级Ⅱ级，屋面防水等级三级。抗震设防烈度8度。根据施工现场的基本情况，已具备施工条件，合理布置平面，以便于施工交通畅通。2、本工程所选建筑材料，装修材料在施工过程中必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求。3、为保证工程质量建筑材料必须具备“三证”，产品质量应符合国家标准施工中；遇到问题应用于及时通知设计单位解决，未经设计单位同意不得修改设计与材料替代，如有变更须经设计单位出据正式设计变更方可生效；为保证立面效果，主要材料，色调及品质须经甲方及设计人员共同认定后方可订货。二、建筑作法：建筑作法：屋面：4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道30厚C20细石混凝土找平层；1：6水泥焦渣找2%坡，最溥处30厚150厚聚苯板保温层。顶棚：面层刮腻子二遍，刷乳胶漆罩面内墙面：面层刮腻子二遍。厨房、卫生间墙面瓷砖到顶，楼梯间墙面刮腻子二遍，刷涂料。楼地面：地下室地面120厚C20砼压实。毛地面;C15砼垫层毛地面外墙面：一层以上采用80厚聚苯板，首层用挤塑聚苯板，外刷涂料。门窗：窗为单柜双玻塑料窗，单元进户门成品四防门。三、结构特点本工程为砖混结构，建筑合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防强度为8度，本工程等级为三级，耐火等级为二级，局面防水等级为三级，防水层合理使用年限为15年，建筑物安全等级为二级，砌体施工质量控制等级B级。地基与基础：基础地基土质为圆砾，地基承载力特征值：230Kpa基础侧面土壤接触处刷冷底子油两遍，热沥青二遍，本工程基础为毛石混凝土基础。墙体：地下室内墙及±0.00以上各层砖体采用烧结多孔粘土砖，砖的强度为MU10，阳台墙200加气砌块,120墙为AC板,地下室一-四层墙体砂浆M10混合砂浆，五层M7.5混合砂浆，六层以上M5.0混合砂浆。砼构件砼强度等级为C20，雨篷为C30。钢筋HRB235、HRB335钢筋混凝土保护层厚度：板20梁、柱30构造柱-2.7-顶层、屋面、楼梯间内外承重墙设板边圈梁，其余楼层设板边加筋。现浇板钢筋带肋钢筋板厚120、100钢筋锚固HRB235级钢筋31d，HRB235级钢筋39d，门窗洞口2000〈洞〈2400时，洞口两侧均设边框。装饰装修:⑴室内外所用各种装修材料必须具有安全性，符合国家有关部门颁发的环报型绿色建材标准。⑵对于一些新型材料施工规范（含规程）未纳入的，需要按照所选材料生产厂家编制的施工操作规程，在厂家技术人员的指导下进行施工。⑶凡合成涂料的施工，必须按照《建筑内外墙涂料应用规程》进行施工。采暖、给水、排水、消防设计本工程采暖系统为低温底板敷设采暖，采暖的加热盘管全部采用DN20PEX管，管道使用条件4级，管材公称壁后不应小于2.0mm。采暖主干管及立管采用焊接钢管，楼梯间散热器采用GLF/600-1、2-A钢铝符合柱性散热器。采暖系统采用异程式系统供热，经地下室供回水总管引至各楼层支立管接分水器，采暖热媒为50℃-40℃低温热水，当地板采暖面积超过30平方米或边长大于6米时，应设膨胀缝，盘管穿越膨胀缝及墙体时，集、分水器与盘管连接时，均应设柔性套管。设在地沟以及供暖管道均需进行保温，保温层采用复合硅酸盐。试压及填充：PEX管铺设后，应在填充混凝土之前首先做试压试验，要求试验压力下，1小时内压力降不超过0.05MPa为合格。加热盘应带压(0.60MPa)填充混凝土，轻轻夯实找平，混凝土凝固后方可泄压。敷设在地沟以及地下室的供暖管道均需进行保温。给水给水采用PP-R管材，管道使用条件S3.2系列，管件热熔连接，给水管与金属管及用水器连接采用丝扣连接，经检查合格方准使用。给水入户总管及分支管采用调节阀，分支管采用钢制柱塞阀，分户水表采用IC卡式水表，给水采用铝塑管。敷设在地沟以及位于地下室的给水管道须进行保温，保温层采用复合硅酸盐，外包铝箔。给水管水压试验，试验压力为0.6MPa，10分钟加压0.6Mpa,稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa，在工作压力的1.5倍状态下稳压2小时，压力不超过0.03MPa，不渗不漏为合格。室内排水：排水管采用U-PVC螺旋消音管，粘接。埋地排水管采用柔性铸铁管，锁母连接，排水管出屋面部分为柔性铸铁管。排水立管检查口中心距楼板1.0m，非上人屋面通气帽高出屋面0.7m，上人屋面通气帽高出屋面2m。地漏蓖面安装时低于所在地坪20mm，周围缝隙浇灌防水砂浆，带水封的地漏深度不得小于50mm雨水系统：采用U-PVC螺旋消音管，粘结，雨水采用内排水系统，排水、雨水管道安装完须做灌水试验，不渗不漏为合格。敷设在室外、地沟及有冻结危险的排水管道须做保温，保温层为复合硅酸盐厚度为10cm，外包铝箔。排水横管直线距离大于规定值时应设清扫口。电气工程电源进户三相四线，电压220V/380V,TN-C-S制电源及电视与电话进户均为埋地进户。进线处做重复接地装置一组接地极顶部埋深在室外地坪冻土层以下，接地母线为热镀锌扁钢-40X4。电阻≤4欧姆，若实测达不到此值，可增加接地极或加降阻剂，或采用接地模块。总等电位联结端子箱设于总配电箱下方墙上，下口距地0.5m，局部等电位端子箱距地0.5m。卫生间的灯为带防水灯头的敞开式灯具，卫生间插座距淋区之外。四：工程控制情况：（一）工期控制：2007年10月10日开始基坑开挖，于11月28日完成地基后经建设单位、勘察单位、监理单位、设计单位、质量监督站共同基槽进行验收、核查符合地基设计要求。基础于2008年3月31日完成经建设单位、勘察单位、监理单位、设计单位、质量监督站共同对基础进行验收、验收合格。20082008年5（二）质量控制：根据图纸、设计变更及合同内容、严格执行国家的现行法律、法规和工程建筑强制性标准的规定，特别是积极开展《兵团住宅工程质量通病的预防措施》的实施，在工程施工过程中做好现场和书面交底、认真执行班组自检、互检、工序交接的三检制度、做好事前预防、事后检查、对涉及结构安全的试块和试件、及进场的原材料进行了现场见证取样检测和试验、检测试验结果符合规范要求，是原材料及结构工程的质量得到了保证。明确岗位责任制、建立健全质量保证体系、严格执行强条标准、每道工序做到批次保分项、分项保分部、分部保整体的质量整体系、确保工程质量，用户满意，减少质量的投诉。（三）安全控制：严格执行了安全生产法和安全生产条例、积极开展建筑施工安全专项整治工作，建立健全安全生产岗位责任制和安全生产保证体系根据安全施工组织设计；落实安全生产责任制、制定安全工作实施细则、定期或不定期的进行安全教育和安全检查、施工人员做到持证上岗、严格遵守安全生产规章制度、保证施工现场和人员的安全。五、成品保护：在施工过程中、加强对职工的教育工作、在思想上重视、工作中注意成品保护、合理安排工序、科学引导施工、做好各项成品保护的规章制度、专人管理、进行交接、作业施工不倒置工序、对即将完成或已完成项目设置了明显标志、对完成项目逐项保护封闭对成品进行登记记录。六、环境保护：遵守国家有关环境保护的法律、法规、采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废水及噪音对环境的污染、保证现场的树木、绿地的成活保持环境的整洁。七、单位工程评价：依照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001对工程进行评价工程质量保证资料齐全、检验批、分项划分明确、分部分项工程全部合格、技术资料、安全功能资料整理齐全、观感质量良好。经建设单位、勘察单位、监理单位、设计单位、施工单位、质量监督站共同对工程进行竣工验收、达到竣工条件、质量合格。工程项目部负责人签字：2008年8月29日目录第一章总论 11.1项目名称及建设单位 11.2项目概况 11.3结论 2第二章项目建设的必要性 32.1项目建设的必要性 3第三章建设规模及建设条件 43.1建设规模 43.2建设条件 4第四章总体规划方案 74.1设计依据 74.2设计目标 74.3规划原则 74.4规划理念 8第五章工程建设方案 95.1总体建设方案 95.2建设范围 105.3建设内容 10第六章节能分析 216.1设计依据 216.2项目所在地能源供应状况分析 236.3节能分析 23第七章环境保护 257.1编制依据 257.2环境保护建设目标 257.3环境影响因素识别 267.4环境保护措施和建议 267.5环境影响的综合评价 28第八章消防、劳动安全与卫生 298.1消防 298.2安全与卫生 29第九章 社会稳定风险分析 319.1编制依据 319.2风险调查 319.3风险识别 329.4风险估计 339.5风险因素分析 349.6风险防范和化解措施 359.7风险等级及结论 41第十章项目组织管理 PAGER