婚前购房协议范本(完整版)

婚前购房协议范本(完整版)

婚前购房协议范本甲方：身份证号：住址：联系电话：乙方：身份证号：住址：联系电话：甲方于201X年X月X日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积为平方米，总价款为元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，保持爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于年月开始付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产。六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：签约日期：201X年X月X日乙方：签约日期：201X年X月X日婚前订协议在离婚时可免纠纷《婚前财产协议》是传统婚恋观的改变。过去由于社会生产力的落后、物质生活的贫乏、思想认识的局限等诸多原因，恋爱双方大多数以过日子作为择偶的目的。随着社会生产力的发展、物质生活的日益丰富和思想认知度的提升，爱恋双方的婚恋观也随之发生变化。新的婚恋观让恋爱双方除追求感情的融合、情趣的一致外，更多的是事业的发展和个性的解放，以及双方经济地位的平等。恋爱双方已不再看重对方婚前财产多寡，而将婚后共筑爱巢，作为共同甜蜜的事业，那么双方选择签订婚前财产协议约定婚前财产归各自所有，也就顺理成章了。《婚前财产协议》是婚前财产现实的需要。改革开放以来，随着社会经济的发展，人们经济收入的提高，公民的个人财产和积累也有显著的增长。大多数婚恋双方都拥有一些存款、住房，特别是部分白领阶层，其个人财产已经相当可观。在这种情况下，婚前财产协议的签订可以避免在离婚时出现的财产纠纷，保障双方的合法权益。领取高收入职业者和民营企业家在婚前拥有的财产不仅包括个人消费性财产，还包括公司或企业等事业型财产。通过签订婚前财产协议，可以明确双方在婚前通过各自的劳动获得的财产，这不仅体现了男女双方在婚姻中的财产关系平等，也有利于婚后双方事业的持续发展。再婚家庭需要签订婚前财产协议，以保持家庭的和睦。婚变和丧偶都会造成家庭的破裂和不幸，但生活还要继续。再婚对于大多数婚变或丧偶者来说是不可避免的。虽然多数中老年人对再婚抱有美好的愿望，但往往会面临许多矛盾，特别是当一方老人健康出现危机时，双方子女会更关注遗产问题，甚至逼迫病危的老人离婚。因此，签订婚前财产协议成为维护老年婚姻的有力措施，解除子女后顾之忧，防止别人利用婚姻骗财，让双方子女轻松相处，两位老人安度晚年。签订婚前财产协议是预防以婚为媒，图谋财产的有效方法。虽然婚姻是神圣的，真诚的感情是婚姻的基石，但也有极少数谋情谋财之徒。签订婚前财产协议并约定婚前财产归恋爱双方各自所有，可以阻断某些人通过婚姻来提高自己身家的不劳而获的美梦，净化婚姻这片神圣的天地，从而维护恋爱双方的财产权益。婚前财产公证的好处在于使夫妻财产产权明晰，避免纠纷产生。《物权法》的颁布让人们对自己的私有财产有了更深的认识，对财产产权划分尤其关注。然而在现实生活中，仍有不少的财产纠纷。例如房产产权的归属问题，《物权法》中已有明文规定，但在现实中仍存在争议。婚前财产公证可以明确夫妻在婚前所拥有的财产，避免日后产生财产纠纷，保障双方的财产权益。在婚姻关系存续期间，该房屋产权归甲方所有，但乙方有权与甲方共同使用该房屋，不得单独出售、抵押或转让该房屋。二、如双方因感情不和、离婚等原因，甲方同意将该房屋出售，乙方有优先购买权，且优先购买价为该房屋市场价的90%。三、如乙方无购买意愿或未能在规定时间内行使优先购买权，甲方有权自行出售该房屋，但应事先告知乙方，且乙方在出售后有权获得其出资部分的返还。四、本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。甲方：乙方：日期：婚前购房合同样本二甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：第6页共13页甲方于201X年X月X日以个人名义采取全款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房屋购买款。二、在婚姻关系存续期间，该房屋产权归甲方所有，但乙方有权与甲方共同使用该房屋，不得单独出售、抵押或转让该房屋。三、如双方因感情不和、离婚等原因，甲方同意将该房屋出售，乙方有权获得其出资部分的返还。四、本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。甲方：乙方：日期：婚前购房合同样本三甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：第7页共13页甲方于201X年X月X日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。二、在婚姻关系存续期间，该房屋产权归甲方所有，但乙方有权与甲方共同使用该房屋，不得单独出售、抵押或转让该房屋。三、如双方因感情不和、离婚等原因，甲方同意将该房屋出售，乙方有权获得其出资部分的返还。四、本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。甲方：乙方：日期：二、装修费用由乙方承担，剩余费用由甲方承担。三、甲乙双方共同承担水、电、煤气和物业管理费等生活开支。四、房屋按揭月供款为元，甲乙双方在共同生活期间各自承担一半，乙方从年月开始付款。五、领取结婚证后，该房产自动转化为甲乙夫妻共同财产。六、若甲乙双方分手，该房产仍归甲方所有，但甲方应偿还乙方已承担的所有费用，包括首付款、装修款和月供款。如果房屋增值，甲方应按乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书面同意，甲方不得以低于购置价的标准出售该房屋。如果甲方违反协议，除应偿还乙方已付款项外，还应赔偿乙方的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：签约日期：201X年X月X日婚前购房合同样本二甲方：乙方：甲乙双方同意，甲方将位于济南市区路小区号楼单元室的房产出售给乙方，并一并出售土地使用权。房地产及附属建筑物总价款为人民币大写，即人民币小写。乙方在签订合同时支付定金，即小写。乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款，其余款项通过银行住房按揭方式交付。甲方保证该房产合法，权属清楚，拥有合法的土地使用权。办理房产证手续所产生的税费由双方承担。乙方支付首付款后，甲方将积极配合办理房产过户手续。房产过户到乙方名下后，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方应在前将该房产交付乙方。该房产应无任何担保、抵押、瑕疵，无人租住或使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。如果一方违反合同条款，应向对方支付元的违约金。如果一方不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一天，应向对方支付五十元罚金，逾期30天视为毁约。如果政府和银行规定导致无法办理房产手续或按揭，本条款不适用。根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地使用权出让手续应由出让方按规定办理。乙方在法定有效期限内使用国有土地使用权，甲方将房地产转让给乙方后，出让协议中的权利和义务也一并转移给乙方。甲、乙双方同意，本协议生效后，除不可抗力因素外，甲方将于约定的日期将房地产交付给乙方。交付标志详见协议。除房地产交易管理机构作出不予过户决定外，房地产权利转移日期以房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。房地产的风险责任自交付之日起转移给乙方。本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税费。在房地产交付前未支付的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按协议附件四约定支付。自交付后该房地产所发生的费用，也按协议附件四约定支付。甲方转让给乙方的房地产属于某一类别的房屋，其相关关系详见附件五，业主公约详见附件六。乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方应确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义