上海浦东房产税退税

PAGEPAGE1上海浦东房产税退税第一篇：上海浦东房产税退税上海浦东房产税退税楼主原先以为有了居住证满三年或者积分满三年才可以去退税，实际上居住证是要求满三年，积分是办下来之后就可以退税了，白交了那么多钱我去的浦东德平路的房产交易中心，产权人可以就去一个，但必须是产证上的人去，不可以代办，而且房子买哪区必须去哪区办，比如我浦东买房不可以去徐汇区税务所办理。第一次去主要是做重新认定，周一到周日均可，上午9点开始办理，8点到西厅排队，拿号24号，一共17个窗口都办理税务相关业务，有3个应该是重审不开，这样有10+窗口同时工作，挺快的，15分就轮到我了，然后是交材料，原价和复印件，复印件一共准备2份，二楼这里交一份，一会三楼还要交一份。1.身份证（正反，产权人）2.居住证（正反，产权人）3.有孩的要出生证明4.产权证（3页，很奇怪最后一页也要，那页大家应该是都一样的，左边栏都是空白）5.房子合同（4页：第一，二页，和最后两页签字页）6.结婚证7.积分单子（办下来之后，到人才交流中心机器上去拉单子，多拉几张）8.户口本（本上所有人都要，管他迁出与否都给复印上）如果缺哪个复印件，三楼电梯上去有好几台复印件，1块钱一张。可以微信支付。二楼这边窗口查看了一下原件复印件，没有缺漏了之后会给到复审窗口，复审窗口再看一遍，然后把原件给你，还给你张纸让去三楼拿号，三楼拿好号是东厅排队，人比较少了，前面就等3个人，再交一遍上面的复印件给她。她会给你一张纸，上面写了下次几号来，然后第一次就可以回去了。第二次来的日期是3个礼拜之后了，而且必须是工作日。三楼的服务态度不好，多问也不讲，所以有什么问题都在二楼问好，在复审窗口问，没那么多人排队。下次去应该是领免征的单子和办理退税，具体还要当天弄了才知道，第一次就这些内容。再说一下，有的帖子上材料还要发票，楼主原件倒是带了，但是他们没要我复印，应该是他们后台能查到的，本身就是办税的窗口所以，不放心的就复印带去。还有积分办理的退税不需要去派出所开证明。未完待续，第二篇：房产税退税流程房产税退税流程需要满足的条件一：居住证首次签发日期距今满3年（中间未断）二：居住证积分满120XX注：满足一项即可。办理地点及时间办理地点：所在区的房地产交易中心办理时间：周一至周五流程及材料如果材料准备充分，你一共需要去两次。第一次去：办理个人住房房产税重新申报认定（即免交房产税的申请）及查名下房产。具体流程：第一步：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定所需材料：1，在沪唯一一套住房（外省市的房产不计算），夫妻双方到场，离婚的一人到场;2，有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）;3，户口簿或有效期内《户籍证明》;4，婚姻状况证明（已婚人士提供《结婚证》，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》，离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书）;5，应税住房的购买合同（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）;6，应税住房的《房屋产权证》;7，有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料（人力资源和社会保障部门出具）;8，未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料;9，所有应该退税的各年份缴款书，网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;注：房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税，例如你是20XX年8月去办理个人住房房产税重新申报认定，需要先行缴纳20XX年1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。第二步：拿号，查名下房产所需材料：1，购房合同;2，有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）;3，户口簿或者户籍证明;4，结婚证;在查名下房产窗口取得预约《告知书》，第一次结束。注：1，以上材料需要原件和两份复印件;2，回来之后，需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”，要写“居住证最早签发的时间”，按居住证签发起始时间来退税。例如，20XX年5月买房，居住证是20XX年9月办理。那么，20XX年5月至9月的房产税是不退的。第二次去：办理退税申请。具体流程：第一步：按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果第二步：申请退税第三步：等待三个月，房产税退款到账。注：以上材料需要原件和两份复印件。第三篇：上海浦东新区房产税退税流程上海浦东新区个人房产税退税流程房产税退税条件，居住证满120XX由积分管理机构出具证明，或者居住证连续签注满三年，由当地派出所开出证明盖章。顺便说一句，你居住证满120XX证明有了，居住证的签注记录还是要去派出所开的，满不满三年都要。我是去德平路的交易中心办的。第一次，第二次，第三次，去的比较晚，结果上午的号拿完了，中午12:45开始发下午的号。最好别选择周末去，人太多了。先审税，去二楼中间排队，告诉发号的阿姨是房产税审税，她会在你的号头上写重审，我拿到的号是8840号，一个小时只能处理100个左右，我拿到号的时候才到8300多号，估计要等到夜里了，所以没等了，回家再网上把最后一次的税交了。如果最近的一次没交，窗口会给你一张税单去一楼农行窗口交，然后在回审税窗口交单。早上7点半从家里出发，8点15到，队伍已经绕场一周了，我这次拿到820XX号，到中午12点左右轮到了，告诉工作人员重审，我的税从网上交了，她们也能查到，然后把材料的原件收过去，复印件也交一份。1.房本上的人的身份证2.小孩的出生证3.户口本4.结婚证5.购房合同6.居住证7.房产证8.居住证连续三年签注证明材料递交以后会告诉你到指定的复审窗口等材料，所有的原件会从复审窗口还给你，你的复印件再交一份。然后拿着复审的材料（原有住房信息查询申请表）去三楼重新拿号，就是申请查询房产税的单子。前台会在号头上和材料上盖章。到号以后，会给你一张告知书，还有查询申请单。上面会注明你什么日期再来拿查询结果。我按日期来，去排队拿号，5XXX的号，到24、25、26号窗口等，前台的阿姨会收了你的材料，她们会送去窗口的。你就拿个号傻等就行。到号以后，会给你两页纸，“上海市个人住房房产税认定通知书”“查询结果”，通知书的内容就是“以上住房免征房产税”。这仅仅是免征，还有退税呢。1.两口子的身份证2.两人的居住证3.小孩的出生证4.户口本5.结婚证6.购房合同7.购房发票8.上海市个人住房房产税认定通知书9.房产税查询结果10.房产证11.房产税完税凭证12.居住证连续签注满三年的记录（派出所盖章）13.农行银行卡一张差不多了，所有材料再复印一份。周一到周五二楼东厅办退税，不用拿号。第四次，去的又有点晚了，周一人不多，但是上午的号拿完了，只好回公司，离得不远，12点半再去，我的房产税是在网上交了，没有完税证明，所以排队拿号去开完税凭证，4xxx的号，18号窗口，身份证就行了，几次交的全打印出来。然后去楼下复印完税凭证。再来二楼退税窗口，材料全递进去，告诉他退税。然后被告知：五个月以后查看到账没！苦不苦？！想想红军两万五！！！第四篇：20XX上海房产税免征和退税流程上海办理房产税变更流程第一次去，（周末也可以，就是人多）房产税变更需要准备的材料清单（以下的资料都需要原件和复印件2份）：1.房本上的人的身份证2.小孩的出生证3.户口本4.结婚证5.购房合同6.居住证7.房产证8.居住证连续三年签注证明（拿身份证和居住证到派出旁边的治安办公室打印，再到派出所治安窗口盖章就行了）第一次的房产中心的人只是看一眼。材料准备好了，就要去房产交易中心的税务中心办理了（我是去的浦东张杨路2899号浦东邮政大厦二楼。），流程如下：先去二楼西厅取号（拿房产证给服务台说免征房产税的，他们会给你一个8XXX开头号）等待叫号办理，需要验原件和递交一份复印件处理完后，会给你三张纸（1张告知单，2张查询单）到三楼去取号拿着3张纸去三楼服务台，他们会带你的纸上订上9XXX开头号并盖排队章，等着叫号到你时和二楼程序一样，验原件和递交一份复印件，处理完后，会返给你一份材料，上面约定了什么时间你可以过来领取个人新的房产认证通知，一般是20XX。（注意，之前包括今年的房产税，你都要先交好，之前的发票也要保留好，没有交和保留发票的，你可能到时，还要多个程序，排队交税和打印发票，这样太浪费时间了，这个鬼地方都是办理几分钟，排队几小时的）第二次去，按日期来，拿上次给的材料到服务台排队拿号，5XXX开头的号，到24、25、26号窗口等，前台的阿姨会收了你的材料，她们会送去窗口的。你就拿个号傻等就行。到号以后，会给你两页纸，“上海市个人住房房产税认定通知书”“查询结果”，通知书的内容就是“以上住房免征房产税”。（拿着这些去电动楼梯旁边有复印的，一元一张）准备好你的材料清单（以下的资料都需要原件和复印件1份）：1.两口子的身份证2.两人的居住证3.小孩的出生证4.户口本5.结婚证6.购房合同7.购房发票8.上海市个人住房房产税认定通知书9.房产税查询结果10.房产证11.房产税完税凭证（就是发票）12.居住证连续签注满三年的记录13.农行银行卡一张（如你没有完税证明，哪就还要排队拿号去开完税凭证，4xxx的号，18号窗口，身份证就行了，几次交的全打印出来。然后去楼下复印完税凭证）拿以上资料和复印件，到二楼东厅退税窗口办退税，不用拿号，人很少。材料全递进去，告诉他退税。然后被告知：半年左右才能到帐！第五篇：【推荐下载】个人住房房产税退税的条件是什么本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！【推荐下载】个人住房房产税退税的条件是什么热门城市：钦州律师玉溪律师酒泉律师江门律师丹东律师安康律师黄石律师郑州律师芜湖律师大庆律师对于每一个公民来说都应该按时缴纳税务，但是如果您较为细心就会发现，有一种特殊税收是可以退税，那就是个人住房房产税，在购买房产后达到相应的条件后就可以退税。个人住房房产税退税的条件是什么？下文就将为您介绍。一、个人住房房产税退税1、房产税退税条件：（1）本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。（2）本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。（3）对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；（4）对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。2、个人住房房产税退税是针对居民拥有的房屋征收的一种特殊税种，在一定的条件下就可以进行减免免征。（1）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房（2）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房；本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！（3）居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房（4）居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。二、个人住房房产税退税流程1、持本市居住证满三年房产税退税资料（1）房产证（2）缴纳房产税税单（3）所有产权人身份证，未成年人需要出生证明和户口本（4）本地居住证（5）原来的余现在的个人住房房产税认定通知书（买房的时候交易中心给过我们）（6）重新认定查询结果（交易中心办理）（7）本地居住证有效情况满三年核查结果（交易中心帮我们核实的）（8）一张本地农业银行卡（必须知道开户银行）（9）结婚证备注：上面所有证件查原件留复印件，所有人的身份证，户口本，房产证，结婚证，居住证（一个人的就可以）宝宝的出生证明最好复印四份肯定够用了。房产税税单复印一份