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商铺二房东与租客合同范本商铺二房东与租客合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]本合同由以下双方共同签署：甲方（房东）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（租客）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是商铺的二房东，拥有合法的租赁权，乙方有意租赁该商铺，双方经协商一致，达成以下合同：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2租赁物的具体位置、面积等详细信息如下：-位置：[租赁物位置]-面积：[租赁物面积]-其他特殊说明：[租赁物其他特殊说明]第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.2如乙方需续租，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并重新协商租金和其他条款。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付租金：-租金金额：[租金金额]-支付周期：[支付周期]-支付方式：[支付方式]3.2乙方应于每个支付周期的[支付截止日期]前支付当期租金，逾期支付的，应按照[逾期支付条款]进行支付补偿。第四条使用及装修4.1乙方有权合理使用租赁物，并保证在使用过程中遵守相关法律法规和市场秩序。4.2乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修期间，乙方应尽量减少对邻近商户的影响，并承担因装修造成的损失及责任。第五条维护及保养5.1甲方应保证租赁物的正常使用权，并承担租赁期间内的维修和保养责任，但不包括因乙方过错或疏忽导致的损坏。5.2乙方应妥善使用租赁物，如发现任何损坏或故障应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2除非出现不可抗力或法律法规规定的情况，任何一方违反本合同约定的，应支付对方合同总金额[违约金比例]的违约金作为补偿。第七条合同解除7.1在租赁期满后，如乙方不继续租赁或双方协商一致解除合同，乙方应提前[提前通知期限]书面通知甲方。7.2在租赁期内，任何一方如需解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1双方因本合同产生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。8.2本合同适用中华人民共和国的法律。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜由双方协商解决，并作出书面补充协议。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（房东）：乙方（租客）：签字：

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