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南京市商铺租赁合同一、出租方与承租方出租方：（以下简称“甲方”）地址：南京市XX街XX号联系人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX承租方：（以下简称“乙方”）地址：南京市XX街XX号联系人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX二、租赁物及租金甲方同意将其位于南京市XX街XX号的商铺，出租给乙方作为经营场所，面积为XXX平方米，具体位置和房屋状况均以实际交付为准。租金为每月人民币XXXX元整，乙方应于每月X日前支付当月租金。租期为X年X个月，租赁期限自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止。租赁期届满，若双方未续约，则视为乙方自动续租一年。三、使用及管理乙方应按照商铺的使用目的使用，并维护商铺的清洁卫生，保持商铺的正常使用状态。南京市商务局卫生局的一切卫生消毒规定，乙方必须遵守，确保公众健康与安全。甲方无需采取其他措施，仅需维护商铺的基本设施和安全，并定期检查维修。四、违约责任若乙方未能按期支付租金，应于逾期后的7日内补足租金并依据人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。若乙方未能按照规定使用商铺、违反采取卫生消毒规定等，导致商铺状况恶劣或者损坏，应当承担必要的维修费用。若甲方未能按照保证租赁物基本设施和安全等责任进行维护，导致乙方无法正常使用商铺，应当承担必要的赔偿责任。五、解除合同乙方有权在租赁期届满后X个月内提前终止租赁合同，若须提前终止租赁合同，应当提前X个月书面通知甲方。合同期内，一方违约，经另一方书面催告，迟迟未能履行合同义务的，非经协商，任何一方均不得单方面解除合同。六、补充条款本合同如遇法律与合同出现不一致的情况，应以法律规定为准，其余条款合法有效。本合同未尽事宜，可由双方协商确定，并以补充协议的形式追加。七、签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，于（年

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