年调和燃料油2.7万t、油品储备4万吨建设项目可行性谋划书

PAGEPAGE45可行性研究报告盘锦清华实业有限公司项目概况：项目名称：企业名称：盘锦清华实业有限公司建设地点：大洼县新开镇项目集聚区建设投资：1586万元；年产值：10190万元年利润：684万元投资回收：4.1年内部收益：16.73%占地面积:1公顷建筑面积:8251m2绿化面积：1200m2容积率：0.82建筑密度：70.1%绿化率：12%目录TOC\o"1-2"\h\z\u一、基本情况 1二、重点森林风景资源 22.1.重点森林风景资源基本情况 22.2重点森林风景资源评价 4三、资源基本条件 53.1地文条件 53.2气候条件 63.3水文条件 73.4森林资源条件 73.5区域环境质量 113.6社会经济条件 143.7基础设施条件 15四、森林风景资源调查 174.1自然景观资源调查 174.2人文景观资源调查 294.3可借景观资源调查 344.4旅游开发条件调查 36五、森林风景资源质量评价 405.1森林风景资源质量评价 405.2区域环境质量评价 405.3森林旅游开发利用条件评价 405.4综合评价 43六、附录 44（一）霸王岭森林公园内属国家一、二级保护的植物名录 44（二）霸王岭森林公园内属国家一、二级保护的动物名录 45（三）森林公园区位交通图 46（四）森林公园森林风景资源及景点分布现状图 46第一章概论1.1企业概况盘锦清华实业有限公司是一家刚组建的民营企业，企业注册资本800万元，拟选址在大洼县新开镇项目集聚区，是一家专业调和各种规格燃料油的综合性企业。企业现有员工30人，其中各类专业技术人员7人，大专以上学历5人。几年来企业通过人才的优化组合，正在向现代化企业管理迈进，通过不断的引进新技术、新工艺；不断地优化和拓展市场领域，目前企业已初步完成原始积累。智者当借力而行；公司组建之初靠白手起家，本着借鸡生蛋的经营战略，以科技为本以此寻求优化的市场容量，靠租用厂房场地和设备完成了原始积累。随着企业人才、资本、市场和技术资源的不断优化，租用的厂房、场地及设备远远不能满足企业发展的要求，拟在新开镇项目集聚区征地15亩，建设油品调和及储备项目，以满足市场需求。1.2项目提出的背景针对全球能源紧张、油品市场产品价格的不断上涨的因素；通过对国际、国内油品市场调研，拟建设燃料油调和、燃料油和沥青储备项目。据相关部门统计，我国每年燃料油的市场需求量可达9000万吨，其中70%靠国外进口。据调查，仅广东省每年需求燃料油3000万吨，每年从新加坡进口2000万吨，其中的1000万吨被当地的小炼厂作为生产原料，每年产出超稠渣油500万吨，再将这部份超稠渣油调和复原为燃料油，按30%减粘剂添加比例，年需减粘剂150万吨。已和该厂建立购销业务的广东、江苏、浙江等省市的燃料公司，年需燃料油达30万吨以上。该厂自主研发的燃料油减粘技术，利用尾油做原料，取代了老工艺要求用二次催化柴油和抽出油，每吨燃料油可降低成本450元。利用减粘技术可充分提高能源利用率，促进节能、减排、环保达标。依托辽河油田盛产高凝油的优势，抚顺、锦州、葫芦岛、盘锦等省内大规模石油炼化企业众多的优势，原料来源有保证。由于技术先进，综合利用率高、成本低，可为市场提供质优价廉的燃料油。该项目减粘技术为能源再生节能减排、促进循环经济的发展、部分缓解能源紧缺、促进机动设备节能减排意义重大。盘锦是一座新兴的石油化工城市，临渤海、公路、铁路纵横交错，为企业的发展提供了便利的交通条件。随着我国公路建设、机车、船舶制造等行业的快速发展，燃料油和公路沥青的需求也在逐年递增。该公司通过市场调查，结合国际、国内市场分析论证，决定在条件优越的大洼县新开镇建设该项目。石油化工产业在国民经济发展中占有重要位置，该公司拟建项目采用高新技术，产品收率高、质量高、成本低，具有很强的市场竞争力。本项目实施后，年调和船舶及其他燃料油2.7万吨；年储备燃料油、沥青各2万吨、不但缓解日益紧张的能源市场，而且经济效益可观，同时推动地方经济的发展。该公司已和中南、东南沿海地区的广州、深圳、厦门、宁波、温州、上海、南京等有关用户建立购销业务，产品呈供不应求趋势。1.3编制的依据和原则1.3.1编制依据1.3.1.1大洼县发改委的批复文件；1.3.1.2该公司提供的有关资料和数据；1.3.1.3建设项目的有关法律法规及政府文件；1.3.1.4建设项目经济评价方法与参数（第二、第三版）1.3.1.5盘锦清华实业有限公司与盘锦开来工程造价咨询事务所有限公司签定咨询协议。1.3.2编制原则1.3.2.1贯彻国家经济建设方针、政策，认真执行国家对节能环保和安全卫生要求。1.3.2.2完成工业化生产，装置运行可靠，各项技术经指标满足建设项目要求。1.3.2.3优化设计、合理布置、节约用地、节约投资。1.3.2.4优化工艺，合理流程、通用性强节省人、财、物。1.3.2.5合理配备公用设施，满足生产要求。1.4可行性研究及建设范围1.4.1可行性研究范围1.4.1.1通过市场分析预测，确定建设项目的生产规模、公用工程及仓储、物流方案。1.4.1.2通过建设条件分析，确定场地规模及主要附属设施建设。1.4.1.3根据生产工艺要求，提高管理水平，本着高效精干的原则，拟定企业组织，确定劳动定员。1.4.1.4制定供水、供电、及总图运输方案。1.4.1.5环境影响与劳动安全、消防措施方案的确定。1.4.1.6估算项目总投资，提出项目实施进度，测算项目的投资效益，分析项目的抗风险能力等。对项目的社会效益、环保效益和经济效益进行评价。1.4.2建设范围建设年调和2.7万t燃料油装置；储备燃料油、沥青各2万吨及配套设施；其中包括:1.4.2.1土建部分：燃料油调和装置区；燃料油储备区；沥青储备区；设备基础；库房；科研办公综合楼；宿舍、食堂。及辅助设施；1.4.2.2调和、储备及附属设备制作及安装。1.4.2.3机电一体化的计量和控制装置。1.4.2.4新建场地的五通一平及绿化工程。1.4.2.5环保、消防设施工程。1.4.2.6供排水和电力电讯工程。1.5研究结论1.5.1采用国内先进成熟的技术和工艺装备，因此产品质量可靠，装置运行稳定。1.5.2本项目扩建以满足节能环保需求为目标，以提高收益为目的；同时配套安全环保设施确保安全环保达标。1.5.3随着计算机应用的普及，监控组态软件技术的日益成熟，本项目扩建准备运用组态软件进行产品生产全过程的自动化控制，以避免人为操作的失误，进一步提高产品质量，实现生产过程技术参数的精确调整，满足生产工艺要求。1.5.4本次扩建投入少，收益高，环保达标，又增加了自动化控制和科学管理，为创建资源节约型、环保友好型技术创新型企业垫定了基础。第二章市场预测2.1市场需求现状2.1.1燃料油我国每年燃料油的市场需求量9000万吨，70%靠国外进口。据调查，广东省每年需求燃料油3000万吨，每年从新加坡进口2000万吨，其中的1000万吨被当地的小炼厂作为生产原料，每年产出超稠渣油500万吨，再将这部份超稠渣油调和复原为燃料油。中南及东南沿海城市的年需求量就达30万吨以上。2.1.2建筑沥青上世纪90年代中期我市从西班牙、意大利引进了年产2000万m2新型防水卷材生产装置，经过普及推广，完全取代了昔日的油毡纸等其他防水材料。目前我市已有几十家生产厂，规模以上企业14家，产能1.2亿m2,产品覆盖全国各地，盘锦已成为全国瞩目的防水卷材之乡。年需改性沥青近20万吨。建筑商在选择产品上普遍倾向质量更好、更环保、更安全可靠的产品，为防水卷材的应用提供了广泛的市场场空间。据不完全统计，到2008年末全国防水卷材年用量达1.5亿平方米。改性沥青年需求量达375万吨。2.1.4道路沥青作为道路沥青，主要用于高速公路建设、市政公路和机场建设。因而，我国公路建设的发展对道路沥青的生产与销售起到至关重要的作用。到2010年,国家高速公路网骨架基本形成，国省干线公路技术等级进一步提高。

至2007年年底，贯通“五纵七横”12条国道主干线；2010年，基本建成西部开发8条省际公路通道；重点建设高速公路网规划中的“五射两纵七横”共14条路线，并力争到2010年基本贯通。

“十一五”期间，新建和改造农村公路120万公里，全国所有具备条件的乡镇、建制村通公路，95%以上的乡镇和80%以上的建制村通沥青（水泥）路。东、中部地区所有具备条件的建制村通沥青（水泥）路，西部地区基本实现具备条件的建制村通公路。

促进东北老工业基地、环渤海地区、长江三角洲地区、泛珠江三角洲地区、中部地区和西部地区六大区域交通协调发展。

以国家高速公路网为载体，加快以国家公路运输枢纽为龙头的运输站场建设，基本形成快速客货运输网络，基本实现400公里至500公里以内当日往返，800公里至1000公里以内当日到达。加快高速公路长途客运网络化、中途客运直达化、短途客运公交化、出租汽车客运规范化进程。高速公路客运运力全部为高级客车，其他城际客运运力为中级以上客车。

到2010年，营运货车达到700万辆，力争重型货车、专用车辆、厢式货车的比例分别达到30%、30%和20%；营运客车达到220万辆，其中大中型客车总量90万辆，高级客车所占比重达到25%以上，中级客车所占比重达到50%以上。交通部研究制定了我国公路发展总体规划，到2010年，全国公路总里程达到165万公里，其中高速公路4万公里，二级以上公路32万公里。2010年全长3．5万公里的“五纵七横"高速国道主干线将全面完成。我国正在实施西部大开发战略，其中公路建设为其重要组成部分。西部大开发战略中公路建设分为三个阶段，第一阶段，到2010年交通现状明显改善；第二阶段，到2020年，交通状况要基本适应当地国民经济发展的需要；第三阶段，到2050年，西部地区基本建成现代化的公路网络。在第一阶段主要有三个层次的任务，第一层次，建成“五纵七横”在西部地区的所有路段，全长1．26万公里，其中在建0．46万公里，未建0．4万公里；第二层次，实施西部城市间干线公路建设，规划总里程1．5万公里，2020年完成；第三层次，实施乡村公路通达工程，使有条件的乡镇通公路，按照四级路的标准建设，全长15万公里，十年内将投入西部公路建设资金高达7000亿元。2.1.5我国不同等级公路沥青用量名称t/km2高速公路470一级公路240二级公路80三级公路30从以上分析可以看出，在“十一五”及今后相当长的一个时期内，我国大规模公路建设的展开，为道路沥青，提供了前所未有的广阔市场。2.2产品市场趋势2.2.1市场的主导趋势内燃机、陶瓷、轧钢等行业耗油率随着技术进步已呈下降趋势。随着筑路、防水技术的提高，沥青的单位消耗也在下降。消耗指标下降3%，但随着我国经济建设步伐的加快，内燃机、燃油加热设备及道路建设与工业与民用建筑的增长速度每年都以10-15%的速度递增，燃料油和沥青的年需求量也以同样的速度递增。2.2.2市场竞争的主要趋势燃料油、沥青的消费特点是：对产品质量和价格的竞争。该公司以科技为先导，加大科研开发和技术创新力度，密切关注产品先进技术的发展趋势，努力使产品处于国内同行业技术领域的前沿。该公司开发了燃料油减粘技术；应用该技术原料易得，成本明显降低；通过调整工艺和操作条件可按用户要求调整产品品种，产品质量可提高一个等级。通过新技术新工艺的推广和应用，提高了产品质量降低成本450元/t，可按用户要求调整产品品种，产品市场的占有空间得天独厚。2.3市场销售预测据不完全统计，我国燃料油的市场年需求量可达9000万吨，70%依赖进口。该燃料油主要用于发电、轧钢、玻璃、陶瓷和船舶燃料。应用区域主要分布在以广州为龙头的沿海城市。仅广州、深圳、厦门、宁波、温州、上海、南京等沿海城市年需求量就达5000万吨，其中进口3000万吨以上。随着东北老工业基地的快速发展，沿海地区经济的快速调整，对环保节能燃料油的需求将与日俱增，市场对该产品的需求量每年都以10%的速度递增。并且该厂开发的新产品已占领一定的市场空间，和其他能耗比较可节省资金10%以上，深得用户欢迎。面对广大的市场空间，预计近年内产品具有广泛的市场空间。随着我国经济建设步伐的加快；逐年车船和机动设备的增加、道路建设、防水工程的逐年增加，市场对润滑油、沥青的需求量每年都以10-15%的速度递增，市场更需求优质优价的油品！2.4市场环境为推行党中央、国务院振兴东北老工业基地的战略决策，国家投入大量资金及资源，使东北成为强大的装备制造基地、和能源供应基地。各级政府的优惠政策也将为东北的各项投资起催化作用，使整个东北老工业基地经济活跃起来。盘锦作为辽宁五点一线经济建设重点区域，为该厂提供了良好的发展机遇。2.5销售方式在商品经济的环境中，根据市场情况，通过制定合适的销售策略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，本项目对销售措施、促销手段和售后服务采取了相应措施。销售方式：推动市场的主要目标：一是大客户的选择和培育；二是加强售后服务。销售措施：建立经销机构、必要的广告和宣传及对已销售的产品进行售前咨询服务和售后指导服务。价格制度：新产品投产初期以较高价格出售，并采取相应的成本控制措施。在一定时期后，可根据产品销售情况逐渐将产品价格趋于市场平均化。第三章项目建设的必要性3.1节能减排的需要该公司开发的燃料油减粘剂，以石化炼厂的尾油为原料，利用该技术原料易得，成本低，质量可提高一个等级。燃料油减粘技术：稀释、分解力强同时有助燃的作用，改变了原工艺用二次催化柴油、抽出油为原料，利用炼油厂尾油为原料，可降低燃料油吨成本450元。该技术的开发可降低用户的生产成本，为企业增加了效益的同时为用户供了环境保证。3.2市场潜力巨大该厂以科技为先导，开发的燃料油减粘技术以节能减排、低价位、高质量赢得了用户，通过几年的诚信经营，中南和东南沿海的几家企业承包了该厂的全部产品，产品呈供不应求趋势。产品市场潜力巨大，企业有必要扩建生产规模。3.3区域发展战略的交汇点地处辽宁环渤海经济开发带，是辽中城市群、辽西经济走廊和沿海经济带三大战略板块的交汇点，是我国最具想象空间、最具发展潜力的战略要地。90年代初，我国就明确提出了环渤海经济圈建设的总体构想。这一经济圈包括辽东半岛、京津唐为主的环渤海海滨经济带。到2003年，这一大区域经济圈的经济总量和对外贸易占全国的1/4。在环渤海地区5800公里海岸线上，有近20个大中城市遥相呼应，数千家大中企业虎踞龙盘，包括天津、大连、青岛等重要港口在内的60多个大小港口星罗棋布，以京、津两个直辖市为中心，带动的两侧扇形区域，成为我国乃至世界城市群、工业群和港口群最为密集的区域之一。国内外经济发展与环渤海地区得天独厚的地域优势的有机结合，促进了这一大经济协作区的崛起。基础设施的相通互联进一步发挥了环渤海区域的地理优势。作为我国欧亚大陆稍东部起点之一的这一区域已经实现东北亚经济一体化。在重心不断向亚太转移的大趋势下，这一地区的潜力开始凸现，继长江三角洲、珠江三角洲地区快速发展之后，环渤海地区正在形成中国经济增长的“第三级”，成为拉动中国北方市场最便捷的通道，北方地区经济发展的发动机和外商青睐的核心区域，重量级的世界商业市场。环渤海经济协作区，在10年内，达成的合作项目1400多个，金额300多亿。经济的互动发展，使这一区域长期的“诸侯”经济格局被彻底打破，区域内外资源互补，优势整合，各具特色的产业带开始形成。盘锦做为经济区的一员，无论是经济、文化和城市建设，都有空前的大展。这些优势为我们的项目建设和后继发展，提供了直接的动力和支持平台。3.4多元市场的汇集我国正处于区域经济板块整合重构过程中，随着交通网络的进一步完善，盘锦与环渤海地区、京津唐地区及东北经济板块之间的互动日益增强，成为东北地区面向环渤海和京津唐地区的桥头堡之一。因此，必将出现大规模的、活跃的市场环境。环渤海地区、京津唐地区、东北地区将成为盘锦市场的三大支撑性区域市场。从而形成多元消费市场的组合。3.5国家发展战略与政策的扶持盘锦是国务院确立的11个资源型城市转型试点城市之—，国家在资金、政策等方面都给予了有力的支持，在建立社会保障体系、构筑维护社会稳定的措施，资助试点城市修复城市基础设施,进行棚户区改造，在产业规划、财政转移支付、金融信贷等政策方面对试点城市给以倾斜。3.6符合生态立市、产业强市、科技兴市的发展战略。近几年，盘锦市加快以民营经济为接续产业的经济结构调整，千方百计发展民营经济，探索可持续发展道路，实现跨跃式发展，制定许多优惠政策，为商家发展提供了良好的机遇，符合盘锦市产业发展战略、符合国家节能减排的可持续发展战略。该项目的原材料主要是石油化工企业副产的废弃油品，经过先进技术的加工处理，达到国家规定的燃料油、减粘剂标准。该项目又为盘锦企业的发展，探索了一条可持续发展的道路。3.7实现就业和再就业，为政府减负。“十一”五期间，随着我国城乡经济体制的改革，随着城乡一体化进程的加快，随着产业化和规模化经营的纵深发展，城乡的再就业人员呈上升趋势。我市近年来加大了招商引资的力度，加速了民营企业的有序发展，极大地缓解了就业和再就业的矛盾，促进了我市构建和谐社会、奔小康的步伐。该公司扩建项目建成后，可再安置30人再就业，不但为政府减轻了负担，而且创造了良好的经济效益和社会效益。第四章工艺技术方案4.1技术可行性燃料油又称重油、烧火油，主要用于船舶燃料，用于发电、轧钢、玻璃、陶瓷工业燃料。传统的调和工艺要求用二次催化柴油和抽出油为原料，随着世界能源紧缺的日益加剧，原料来源日趋紧张，且价格一路上扬。该公司采用先进的减粘剂技术，分解时间短且分解完全，同时有助燃的作用；工艺流程短可节省投资、降低能耗。利用石油炼化企业非标油品尾油为原料，成本低原料易得。减粘调和技术的的开发应用，取代了传统的工艺，经过复合处理使之达到相应的指标要求，形成新一代燃料油的加工工艺；可使能源得到更有效的利用，促进了环境保护。每吨燃料油可降低成本450元。4.2工艺指标及检测标准原料油：70%；减粘剂：30%；添加剂：10%。加热温度：80~85℃；合成水分：＜5%。检测标准见下表4-1，同时参照JT2011-91船用燃料油标准。表4-1项目运动粘度闪点机械杂质残碳水份灰分倾点净热值铝+硅密度标准＜250＞60℃＜150℃＜0.1%＜15%＜1%＜0.1%＜27℃＞9500kcaI＜80PPm0.98~0.99备注100℃闭口4.3工艺流程以石油炼化企业的渣油为主要原料，每1500吨为一个生产批量，批量生产周期不大于15天，则每月周转2次，月产量为3千吨，扣除设备检修时间及其他因素，年产量2.7万吨。将专用添加剂与减粘剂按比例混合，输入混合搅拌罐内，加热至80-85℃，通过泵循环使之搅拌均匀，组成稀料。将超稠原料与稀料按比例混合，通过静态混合器混合均匀后，储存于罐内。罐内温度保持在80-85℃，保温到工艺时间内，再打入到成品燃料油罐。该厂由导热型锅炉供热，采用套管油路加温和输送稠油，所有的输油管线都用导热油伴温，罐体和管路均实行石棉保温以防止凝固堵塞罐体和管线。装卸平台一次可三台30吨的汽车同时装卸。每半小时可接卸稠油、装罐燃料油品100吨。工艺流程见下图添加剂添加剂80℃混和加热85℃保温混和加热燃料油储罐静态混合器减粘剂燃料油储罐静态混合器减粘剂原料油原料油4.4能耗4.4.1电耗全厂装机总容量80kw,配备变压器100KVA。耗电量：生产时20kw/h；15万kw/年。4.4.2煤耗全厂由1台2t燃煤导热油锅炉供热。年平均耗煤量：60kg/h；1.4t/日42t/月；420t/年4.5工艺设备见下表4-2表4-2序号设备名称规格型号单位数量一油品储备、调和设备1电线、电揽、电器套12变压器100KVA台13沥青储罐2000m3台24燃料油储罐2000m3台25燃料油原料储罐1000m3台26减粘剂原料储罐300m3台27静态混合罐100m3台28搅拌罐30m3个29计量罐20m3个310输油泵台611循环泵台612化验设备套113计量秤100t台114安全消防设备套115自控设备及仪表套116装卸鹤桥平台套117管廊米30018桥架米20019燃煤导热油炉2t台120运输汽车30t台4第五章原料来源、生产规模及产品方案5.1原料来源5.1.1减粘剂原料、燃料油原料由大庆、辽宁、新疆石油炼化企业采购，添加剂原料用回收的废油品等调制。5.2水、电、暖来源5.2.1水本工程生产生活日用水量2m3，由园区提供。5.2.2电生产耗电7.2kw/t；含生活用电平均20kw/h,由园区供电。5.2.3暖本工程生产供热由燃煤导热油锅炉提供，生活供暖加锅炉过热器转热水供暖。5.2.4主要原材料及能耗用量见下表：表5-1单位：万元序号原料名称单位数量单价金额备注一燃料油原料2000086881渣油t189000.3158592尾油t54000.42160减粘剂原料3回收废油等t27000.248669添加剂原料二能耗371电kw15万Kw0.8/万kw122水t0.1万t2.00.22煤t4200.0625合计87255.3生产规模及产品方案5.3.1项目规模扩建后年储备燃料油2万吨；储备沥青2万吨；年产船用及其他燃料油2.7万吨。5.3.2产品方案燃料油储备：2万吨；沥青储备：2万吨。燃料油产品规格：4#、120#、180#、250#；2.7万吨/年。产品方案见下表表-2单位：万元序号项目单位数量单价金额一油产品101901沥青储备t200000.01152302燃料油储备t200000.0122403调和燃料油t270000.369720第六章项目实施方案6.1建厂地区条件及厂址选择6.1.1厂址自然地理概况该项目厂址选择在大洼县新开镇项目集聚区，北靠兴于快速干道、邻新开火车站1km，近邻盘海公路和霍田公路，公路、铁路四通八达，距盘锦市区20km，交通通讯方便。园区坐落在兴于快速干道路南，东西96.15m、南北104m，占地1公顷；15亩，园区道路、水、电设施配套，目前已有多家企业入驻。6.1.2气象资料（1）气温：平均气温8.3℃夏季最高平均气温28.2℃冬季最低平均气温－15.7℃极端最高所温35.2℃（2）风向、主导风向：冬季东北北（NNE）夏季西南南（SSW）风速：最大（地面上10m处10min统计数字）25.7m/s平均风速：4.46m/s标准风载：70kg/m2（3）降雨量：年平均降雨量616.6mm日最大降雨量142.2mm一次暴雨持续降雨量3天236.4mm5分钟最大降雨量13mm10分钟最大降雨量22.8mm（4）降雪量：最大降雪厚度150mm雪荷载：35kg/m2（5）湿度：年最热月份平均相对湿度82%年最冷月份平均相对湿度54%年平均相对湿度70.5%（6）气压：年平均大气压1016.22毫巴最大气压1046.20毫巴最低气压983.30毫巴6.1.3工程水文地质资料根据当地水文地质资料记载，土壤结构为亚粘土、黄土和粉砂层，地耐力为110~130Mpa，海拔标高为3.3~3.6m。基本地震烈度：7度，地表水丰富。6.2总图运输6.2.1布置原则和功能根据该项目的建厂条件，结合环保、卫生、安全、消防运输及施工安装等要求，进行合理的总平面布置，并使其符合总体规划的要求，同时根据公司的发展趋势，在总体布置上考虑对今后企业发展留有余地，总平面在保证安全距离的同时，力求紧凑，以节省用地和投资。重视经济效益、社会效益及环境效益，并为职工生产创造良好的工作条件。竖向布置与总平面布置结合考虑，场地标高符合建设的要求，为生产、经营管理创造良好的条件。满足场内道路运输、装卸设施的要求。建筑构物及场地标高和坡度要求既要有利于排水，又不受雨水冲刷，对自然地形加以充分利用和合理改造，以减少土石方量。建筑设计符合时代建筑风格、具有鲜明的的品牌象征力和内涵潜力。从建筑形态、外部形象、建筑材料的选用和颜色的搭配体现品牌特点。6.2.2总图布置（厂区总平面规划图附后）厂区占地1公顷，东西长96.15m，南北宽104m，厂区规划使用面积15亩。厂区北侧为兴于快速干道，路边南7.5m为规划红线，总图由北向南竖向布置，厂区四周构筑钢构铁栅栏围栏，内2m种植绿篱、绿篱内3m为消防环道。在厂区西规划红线以东52.5m为轴线，修一条贯通南北、两侧通消防通道的主路宽7m。6.2.2.1生产区主路东侧为油品储备罐区、油品调和装置区：储备罐区、燃料油调合装置区：104×40m，占地面积4160m2。南侧布置鹤桥装卸平台，西侧路边布置地中衡、接地中衡向南布置化验室及泵房锅炉房变电所：在主路南东侧布置变电所、蓄水池、煤及煤灰堆场、锅炉房，其中变电所12×12m，占地面积144m2；锅炉房16×12m，占地面积192m2。6.2.2.2辅助生产及生活区主路西侧南端为仓库，38×14.22m占地面积540m2；间隔3m为停车场，38×21.3m、占地面积810㎡。接材料场地路北同一轴线建设职工食堂、宿舍，38×14.2m，建筑面积540㎡.路西北部为综合楼；38×14.2m，占地面积585m2。各建筑构物间修5m宽的通道，同主路和消防通道连接。供水：生产生活用水接园区上水主干，入口DN100mm，顺路右侧接入到锅炉房，再转供到各用水单位。排水：生活污水顺路左侧集中收集到锅炉房排污池，集中处理后再排到园区下水管道。输电线路：10KV进户为空架，变电输出到各用电单位为地埋电缆（顺路左侧）。6.3建筑工程6.3.1燃料油、沥青储备、调和装置区南北104m,东西40m,占地4160m2。建设各类罐15个；其中：2000m3沥青、燃料油储罐4台；1000m3原料储罐2台；300m3原料储罐2台；100m3混合罐2台；30m3搅拌罐2台，20m3计量罐3台。区域内设置地中衡、化验室、泵房。6.3.2罐基础及装置区地面罐基础采用有梁式带型毛石基础。中间撼砂，罐基础面层采用素砼垫层，罐体根据设计要求采用不同铁板焊制，罐顶设放空、避雷装置，罐体及管路做保温，罐四周砌防火墙。装置区地面采用600深砂砾基础，200厚20#砼面层。6.3.3泵房、化验室接装置区建设泵房、化验室竖向各7×6m，建筑面积各42㎡。砖混结构，装置装卸油泵、计量泵和混料泵。化验室主要对进出的油品做定性化验。6.3.4装卸鹤桥架及计量秤接泵房建设装卸油品的鹤桥架，并列容纳3台载重30吨的汽车同时装卸，接路边建有100t的地中衡。6.3.5锅炉房油品装置的东南夹角处设置锅炉房，16×12m,建筑面积192㎡，保证2台2t燃煤导热油锅炉并列运行，为一层砖混结构，层高4.5m,带型砼基础，塑钢窗、钢大门，内墙抹灰外墙刷涂料，水泥地面。接锅炉房向西规划煤及煤灰堆场，10.2×12m；接堆场向西接建蓄水池，12×12m深1.5m，建筑面积144㎡，钢筋砼结构。6.3.6变电所变电所，12×12m层高3.9m建筑面积144m2。为一层砖混结构，带型砼基础，塑钢窗、外钢门，内木门，内墙仿瓷、外墙刷涂料。水泥地面上衬绝缘塑胶。内置100KVA变压器及配变电设备、操作间兼容机电维修。6.3.7仓库仓库45×12m、建筑面积540㎡，砖混结构，卷帘门、塑钢窗、水泥地面。6.3.8宿舍、食堂45×12m、建筑面积540㎡，分别隔段宿舍、食堂。单层北京平，砖混结构，毛石基础，程高3.5米，塑钢窗，钢门，内门采用装饰门，内墙采用仿瓷外墙为涂料，地砖地面。6.3.9综合楼与仓库、宿舍、同一轴线，靠北端建设集科研办公于一体的综合楼，3层框架结构，45×13m，建筑面积1755m2,程高3.5m，基础采用带型梁式基础，塑钢窗、白钢自由门，内门采用装饰木门，理石地面，白钢楼梯扶手，内墙仿瓷，外墙刷涂料。6.3.10门卫及厂门进厂入口右侧建门卫房，4×5m、建筑面积20㎡，砖混结构；围墙采用钢柱、铁艺栅栏，12m宽不锈钢电动伸缩门。6.3.11公用工程办公生活采暖：采用大60气片，焊管连接。供水：主管线采用DN100的PVC管接入，由园区自来水公司供水。排水：厂区内设置排水总干一条，采用DN300的砼管为主管线，厂区内的雨水直接排入蓄水池，锅炉污水经处理后再排入园区下水道。供电：由园区10kv供电主干，接入到厂内变电所经100KVA-S9变压到380V，从变电所地埋电缆至各动力设备、生活用电配电箱。绿化；围墙以内2m设置绿化带，路边5m种植花草乔木，办公室门前布置景点。绿化率达12%。道路：厂区内道路、消防通道采用黑色沥青路面，道路面积2000m2。项目基本建设内容见下表表6-1序号投资项目规格单位数量备注一土建82511油品储备调和装置区104×40m24160含罐基础2泵房、化验室12×7m284含设备基础3锅炉房16×12m2192含设备基础4煤堆场10.2×10m21025蓄水池12×12m2144200m36变电所12×12m21447仓库45×12m25408停车场45×15m25709宿舍、食堂45×12m254010综合楼45×13×3m2175511门卫5×4m22012围墙及厂门128×104m46413防火墙m328二其他投资1征地m2100002场地回填3道路m220004绿化m212006.4工厂定员及机构设置6.5.1企业现有员工30人，其中专业管理人员7人，生产服务人员3人，生产工人30人。6.5.2管理机构见总经理信息市场部储运部财务部综合部生产设备检验计量总经理信息市场部储运部财务部综合部生产设备检验计量燃油储备工段机动车间燃油调和工段燃油储备工段机动车间燃油调和工段6.5项目实施进度计划2009年10月：项目可研、立项、地墈测量、工程设计；2009年10-11月：土建及设备基础竣工；设备制造、订货；2010年3-2010年5月：土建竣工，设备安装，试运行；2010年6月投产运行。第七章环境保护与安全消防7.1环境保护7.1..1厂址环境现状7.1.1.1环境空气质量

厂址周边属生态农业区，评价范围内大气中各污染物的单项标准指数均可小于1，范围内环境空气质量较好，可达到GB3095-96《环境空气质量标准》中二级标准。

7.1.1.2厂界噪声

根据现状，拟建项目厂区界内噪声低于GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》中Ⅱ类标准，区域噪声在GB3096-2008《城市区域环境噪声标准》中Ⅱ类标准之内，区域内环境质量较好。

7.1.1.3地表水环境

现状监测结果表明，拟建工程最终受纳水体（大辽河水系）300～400米的地下水质可以满足《地表水环境质量标准》三类水体要求。

7.1.2三废的排放及治理：（1）废水整个生产工艺过程只有油品脱水过程产生的少量冷凝水，无污染。排放生活污水经收集统处理合格后，供锅炉过热器供暖循环使用，过取暖期排入园区下水道。（2）废气2t燃煤导热油锅炉，排出的气体中含有SO2，用CaCO3湿法吸附脱硫，可达标排放。（3）废渣废渣主要是燃煤炉灰和清罐的油渣。燃煤炉灰是很好的建筑材料目前市场供不应求。油渣可参入煤中作燃料。（4）噪音锅炉风机装有消音器，整个生产工艺过程噪音＜55分贝。主要污染物排放表序号污染源排放量主要污染成份及浓度排放方式和去向1锅炉烟囱SO2烟≤0.06mg/m3脱硫处理2锅炉炉渣综合利用3生活污水悬浮物≤90mg/L分解沉淀4锅炉烟囱NOX≤0.05mg/m3高空排放

7.1.3《中华人民共和国环境保护法》《建设项目环境保护管理条例》国务院253号令《建设项目环境保护设计规定》国环字002号文《污水综合排放标准》GB8987-1996《辽宁省工业固定废物污染物控制标准》DB21-777-9《工业企业厂界噪声标准》GBl2348-90中的Ⅲ级标准；7.1.4对环境的影响本项目整个生产工艺过程的三废可达标排放，界内噪音低于55分贝，属节环保节能项目，对环境无影响。7.2安全生产与劳动保护7.2.1危险源（1）化验室的药品存放与使用；（2）锅炉存放与使用；（3）高温介质输送管道；（4）电器、电路（5）动力设备7.2.2安全措施与劳动保护（1）认真执行“安全操作规范”、“应急预案”和“劳保条例”，操作工人严格执行公司制定的安全生产操作规范。（2）化验室的药品要按规定分类存放，室内通风良好，并设有浓度超标报警装置，操作时严格执行“操作规范”并配齐劳保用品。（3）锅炉（含阀门）严格执行按期报检制度，过期和报废的设备禁止使用和运输。（4）导热油管线要防止泄露，要按规范操作以防灼伤。（5）电器、电路要设漏电、过载、短路保护和防爆装置。（6）动力设备的传动机构要有安全罩。（7）设备设置重复接地，生产装置区电机要有防爆装置，地埋电缆用塑料管保护（过路要加钢套管），开关箱设置漏电保护器。7.3消防7.3.1消防用水消防用水池（提水量50t/h）和蓄水池（用水量200m3），可连续3小时。7.3.2消防设施在蓄水池设两台高压泵（一开一备），由高压泵输送到各消防井（栓），消防井布置在厂内主路右侧，回转半径＜65m。7.3.3灭火器配备生产装置区配备推车式15kg干式灭火器2罐，同时配备防火砂和其他防火器具；其他设施配备手提式5kg泡沫灭火器，化验室、锅炉房、变电所各1罐；库房1罐；办公楼每层一罐；食堂宿舍各1罐；门卫1罐。7.3.4工程设计时同时考虑设计环型防火通道，建筑物间要有足够的防火距离。第八章环境优化与节能8.1环境空气质量

厂区周边属生态农业区，评价范围内大气中各污染物的单项标准指数均可小于1，范围内环境空气质量较好，可达到GB3095-96《环境空气质量标准》中二级标准。

8.2地表水环境

现状监测结果表明，拟建工程最终受纳水体（大辽河水系）300～400米的地下水质可以满足《地表水环境质量标准》三类水体要求。

8.3对环境的影响本项目的燃煤导热油锅炉产生的污水、粉尘、SO2，经辅机处理和石灰脱硫后达标排放。通过综合治理后不会对环境产生影响。8.4环境优化厂区内绿化面积1200m2，消防水池区域面积144m2，整体形成了花园式工厂，体现人与自然的亲和。各主要建筑构物门前设置景点、周围和路旁种植花草乔木，占总面积的12%。不但净化了空气还美化了环境。8.5节能执行国家现行的节约能源的政策、规定及有关标准，合理,利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。能源选择以贯彻国家能源方针和因地制宜为原则。设计中所选设备采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定淘汰的低效高耗能设备。8.5.1节能措施在供电、供热、道路建设、灯具安装等方面优先选用节能新技术、新工艺、新材料及新设备。其中，供、配电设计符合《评价企业合理用电导则》（GB/T3485-1998）的有关规定，优先采用低压电容器作为无功功率补偿，以降低无功损耗；供热管道采用保温性能好、热量运输散失小的高性能管材；选用节能灯具。8.5.2节水措施注重节约用水和水的重复利用。根据企业总体规划，逐步建立完善的污水处理和污水排放系统，远期污水处理率应达到90％以上。为了有效降低对新鲜水的消耗量，提高水利用效率，给水采用分质供水，采用新鲜淡水和杂用水两套系统，污水回用率45%。经过污水处理的后污水主要用于锅炉用水、厕所冲洗用水，以及建筑施工、绿地和道路的浇洒、洗车等对水质要求不高的用水。大大降低新鲜水用量。在工作和生活区内采用节水型卫生器具，实现工艺冷却水的循环回收利用。第九章投资估算9.1编制说明盘锦清华实业有限公司是一家刚组建的民营企业，建设项目拟占地1公顷，总建筑面积8251m2。该技术属节能、减排项目，该公司以市场需求为契机，已解决生产瓶颈为核心，以提高效益为目的，投产后产值可达10190亿元。其投资估算内容主要包括：成套生产装置、生产设备；辅助生产设施等主要项目费用；整个计算期为11年。9.2投资估算9.2.1按照辽宁省2008年工程预算定额及相关的取费，材料、设备价格按2009年9月现行价格。设备购置费用参考国内订货报价及市场询价，设备运杂费和设备安装费用按行业标准估算；9.2.2投资总额：为基本建设投资＋全部流动资金。项目建设投资1586万元，其中固定资产1345万元，其他投资241万元。流动资金1809万元；投资总额3395万元。全部投资自筹。第十章财务评价10.1生产成本及费用估算10.1.1原辅材料及能耗（见下表）表10-1单位：万元序号原料名称单位数量单价金额备注一燃料油原料2000086881渣油t189000.3158592尾油t54000.42160减粘剂原料3回收废油等t27000.248669添加剂原料二能耗371电kw15万Kw0.8/万kw122水t0.1万t2.00.22煤t4200.0625合计872510.1.2本项目定员30人，年人工资及福利费按1.2万元/人。年估算工资总额36万元。10.1.3折旧年限：土建按40年计算；设备按20年计算。残值率：土建按5%计算；设备按10%计算。年折旧额为48万元。10.1.4土建按折旧额的30%计取，设备按折旧额的50%计取；年修理费用为21万元。10.1.5摊销费；按10年摊销，年摊销费为2410.1.6年其他费用估算为200万元。10.2财务分析10.2.1表10-2单位：万元序号项目单位数量单价金额一油产品101901沥青储备t200000.01152302燃料油储备t200000.0122403调和燃料油t270000.369720年销售收入为10190万元，年销售税金及附加按国家规定计取。正常年份年销售税及附加为242万元。10.2.2正常年份利润总额为894万元，所得税按利润总额的25%计取，正常年份税后净利润684万元10.2.3（1）根据财务现金流量，可以计算出投资回收期为4.1年（所得税后）财务净现值：I=13%时=956万元财务内部收益率：16.73%（2）根据损益表可计算出下列指标投资利润率=26.33%投资利税率=33.46%10.2.4盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点，其计算公式为:308BEP=×100%=26%＜70%。10190－8749－242计算结果表明，该项目只要达到设计能力的26%，企业就可以保本，由此可见，该项目风险较小。第十一章结论该项目投资利润率为26.33%；投资利税率为33.46%，内部收益率16.73%，投资回报率较好；投资回收期为4.1年，回收期比较短，风险性小；盈亏平衡点为设计生产能力的26%，该项目具有很大的抗风险能力；因此扩建该项目是可行的。建议建设单位抓紧实施，争取早日达产达标。目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 总论 1一、项目概况 1二、报告编制的依据 4三、编制内容 4四、结论与建议 4第二章 业主基本情况 6一、企业概况 6二、技术负责方简介 7第三章 项目背景和建设的必要性 11一、项目背景 11二、项目建设的必要性 18第四章 项目市场分析 23一、红豆杉市场前景分析 23二、红豆杉市场现状 30三、营销策略、方案、模式 33四、产品方案 33第五章 项目建设条件 34一、项目位置 34二、项目建设条件 34第六章 项目建设内容及规模 38一、建设规模 38二、建设内容 38第七章 技术方案 40一、设计原则及指导思想 40二、总图布置 40三、土地整理 42四、道路设计 42五、给排水 47六、电力、电信 54七、绿化 54八、红豆杉种植方案 55第八章 项目资源供应 65一、林业资源 65二、土地资源 66三、劳力资源 67四、苗木供应 67