1.5万吨废纸仓储项目策划建议书

第一章项目基本情况一、项目概要1、项目名称：1.5万吨废纸仓储项目2、项目性质：新建3、拟建地点：项目拟选址宣城市宣州工业园区，迎宾大道以南，万里纸业以东，百草药业以南地块，新征建设用地17.44亩。4、项目建设单位基本情况项目建设单位：鹏飞再生资源有限公司项目法人代表：经营范围：废纸收购和销售宣城鹏飞再生资源有限公司成立于2014年10月24日，主要从事废纸收购和销售，注册资金800万元，企业属私营有限责任公司，股东为自然人潘健、张诗银，公司现有员工34人，其中管理人员3人，是宣城万里纸业有限公司的配套服务企业，为减少资源消耗，提高资源利用水平，做大做强再生资源业务，增大财税收入，该公司计划投资3600元人民币，在宣城市宣州区工业园区建设废纸仓储项目。二、建设内容和规模拟建项目建设内容包括分拣、仓库及办公管理用房，配套水、电、消防等设施。总用地面积11626.73㎡（17.44亩），总建筑面积11700㎡，其中，分拣车间2000㎡，仓库9000㎡，综合办公用房600㎡，辅助用房100㎡；计容建筑面积11700㎡，容积率达到1.0。项目建成后为储存废旧纸品1.5万吨。三、建设年限项目建设期6个月，2015年1月投资建设，预计2015年6月完工并投入生产。四、概算投资与效益分析项目总投资3600万元，其中固定资产投资2000万元，铺底流动资金1600元。项目达产后，年销售收入8400万元，实现利税1905万元，税后净利润190万元。预计4.91年可收回投资（包括建设期）。第二章项目背景及必要性一、项目建设背景1、以废纸生产的瓦楞包装用纸市场需求旺盛据中国造纸协会调查资料，据中国造纸协会调查资料，2012年全国纸及纸板生产企业约3500家，全国纸及纸板生产量10250万吨，较上年增长3.22％；消费量10048万吨，较上年增长3.04％，人均年消费量为74千克（13.54亿人），比上年增长1千克。2003～2012年，纸及纸板生产量年均增长10.13％，消费量年均增长8.54％。（见图1）图2-12003年至2012年纸及纸板的生产和消费情况我国是世界纸张和纸板生产与消费大国。总生产量和总消费量仅次于美国，居世界第二。我国国民经济的发展对纸和纸板的需求十分旺盛，据预测2015年我国纸和纸板的需求量将达到13000～15000万吨，年增长率为10%。如此大的需求增长为我国造纸工业提供了十分难得的机遇。根据国家统计局数据，2012年全国规模以上纸制品生产企业4382家，生产量4804万吨，较上年增长6.43％；消费量4573万吨，较上年增长6.65％；进口量14万吨，出口量245万吨。2005～2012年，纸制品生产量年均增长，14.41％，消费量年均增长14.58％。图2-22003年至2012年纸制品的生产和消费情况随着工业化和城市化程度的提高，中国的瓦楞原纸消费量从2000年的235万吨增长至2012年的1758万吨，增长863%。人均年消费量由1.8公斤增至15.6公斤。2012年瓦楞原纸生产量2020万吨，较上年增长2.02％；消费量2027万吨，较上年增长1081％。2003～2012年生产量年均增长率13.05％，消费量年均增长率10.85％。见图2-3。图2-3瓦楞原纸纸2003～2012年生产量及消费量包装用纸的生产和消费，标志一个国家或地区的工业化水平和文明程度。随着改革开放的深入和我国经济持续高速的发展，城市化和工业化水平将不断的提高。因此可以预计，包装用纸的需求量将大幅提高，是增长速度最快的纸产品之一。今后的发展趋势，包装用纸的生产和消费将比其它纸种有更快的发展。因此，在造纸工业“十二五”规划及2015年的长远规划中，废纸制浆造纸被列为重点发展方向之一，将以9.5～10％的速度增长，预计2015年将达到3000-3100万吨。2、废纸回收潜力巨大我国既是纸品消费大国，也是废纸产生大国，而目前我国废纸回收率仅达到40%左右，仍低于47.7%的世界平均水平和发达国家70%左右的水平；在废纸质量、品种、货源、回收方式、处理技术等各方面与国外废纸相比皆难以具有竞争优势,致使我国较严重依赖于进口国外废纸。表2-1近年来我国废纸回收状况统计分析纸回收利用在减少污染、节约原生纤维资源及能源等方面能产生巨大的经济效益和社会效益,是实现造纸工业可持续发展以及社会可持续发展的一个非常重要的方面。发达国家对废纸回收利用,不论在规模上,还是在生产技术方面都已具有相当水平。我国是世界废纸最大进口国和消费大国,废纸回收利用仍有着巨大的发展潜力。现阶段我国废纸回收仍处于民间自发、小规模经营阶段,尚未建立起一套完善的废纸回收物流配套体系。宣城万里纸业有限公司主要依托本地废纸供应商收购供应生产用废旧纸品。2011年，宣城万里纸业有限公司进行技改，产能达到了5万吨，由于本地主要供应商宣城万里废品收购站等废纸收购因料场仓储空间有限，在原材料上已无法保证宣城万里纸业有限公司正常供应。为了确保宣城万里纸业有限公司的正常生产，作为宣城万里废品收购站股东自然人潘健、张诗银，为了扩大废纸收购规模，共同出资注册宣城鹏飞再生资源有限公司，选址宣州工业园区，迎宾大道以南，万里纸业以东，百草药业以南地块，新征建设用地17.44亩，投资1.5万吨废旧纸品仓储项目，扩大纸品仓储规模，满足宣城万里纸业有限公司生产需求。二、项目建设必要性1、发展循环经济的需要21世纪，人类进入知识经济、循环经济时代。世界各国正把“发展循环经济”和“建立循环型社会”作为实现可持续发展的重要途径。所谓循环经济，是一种建立在物质不断循环利用基础上的经济发展模式，它要求把经济活动按照自然生态系统的模式组织成一个“资源－产品－再生资源”的物质反复循环流动的过程，使得整个经济系统及生产、消费过程中基本上不产生或者很少产生废弃物，它要求以废旧物资“减量化、无害化、资源化、再使用、再循环”为社会经济活动的行为准则。促进资源的循环利用是发展循环经济的一个核心内容，而再生资源的末端利用产业化是形成再生资源产业链的关键。因此，进行资源再生加工，发展再生材料产业就成为循环经济建设的重要内容和主要突破口。利用废弃资源发展再生材料，一方面有助于降低废弃材料带来的污染，另一方面，再生材料能有效缓解工业发展中材料紧缺带来的压力，为经济持续发展提供持续动力。因此，我国急需发展可再生材料，建设材料循环通道。可用作生产再生材料的废弃物众多，但我国再生材料产业还处于相当低的发展水平，大量的再生材料没有得到回收和很好地利用而白白浪费掉。粗略估计，我国可回收利用而没有利用的再生材料总价值在350～550亿元的规模。而在本国再生材料并不发达的情况下，中国制造业却开始大量使用进口的废弃材料。中国造纸业使用的废纸有40%来自进口，全球有70%的电子垃圾进入中国，进口电子垃圾在我国登陆的地域已经全面覆盖了广东、浙江、上海、天津、福建、山东等沿海发达地区。在进出口废物质量监管不严和环保管制不到位的情况下，“洋垃圾”利用给当地带来了严重的二次污染。利用本地再生资源，发展循环经济迫在眉睫。2、国家产业政策的要求国家采取一系列措施，大力推动循环经济发展，再生资源回收的理念渐入人心，再生资源回收行业规模明显扩大，对国民经济贡献度进一步提高。截至2013年底，全社会再生资源回收企业达10多万家，80%以上为中小企业。据初步统计，2013年废钢铁、废塑料、废有色金属、废纸、废轮胎、报废汽车、废弃电器电子产品7大品种回收量接近1.6亿吨，比2000年增长3倍多；回收总值接近6000亿元，比2000年增长12倍；废钢铁、废有色金属、废弃电器电子产品的回收率达到70%以上。2013年的再生资源回收量，替代相应的原生资源，相当于节约能源1.7亿吨标准煤，减少二氧化碳排放超过4亿吨。2011年，国务院办公厅下发《关于建立完整的先进的废旧商品回收体系的意见》（国办发[2011]49号）后，2012年，推动开展了回收行业税收政策调研、生活垃圾分类与回收体系建设联动、绿色回收进社区、进机关、进园区、进高校、进商场的“五进”工程等重点工作，取得良好成效，形成了推动再生资源回收体系建设工作的合力。近年来，商务部发挥政府对市场的引导作用，建立工作机制、强化行业基础工作，开展了再生资源回收体系建设试点，目前已有3批共90个城市列入试点，运用中央财政服务业发展专项资金，支持试点城市新建和改扩建51550个网点、341个分拣中心、63个集散市场，同时支持了123个再生资源回收加工利用基地建设。北京、上海等试点城市推动自助废弃物交售、回收热线等新型回收模式。下一步，商务部将继续积极发挥废旧商品回收体系部际联席会议牵头单位作用，重点做好以下方面工作：一是加快法规标准体系建设。完善再生资源回收法律法规，加快出台《再生资源回收体系中长期规划》，加大现有行业标准的贯彻落实力度，适当增加强制性标准的比例；制定再生资源回收利用目录，引导行业规范化发展。二是做好重点品种回收。按照分类管理的原则，对于废钢铁、废有色金属等价值高的品种，充分发挥市场机制作用；对于废玻璃、废弃节能灯等价值较低、靠市场机制难以发挥作用的品种，加大政策扶持力度，鼓励社会积极参与回收；对废铅酸蓄电池、废弃电器电子产品，按照相关法律法规的规定，配合相关部门落实生产者责任延伸制。三是着力提高行业组织化程度。推动行业组织建设，完善公共服务和社区服务；鼓励龙头企业以现代组织方式，按照市场经济规律整合中小企业和个体经营户，借助现代信息技术，提高再生资源回收行业规模化和组织化水平。四是鼓励企业技术创新。推动开发适合国情、具有自主知识产权的再生资源分拣、加工、处理利用等专业化技术和设备；加大企业信息化建设力度，研究建立行业管理信息系统。3、有利于对环境的保护,缓解生态平衡我国是世界第二大木材消耗国,人造板、纸浆、纸张及纸板消费居世界第二位。原木消费居世界第二位,但能采伐用材林年生长量不足1亿m³,商品材年耗森林资源1.5亿m³,用材林资源赤字严重,另外由于土地沙漠化、水土流失、水灾、旱灾等诸多生态问题造成我国荒漠化土地面积每年以3436k㎡的速度在不断扩展,总体上仍呈恶化趋势。我国用占世界5.0%的森林资源,既要满足占世界22%的人口的生产生活和国家经济建设需要,又要维护人们生态需求,显然不足。而废纸再生利用却可以降低能耗、减少如硫酸铝、烧碱等污染环境的造纸辅料用量,同时具有节约包装原材料和能源、减少天然纤维原材料资源消耗、取代草浆提高纸制品质量、降低生产成本和减少包装污染、保护环境、保持生态平衡的多重效果。根据国际有关数据,用废纸每生产1t高档文化纸,可节约100t清水、600度电、4～5m³木材或9棵百年大树、1.2t煤、300kg化工原料,少产生3m³固体废物、60磅工业废气,且可节省大量用于碱回收的资金。4、减少造纸原料的进口,节约国内造纸成本由于我国森林资源和水资源短缺,以及国内废纸在质量、品种、货源、回收方式、处理技术等各方面与国外废纸相比皆难以具有竞争优势等,导致我国要进口大量纸、纸板、纸浆和废纸,约占我国纸和纸板消费量的60%。我国进口废纸占世界可供出口总量的1/3,美国废纸出口总量的50%以上。严重依赖进口废纸,对中国造纸企业造成了巨大影响。中国在废纸国际贸易中基本处于劣势地位,缺乏讨价还价能力,抗风险系数较小。一旦世界各大废纸出口国趁机炒作废纸出口价格,势必将对我国造纸行业产生巨大冲击,造成我国造纸生产成本较高,削减我国造纸企业国际竞争力。且废纸安全和卫生状况远不及一般商品,因此对废纸的检验检疫较其他商品检疫成本会高许多。若国内对进口废纸的需求量继续大幅上升,一旦世界废纸价格暴涨到企业难以承受或世界发生突发事件从而影响废纸的正常运输时,对中国造纸工业所产生的后果将十分严重,大量依赖进口废纸,成为中国造纸工业发展的瓶颈。要减少对进口原料的依赖,必须努力提高国内木浆产量及废纸回收量和利用率。5、公司经营发展的需要宣城万里废品收购站（普通合伙企业）现有规模小，料场仓储空间有限，无法保证宣城万里纸业有限公司正常供应。需要进一步扩大废纸收购经营规模，规范收购、储运及配套消费安全设施，提升公司抗风险能力，提高公司经济效益。为此，在充分考察的基础上，拟选址宣城万里纸业有限公司以东地块建设1.5万吨废旧纸品仓储项目，实现公司规模化经营，满足宣城万里纸业有限公司生产原料供应需要。第三章市场需求预测一、废纸收购市场及来源可靠根据对宁国、泾县、宣州区等宣城周边县市的废品收购站的调查统计分析，全市每天产生的工商业和生活废弃纸箱约为800吨，废纸市场资源十分充足，公司只要制定合理的价格，依靠现有客户资源（包括打包站），实现年周转7.5万吨废纸收收购量不成问题。二、销售渠道稳定公司服务企业宣城万里纸业有限公司是一家民营股份制造纸企业，公司始建于2004年5月，地处宣城市东郊工业园区迎宾大道11号，占地40多亩，总投资3700万元，厂房面积20000多平方米。公司创办以来公司引进了2880型、3600型国内先进的造纸设备及配套设施，年瓦楞纸生产能力5万吨，是皖东南地区最大的瓦楞纸生产厂家，年产值超亿元，产品主要销往江苏、浙江、上海及本省重点纸箱生产企业及外贸包装企业。宣城万里纸业有限公司年废纸需求量约6—7万吨，公司收储的废纸主要满足宣城万里纸业有限公司生产需要。因此公司废纸销售渠道稳定可靠，市场不成问题。第四章厂址选择与建设条件一、项目厂址选择宣城鹏飞再生资源有限公司1.5万吨废旧纸品仓储项目位于宣州工业园区，迎宾大道以南，万里纸业以东，百草药业以南地块。建设用地总面积11626.73㎡（约17.44亩），总建筑面积11700㎡，其中，分拣车间2000㎡，仓库9000㎡，综合办公用房600㎡，辅助用房100㎡。二、项目建设条件1、宣州历史沿革全区辖26个乡镇街道办事处，总面积2533平方公里，总人口85.1万。宣州自秦初正式置县，始名“爰陵”，汉初改称“宛陵”，隋代易名“宣城”，自古以来均为历代郡、州、府、行署和市驻地。1987年，国务院批准撤消宣城县，设立宣州市；2000年，撤市设区，更名为宣州区。2、地理位置及自然资源宣州区位于安徽省东南部、宣城市西北部，是宣城市唯一市辖区。其地处东经118°26′～119°04′，北纬30°34′～31°19′之间；东邻郎溪、广德，南靠宁国、泾县，西连南陵、芜湖，北接当涂和江苏省高淳县。宣州地处安徽省重点发展的“两山一湖”（九华山、黄山、太平湖）旅游带上，敬亭山、中国鳄鱼湖、北宋广教寺、龙泉洞、白云洞、朝天洞、圣母堂等景点闻名遐迩。3、地形、地貌条件。宣州区辖境在地质分区上位于扬子准地台地区。地层属扬子地层区下扬子分区，各时代地层发育比较完整。地处水阳江中游圩区和皖南丘陵接合地带，受地质构造控制，地势南高北低，地形起伏不平，地貌复杂多样，大致可分为山地、丘陵、盆（谷）地、岗地、平原五大类型。南部山地、丘陵和盆谷交错，海拔高程一般200～1000米；中部丘陵、岗冲起伏，高程一般15～100米；北部除一部分破碎的丘陵外，绝大部分为广袤的平原和星罗棋布的河湖港汊，圩区一般高程为7～12米。宣州区所在区域地震烈度为6度，历史上尚未发生过破坏性地震，地壳比较稳定，除重要建筑物外一般不设防。项目拟建场地岩层由石英岩、泥岩、页岩组成。场区的地形状况不具备崩塌、滑坡、危岩、泥石流等不良地质灾害隐患，岩土体稳定，适合工程建设。4、气候、气象特征宣州区气候属北亚热带湿润季风气候区。季风明显，四季分明，日照充足，无霜期长，雨量充沛。历年平均气温15.4～15.8℃，最高气温41.8度，最低气温-10.6度，年日照时数1920～2130小时，年降水量1200～1600毫米，年相对湿度81%，年无霜期224～242天。降雨的年际差异、年内差异及地区差异较大。近五年主导风向为东风；冬半年盛行东北风，夏半年盛行东风，年平均风速为2.2米/秒。5、水系及水文特征境内河流主要有青弋江和水阳江两大水系，均属长江流域；天然湖泊有南漪湖及固城湖的一部分，总面积200多平方公里。6、生态环境宣州境内森林面积100万余亩，耕地面积83万亩，水面54万亩，水阳江贯穿南北达90公里，南漪湖境内面积160多平方公里（约合24万亩）。7、社会经济2013年全年实现区属生产总值185亿元，比上年增长12.5%；全社会固定资产投资225亿元，增长23%；财政收入31亿元，增长13.7%，连续4年在全省14个县改区位居第一。镇域经济实力明显增强，11个乡镇办事处财政收入超5000万元，其中超亿元5个。完成规模工业总产值175亿元，增长14%；规模工业增加值39.2亿元，增长26.5%。实现农业总产值66亿元，增长10%。规模农产品加工产值63.2亿元，增长22.1%。种粮127.5万亩，总产50.2万吨，粮食生产实现“八连增”。全年实现服务业增加值63.5亿元，增长11.4%。8、交通运输宣州是皖东南交通枢纽，皖赣铁路纵穿南北，宣杭铁路横贯东西；境内公路四通八达，合—芜—杭高速穿境而过。目前，宁（南京）—宣—杭、宁—宣—黄、宣—铜（陵）高速公路正在规划建设中。航空运输：工业园区距南京禄口国际机场115公里，距杭州萧山国际机场200公里，黄山国际机场190公里，合肥骆岗机场196公里，上海虹桥机场272公里，上海浦东机场323公里。距上海、杭州、黄山、合肥、南京等航空港约2—3小时的车程。水上运输：主要依托芜湖港，芜湖港距宣城仅60公里，是长江干线主枢纽港之一，为安徽省最大的货运、外贸、集装箱中转港。芜湖港专用集装箱码头已建成使用。在建的芜申运河自宣城到上海全长271公里，成为华东的第二黄金水道。境内有年吞吐量分别为30万吨和100万吨的海棠湾码头（距工业园区10公里）、定埠港（距工业园区45公里）。水路航运经水阳江直通长江，接芜太运河。公路运输：318、205国道、申苏浙皖高速公路穿境而过，到“十二五”末，可实现县县通高速（或高等级公路），基本形成皖东南区域高等级公路骨架网，宣城通往苏浙方向的高速公路通道由目前的1条增加到6条。铁路运输：宣杭、皖赣铁路在市区交汇，在建和拟建京福、商杭、皖赣复线、黄杭四条高速铁路。是安徽在建高铁里程最长、即将县县通高铁的省辖市。9、宣州工业园区资源与条件宣州工业园区位于市区东郊双桥办事处，距市中心7公里，北临318国道高速公路，宣杭铁路，西依104省道与皖赣铁路。毗邻苏浙沪，离上海、杭州、苏州等大中城市均在200公里左右，离南京禄口机场、黄山机场各150公里。地势平坦、交通便捷，对承接苏浙沪经济扩张，具有明显的区位优势。目前宣州工业园区基础设施配套及服务环境日趋完善。2平方公里范围的路网已基本建成，迎宾大道、建林路、开元路、金阳路等主干道已实现硬化、美化和亮化，日供水2万吨的自来水厂和35KV的变电所相继配套，供排水管网、高压电网已基本覆盖，同时实现了电信、网络通达，达到“五通一平”。选址宣州工业园区临宣城万里纸业有限公司建设项目，依托园区水、电等完备的公用设施建设项目，址选择是合理的。（1）选址符合宣州工业园区规划要求；（2）该处地形、地貌和地质情况较好，建设条件良好；（3）区域原材料收购资源充足，满足项目需要；（4）该处交通运输便捷，便于原辅材料、燃料及成品运输。第五章技术设计及建筑工程方案一、建设的原则1、坚持统一规划、合理布局。将废纸仓储项目规划纳入工业园区整体规划。2、完善配套设施，规范服务。加强物流信息化建设，提高货物运输效率，完善信息服务，实现管理、经营、交易信息化。二、建设工程1、建设规划本项目建设性质为新建，项目建设内容包括分拣、仓库及办公管理用房，配套水、电、消防等设施。总用地面积11626.73㎡（17.44亩），总建筑面积11700㎡，其中，分拣车间2000㎡，仓库900㎡，综合办公用房600㎡，辅助用房100㎡；计容建筑面积11700㎡，容积率达1.0。项目土建工程内容见下表。表5-1项目土建工程一览表序号项目数量单价总价备注1分拣车间2000㎡850元/㎡1702仓库9000㎡850元/㎡7653综合楼600㎡1500元/㎡904辅助用房1001000元/㎡105土方回填2.5万m³20元/m³506围墙大门432M207厂地硬化3000㎡400元/㎡1208消防509绿化3010给排水3011供电设施2012合计13552、建筑结构工程⑴分拣车间2000㎡，仓库9000㎡。2座建筑外墙1.20m以下为240厚砖混墙体，1.20m以上为单层彩色压型钢板；屋面为轻型H钢梁，上铺单层彩钢板。建筑外立面采用乳白色单层彩钢板，配以少量彩色线条，横向配以玻璃幕带型条窗（内部为单体窗），蓝色压型单层彩钢板屋面。这可使整座建筑物色彩淡雅，简洁明快，从而形成相互呼应的建筑效果。这两座仓库的生产火灾危险类别均为丙类，内部所有钢构件均需作防腐处理，承重钢构件应按《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）的相关要求进行防火处理。同时，分拣车间、仓库内部均应严格遵照《建筑设计防火规范》的相关要求，进行合理的防火分区设置。2座建筑均采用轻型门式钢架结构，独立基础，主要受力构件均为钢结构。为便于货物的贮运，建筑物内部可不设柱。⑵综合楼：该建筑为三层钢筋混凝土框架结构建筑物，建筑面积600㎡。内布置办公室、食堂、交易、配送、信息大厅。各功能区根据人流、物流、厂区环境以及与厂内其它建筑物的关系进行布置。综合楼首层层高4.2m，其它各层层高均为3.3m。该建筑采用钢筋混凝土条形基础，围护结构采用陶粒砌块与苯板复合节能墙体。由于该建筑布置在厂前区，所以在建筑形体处理上宜采用较丰富的造型，整座建筑物以突出形体变化为主，以良好的建筑造型展示和对外宣传企业文化，提升企业形象。办公楼内部装修按中等标准进行，外装修以全瓷外墙砖为主。该建筑楼面及屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构，屋面采用水泥珍珠岩保温，卷材防水。门窗分别采用木门及塑钢窗。3、场区工程围墙采用混凝土基础，混凝土连梁铁艺栏杆。规划设置电动伸缩门两处，每处长8米。沿道路两侧和建筑物四周做适当绿化，种植行道树，在草坪中适当种植灌木和乔木，规划绿化面积2000平方米。三、公用工程1、给水水源为宣州工业园区供水管网。场区采用生产、生活、消防合一给水系统，管网呈环状布置。用水量9t/d，3240t/a，主要为生活用水。2、排水场区主要排水为生活污水，其余为雨水，厂区排水体制为雨污分流制，污水先经化粪池处理后，排入园区污水管网。雨水进入园区市政雨水管网。3、供电由宣州工业园区10KV供电干线提供电源，场区需设50KVA箱式变压器一台。用电量2.6万kwh/a。四、生产设备购置表5-2主要生产设备一览表序号设备名称数量单价总价备注1铲车50T2501002叉车5T510503其他设备504办公设备1005合计300五、项目功能1、分拣功能按照废纸品分类标准、品质状况、用途集中进行拆解、分类、挑选、打包等简单加工。2、仓储服务功能根据项目服务企业的实际需求，建设满足废纸仓储需求的基础设施，并为服务企业提供仓储服务。3、发运功能根据服务企业提供的购货信息，发运废旧物资。按购货人要求采用铁路、公路、水路运输方式，负责产成品的装卸作业，保证产成品准时到达。4、信息共享功能通过构建物流信息平台，实现信息共享，并能够通过公共信息平台实现资金结算和信息查询功能。六、运营形式公司以具有独立法人资格的废纸仓储回收物流企业从事废纸收购与物流配送服务。运营采用契约形式与客户形成长期合作关系，以保证稳定的业务量，从而避免设施闲置。七、经营规模由回收站（点）回收送来的废纸经称量、分拣中心按照分类标准进行专业拆解处理、分拣后入库储存和交易。1.年货运周转量拟建项目废纸仓储量1.5万吨，年中转量7.5万吨。2.运输方式主要采用陆路运输方式。公路采用社会车辆。八、工艺流程废旧纸品——集中分拣——仓储——保管——配送出场——交接——合同完成。第六章土地节约利用与规划一、项目选址宣城鹏飞再生资源有限公司拟建1.5万吨废旧纸品仓储项目位于宣州工业园区，迎宾大道以南，万里纸业以东，百草药业以南地块。项目仓储废纸的主要为宣城万里纸业有限公司配套，为节约储运成本，保障万里纸业生产需要，选址宣州工业园区临近宣城万里纸业有限公司地块建设建1.5万吨废旧纸品仓储项目，选址合理。二、场址土地权属类别及占地面积拟建项目用地为宣州工业园区建设用地，用地性质为工业用地，项目规划总用地面积11626.73㎡（约17.44亩）。三、土地利用现状及相关规划情况拟用地土地利用规划为宣州工业园区工业建设用地。项目拟通过招拍挂方式获得。四、土地利用合理性1、用地规划分析1.5万吨废旧纸品仓储项目为宣城万里纸业有限公司配套项目，即解决了宣城万里纸业有限公司原料来源，又为宣城万里纸业有限公司提供原料仓储服务，有利于工业园区企业生产经营与发展。因此，项目用地符合宣州工业园区土地利用总体规划。2、占地规模分析拟建项目建设内容包括分拣、仓库及办公管理用房，配套水、电、消防等设施。总用地面积11626.73㎡（17.44亩），总建筑面积17000㎡；其中，分拣车间2000㎡，仓库9000㎡，综合用房600㎡，辅助用房100㎡；计容建筑面积11700㎡，容积率1.0。项目属于资源综合利用型现代服务业，建设规模为仓储废旧纸品储存量达1.5万吨，项目总投资3600万元，固定资产投资强度达到115万元/亩，项目占地规模合理，符合《宣城经济技术开发区招商引资若干政策》规定要求。项目用地区域规划并已征用，并已落实耕地占用补充与拆迁，项目地块为净地。因此，项目规划建设用地符合土地节约利用与宣州工业园区用地规划。第七章劳动安全卫生与消防一、劳动安全卫生为确保项目建成投产后有良好的安全、卫生作业环境和劳动条件，保护职工的安全和健康，本项目在实施过程中将严格执行国家有关劳动保护的政策和要求。㈠劳动卫生生产线各工段产生的生产垃圾与工作人员的生活垃圾要有专人负责清理，以保护环境和工作人员的身体健康，工作人员要配备相应的劳保用品，要配有男女淋浴室、卫生间等。㈡生产安全1、危险因素分析⑴生产过程中各种运转机器设备有可能对人员造成机械损伤。⑵各种用电设施有可能发生的跑漏电事故。⑶强噪音设备有可能对长期在其旁的操作人员造成一定伤害。2、设计中采用的主要防范措施⑴防火防爆整个建设物采用水消防设施，并辅以化学灭火器材和火灾报警系统。各生产车间按规定距离设置人员疏散口。⑵防潮、防雷方面根据生产特点以及规范要求，本项目主要采用的防潮防静电措施有：潮湿房间的电气设备均采用密闭型；所有电气设备均有接地措施；动力杨线采用电缆桥架和导线穿钢管敷设；建构筑物均设有必要的防雷设施。⑶防机械伤害方面所有暴露在外的机器运转部分均设置安全罩，车间内设维修间，供日常设备维修用，以保证机械设备运转良好，必要的地方还设置栏杆等，以防止不必要的人身伤害事故的发生。㈢管理机构及日常管理工作根据项目实际情况，公司应设立由总经理负责的劳动安全卫生管理机构，副总经理主管这项工作，应在公司设立专职、车间设立兼职或专职人员若干名，具体管理劳动安全、卫生、消防工作。1、生产安全管理⑴加强工艺管理，严格控制工艺指标，工厂应建立科学、严格的操作规程和安全管理体系，做到各车间、工段、班组都有专业人员专、兼职管理。⑵加强安全生产教育，安全生产教育包括厂级、车间、班组三级安全教育，装置开工前安全教育、特殊工种安全教育、日常安全教育和外来人员安全教育五部分内容，让所有员工了解本厂各种原材料、化工制品、添加剂、中间产品、最终产品以及废弃料的物理、化学和生理特性及其毒性，所有防护措施、环境影响等。⑶把好设备进厂关，将隐患消灭在正式投入使用之前。同时加强容器设备、管道、阀门等密封检查与维护，发现问题及时解决，保证设备完好。2、劳动保护⑴对在岗人员及邻近有关人员进行普及性自我救护教育，一旦发生事故迅速进行自我救护，如佩戴防毒面具，敞开门窗等。⑵加强防护器材(如灭火器、消防栓等)的维护保养，保证器材随时处于良好的备用状态。⑶加强设备的密封和车间的通风；加强设备管道维护，防止跑、冒、滴、漏，最大限度地降低车间中有害物质的浓度。同时，进行定期检测使之连到国家卫生标准的要求。对一些需要经常打开的设备，必需装备固定式排气系统，减少工作场所可能受到的污染和对操作人员的危害。⑷在敞开设备操作和接触物料时，操作人员要按规定穿戴好个人防护用具。⑸凡易发生坠落危险的操作岗位，要按规定设计安装便于操作、巡检和维修作业的扶梯、平台、围栏等附属设施。⑹所有工人上岗前均按规定进行就业体检，特殊岗位工人需持上岗证上岗，操作人员还应进行定期体检。⑺公司应根据各工程的特点，发给个人防护用品(如工作服、工作鞋、帽、眼镜、手套、口罩等)，并由各级安全员监督这些防护用品的正确使用。二、消防㈠火灾危险因素分析项目为废纸收储场所，大量储存易燃的废旧纸品，存在着由于高温、电气事故及明火等相关因素而引起的火灾事故风险，需采取有效防范措施，尽可能避免火灾事故的发生。㈡消防措施1、建筑消防⑴生产的火灾危险性及耐火等级本工程生产厂房的建筑耐火等级均按二级考虑，其防火分区占地面积按照《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）的要求进行考虑。⑵防火间距本工程各建、构筑物的平面布置除满足生产工艺的要求外，总平面布置中的各建、构筑物间距均满足或超过《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）中规定的防火距离。⑶消防车道厂区内的道路呈环状布置，可直通所有厂房和构筑物设施，并满足厂区消防需要。⑷建筑物防雷保护设施本工程按《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）进行建（构）筑物防雷保护设计，对15m以上的建（构）筑物均设置了防雷接地保护设施。2、电气消防厂房、仓库电器设施设有短路保护、过负荷保护。变配电所的电缆和电缆夹层中的电缆采取相应的防火、堵火措施。电气防雷与接地一并考虑。3、消防给水和消防设备根据《建筑设计防火规范》（GBJ16-87，2001版），本工程在主要工艺厂房采用临时高压消防给水系统，室内、室外消防水量均为25L／s，火灾延续时间为2h考虑。在循环水泵站内设两台消防加压泵，每个室内消火栓上设置启动消防加压泵的按钮。厂区室外新水管网为环状，并设有地上式消火栓，间距≤120m。4、火灾自动报警为防止火灾事故发生，设计按照国家有关规范在纸品分拣车间、仓库设置一套区域火灾自动报警系统。系统由火灾报警控制器、感烟、感温探测器、缆式定温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、声光报警器及相应的控制模块组成。控制器置于综合楼主控室内，能够接收火灾信号、发出声光报警，并联动有关的消防灭火设备。火灾报警线路单独成网，系统内的各类总线及控制电缆全部配管敷设。5、消防机构、设备和人员配置根据本工程实际情况，设计中未考虑设置兼职消防队及消防管理机构，有关工作由企业统筹安排。第八章环境保护本项目为以废纸收储为主要经营内容的仓储型现代服务业，无工业废水产生，仅有分拣、打包工程中产生的少量粉尘和分选垃圾，场内运输噪声较低，经合理有效处理，对周边环境影响较小。一、环境现状项目建设地址位于位于宣州工业园区，迎宾大道以南，万里纸业以东，百草药业以南地块。占地11626.73㎡，项目区为净地，项目地块西邻的宣城万里纸业有限公司及北邻的宣城百草药业有限公司均建有完善的环保设施，三废处理达标排放，周围环境现状良好。二、污染治理措施1、废水的产生与处理本项目废水为员工生活废水，主要来源于办公和员工食堂。公司厂区采用雨污分流制，雨水直接排到园区雨水管网。各建筑物厕所排出的生活粪便污水，经化粪池处理、食堂废水经沉淀池沉淀处理后排入市政污水管道,进入双桥污水处理厂处理后达标排放。2、废气产生与治理项目废气主要为：分拣、包装产生的粉尘等。通过车间加强通风排除。3、噪声的产生与治理噪声主要来自运输设备噪声。通过控制场区车辆行驶速度，借助建筑物的遮挡及距离衰减作用减轻对环境的影响。4、固体废弃物的产生与处理项目固体废弃物主要为分拣过程中产生的废纸屑等垃圾及职工的生活垃圾等。实行分类袋装，由环卫所集中处理。5、绿化环境公司利用道旁、空地种植花草树木，以创造一个优美的工作环境。第九章节能措施一、节能设计依据⑴《中华人民共和国节约能源法》（国家主席令[2007]第77号）⑵《中华人民共和国电力法》（国家主席令[2009]第18号）⑶《中华人民共和国循环经济促进法》（国家主席令[2012]第54号）⑷《能源效率标识管理办法》（国家发展改革委、国家质检总局[2004]第17号令）⑸《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展改革委第6号令）一、项目用能特点及节能原则1、项目用能特点。本项目用能包括生产、管理系统用电及照明用电、运输能耗（电、燃料油）及员工生活用能涉（水、燃气）。2、节能原则执行国家现行的节约能源的政策、指令、规定及有关标准，合理利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。能源选择应贯彻国家能源方针和因地制宜的原则。设计中所选设备采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定淘汰的低效高耗能设备。节能、投资、社会效益和经济效益综合考虑。二、节能措施1、在设备选型时，采用节能新技术、新工艺及新设备，一律不采用已公布淘汰的机电产品及国家产业政策限制的产品序列和规模容量。所选风机、水泵等用电设备均属国家推荐的低耗能产品。2、供配电设计符合GB3485－83评价企业合理用电导则的有关规定，优先采用低压电容器作为无功功率补偿，以降低无功损耗。3、屋内照明选用高效节能灯具，实施国家的“绿色照明”工程，可节电50%。各建筑中配装水表、电表等能量计量仪表，以便用户检查耗能情况，及时制定节能措施。4、为提高电网的功率因数，在低压侧装补偿静电容量。5、设置专门的能源及材料管理机构，检测各部门能耗及节能情况，并制定奖惩制度。第十章项目进度安排本项目主要工程为建筑工程、配套水电设施安装、道路场地及绿化工程施工，工程建设周期较短，建设时间约6个月，2015年1月开始建设，预计2015年6月完成建设、安装调试，并投入生产。项目建设进度计划见下表。2014年11月完成项目建议书、可行性研究报告的编制及评估、论证，2015年1月-2015年5月实施阶段，2015年6月设备订购及安装2015年5月招工培训、竣工验收、并投入运营。投产第一年达项目设计能力的60%，第二年达到项目设计生产能力。第十一章劳动定员与生产安排一、公司组织架构公司实行总经理负责制，总经理负责公司日常生产经营管理，公司组织架构如下：图11-1公司组织架构图二、定员与生产安排根据生产经营管理的需要，项目定员50人，主要为管理、销售和生产人员岗位。年工作日为360天，采用1班工作制，岗位定编见下表。表11-1新增岗位定编表序号工种定员（人）技术、学历要求备注1总经理1大专、初级以上2综合部2大专、初级以上3销售部2大专以上4生产部45初中以上合计50三、管理与培训为保证公司的平稳发展，公司采用现代企业管理体制，并引入先进的管理体系与模式，建立健全公司内部各项管理规章制度，使企业向更现代化管理的方向发展。实行培训上岗制度，包括：对管理人员进行现代管理知识培训；员工进行生产、安全知识培训，考试合格后上岗。第十二章投资估算及筹资方案一、工程资金估算总计为2000万元。其中建设投资又包括土地费、工程费用、工程建设其他费用及预备费。（1）土地费购买17.44亩，按每亩11.2万元/亩195万元。（2）工程费用工程费用合计1655万元，其中建筑工程费1355万元，设备购置费300万元。（3）工程建设其他费用主要包括前期工作费、建议书编制费、建设单位管理费、勘察设计费、监理费、招标费等，按照相关行业费用计提标准，共计30万元。（4）工程建设预备费工程建设预备费包括基本预备费和涨价预备费。根据行业有关要求，并结合实际情况，基本预备费按照工程费用和工程建设其他费用的7%进行估算，不计涨价预备费，则工程建设预备费估算为120万元。二、流动资金估算1、估算依据本项目流动资金估算采用分项详细估算法。估算主要公式为：流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋存货＋现金流动负债＝应付账款流动资金本年增加额＝本年流动资金－上年流动资金周转次数＝360/周转天数存货＝外购原辅材料＋燃料动力＋在产品＋产成品2、估算结果经估算本项目达产年需流动资金1600万元三、资金筹措1、项目总投资3600万元。所需资金全部由项目承办单位自筹解决。第十三章项目经济效益及社会效益一、产品年销售收入和增值税及附加估算本项目建成投产后可周转7.5万吨废纸。本项目废纸收购、销售价格根据目前市场同类行情为基础，预计项目达产年可实现销售收入8400万元。产品及销售收入见下表。表13-1产品销售一览表序号年产量（吨）单价销售金额（万元）备注1废纸7500011208400合计8400二、成本费用估算1、原材料成本原材料费用按规模计算，以目前市场价格为依据预测，燃料动力费用按定额耗量，按现行市场价格计算。达产年原材料费用为6000万元，外购燃料及动力费用为35万元。项目原辅材料及燃料动力消耗如下表。表13-2项目原辅材料及燃料动力消耗表序号单位备注1废纸吨7500080060002水吨5000213电KWH340000134合计60352、成本分析：经测算本项目全部达产年份总成本费用为6927万元，具体详见成本分析表。3、利润估算：经测算本项目达产年份年净利润190万元，具体详见利润估算表。4、盈亏平衡点计算：以生产能力利用率表示的盈亏平衡点年固定费用BEP=×100%年销售收入-年可变费用-年税金销售444=×100%≈63.70%8400-6483-1220即当企业达产年份年年中转废纸47777吨时可保本经营。5、有关经济指标测算年净利润190投资利润率=×100%=×100%=5.28%投资总额3600年净利润190销售利润率=×100%=×100%=2.26%年销售收入8400年净利润190成本利润率=×100%=×100%=2.72%年总成本6927简单固定投资额2000资产投资回收期==≈4.91年净利润+折旧190+217第十四章项目总体评价与建议项目符合《关于建立完整的先进的废旧商品回收体系的意见》（国办发[2011]49号）要求及国家资源综合利用政策。项目具有良好的经济效益，年净利润可达190万元,4.91年（含建设期）可收回投资。项目社会效益良好，年可上缴税费1283万元，同时可解决50人就业。综上所述，该项目规划选址及建设建设方案合理，能源及原材料供应条件良好，具有显著社会效益和经济效益，本项目的建设是可行的。附表1成本分析表序号成本项目成本构成计算依据一原辅材料6000二燃料及动力35三直接人工费用200平均4万/年.人X50人四制造费用2401折旧1602000万元×8%2大修理80折旧×50%五制造成本6475六管理费用848400万元×1%七财务费用200八销售费用1688400万元×2%九总成本费用6927十固定费用444折旧+管理费用+财务费用十一变动费用6483十二经营成本6599附表2利润估算表金额单位:万元序号项目达年年份备注(一)年产量(二)8400(三)6927见成本分析表(四)年销售锐金1220×0.17÷1.17(五)253(二)-(三)-(四)(六)所得税63(五)×25%(七)净利润190(五)-(六)目录第一章创建泾河工业园化工新材料产业示范基地的条件分析 5一、泾河工业园区概况 5二、化工新材料产业示范基地创建条件分析 8三、化工新材料产业示范基地创建的经济和社会影响分析 12四、创建化工新材料产业示范基地的示范意义 14五、建设化工新材料产业示范基地的对策与建议 16第二章创建“化工新材料产业示范基地”的指思想……18一、指导思想 19二、基本原则 19三、主要目标 20第三章产业发展 22一、基本情况 22二、化工材料产业发展面临的形势 23三、创建目标 24四、主要产业发展的政策措施 25第四章土地利用 29一、西安泾河工业园化工材料产业示范园总体土地利用情况 29二、土地集约、节约利用的创建目标 30三、土地集约、节约利用的主要措施 30第五章节能减排与资源综合利用 32一、产业资源消耗及环境保护概况 32二、节能减排与资源综合利用的创建目标 34三、主要污染物控制方案 34四、推进节能减排与资源综合利用的途径与主要措施 37第六章自主创新能力 39一、自主创新能力发展现状 39二、自主创新能力的创建目标 40三、提升自主创新能力的主要措施 40第七章技术装备与产品质量 43一、主导产业装备现状、产品质量及品牌建设 43二、技术装备与产品质量的创建目标 51三、提高技术装备水平和产品质量的主要措施 51第八章安全生产 54一、化工材料园及主导产业安全生产现状 54二、企业安全生产的创建目标 66三、加强安全生产的思路，途径和主要措施 66四、节能减排和安全生产情况 68第九章两化融合 70一、信息技术应用及信息化现状…………………70二、两化融合创建目标 70三、促进两化融合的主要思路、途径和措施 71第十章人力资源利用与开发 75一、人才现状 75二、人力资源利用与开发工作创建目标 76三、加强人力资源利用和开发的主要措施 76四、创建工作方案及产业规划编制情况 79第十一章产业公共服务体系建设 82一、产业公共服务体系现状 82二、产业公共服务体系创建目标 85三、加强产业公共服务体系建设的主要措施 85第十二章政府支持与服务 89一、机构设置及管理保障 89二、政府对泾河工业园化工材料产业园的支持 90目录第一章总论 1一、项目概述