威海购买二手房合同范本

威海购买二手房合同范本合同编号：_____________威海购买二手房合同本合同由以下双方自愿订立：甲方（买方）：姓名：______________________身份证号码：_________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：_________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于双方在自愿、平等、公平的基础上，经过友好协商，达成以下条款：第一条房屋基本信息1.1根据威海市房产证号_____________，位于_____________的二手房，面积约为______平方米，现由乙方作为合法所有人出售给甲方。第二条交易价格和方式2.1乙方同意将二手房以总价人民币（大写）_____________元，（小写）_____________元的价格出售给甲方。2.2甲方同意按照以下方式支付购房款项：a.首付款：人民币（大写）_____________元，（小写）_____________元，应在本合同签订之日起五个工作日内支付给乙方。b.尾款：人民币（大写）_____________元，（小写）_____________元，应在交付房屋时一次性支付给乙方。第三条房屋交付3.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内将房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，乙方应确保房屋的产权证书、房产证和其他相关证件齐全，并提供给甲方。第四条房屋权属保证4.1乙方保证其对该房屋享有完全的所有权，并承诺未将该房屋以任何形式抵押、转让、出租或以其他方式转让给任何第三方。4.2如因乙方的原因导致甲方无法取得该房屋的产权证书或相关权属证件，乙方应承担相应的法律责任，并返还甲方已支付的全部款项。第五条房屋质量保证5.1乙方保证房屋在签订本合同之日起，没有隐藏的结构、装修、设备等质量问题。5.2甲方在房屋交付之日起______个工作日内，有权对房屋进行全面的质量检查。如发现质量问题，甲方有权要求乙方承担相应维修或赔偿责任。第六条税费和费用6.1房屋过户的所有税费由甲方承担。6.2本合同签订的公证费用由双方共同承担。第七条合同解除和违约责任7.1如果甲方违反本合同约定未按时支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。7.2如果乙方违反本合同约定未按时交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决应符合中华人民共和国法律的规定。8.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。9.3本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商，并以书面形式达成补充协议。甲方（买方）签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：____