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文档简介

北京市存量房屋购买合同1.引言存量房屋购买是指已经建成、有人居住或曾经使用的房屋进行买卖交易。存量房屋的买卖涉及到卖方、买方和中介三方之间的约定，并通过签订购房合同来规范交易关系。本文将介绍北京市存量房屋购买合同的相关内容。2.合同内容2.1房屋基本信息合同应包括以下房屋基本信息：房屋所在地房屋面积房屋产权人房屋现状和状况房屋附属设施和配套设施2.2交付时间和方式合同应明确房屋的交付时间和方式。交付时间一般为签订合同时约定的时间，也可以是约定好的具体交房日期。交付方式可以是卖方交付房屋现状或经协商约定的改造和维修后的房屋。2.3费用合同应当明确涉及到的费用，包括但不限于以下内容：房屋总价款尾款支付方式和期限存量房屋交易税费中介费用2.4权利义务合同应当明确卖方、买方和中介三方的权利和义务。其中，卖方应当保证所售房屋的合法权益，并承担由此产生的法律责任；买方应当按时付款，并按约定使用和维护房屋；中介应当对买卖双方进行咨询、传达信息，提供买卖过程中必要的技术和法律服务。2.5争议解决合同应当约定争议解决方式。一般来说，追索债权可以通过诉讼等法律手段实现，而纠纷调解可以通过相关仲裁机构或律师进行解决。当然，如果双方已经约定好其他争议解决方式，也可以在合同中明确提出。3.合同签署3.1购房者必要的证件材料在签订存量房屋购买合同之前，购房者应当准备必要的证件材料，包括：身份证户口本结婚证（如有）工作证明或营业执照（自营或个体户）购房资金证明（银行存款证明、贷款承诺函等）3.2合同签署在签订存量房屋购买合同时，双方应当亲自到场并进行确认。合同应当由卖方代表或中介机构代表起草，并依法签名、盖章。在签署合同之前，买方应当仔细地阅读合同内容并提出异议或需要补充完善的地方。4.合同履行4.1购房款支付合同约定的购房款应当在约定期限内按时支付。在付款期间内，如果存在付款延迟的情况，应当及时与卖方或中介进行沟通并依法办理相关手续。4.2不动产登记存量房屋交易完成后，双方应当尽快办理不动产登记手续。在进行登记之前，卖方应当及时办理房屋现状的过户手续，并将相关证明材料提供给买方。5.总结本文介绍了北京市存量房屋购买合同的相关内容，包括合同内容、合同签署和合同履行。购买

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