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文档简介

农村个人建房施工协议书本协议书由甲方（建房者）与乙方（承建商）双方根据《中华人民共和国合同法》、《关于农村集体土地建设用地使用权入市农民住房建设补助的实施意见》等法律法规，经友好协商签订。双方坚持公平、公正、诚信的原则，自愿签订本协议，共同遵守协议约定。第一条工程名称本工程名称为甲方在农村集体土地建设用地使用权入市促进政策的支持下新建的个人住宅。第二条工程地点本工程位于（填写具体地址），土地使用权归原村集体所有，甲方已获得该土地使用权。第三条工程内容本工程主要包括以下内容：建筑面积：（填写具体建筑面积）平方米；建筑结构：（填写具体建筑结构）；设计标准：（填写具体设计标准）；施工周期：（填写具体施工周期）天；总造价：（填写具体总造价）元。第四条工程款项工程总造价：（填写具体总造价）元，由甲方全额承担；工程款支付方式：（填写具体支付方式），甲方应在施工开始前支付首付款（占工程总价的30%），余款按照约定的付款比例分期支付。第五条工程质量工程质量应符合国家相关规定和通用标准，工程实际使用寿命应不少于（填写具体工程寿命）年；施工期间，乙方应按照施工图纸及设计要求进行施工，严格控制工程质量。第六条远离房屋建筑的设施甲方应确保房屋周围远离以下设施：工业废水、固体废物等污染源；山体、水流等自然灾害的潜在风险；其他可能影响房屋安全及居住环境的设施。第七条施工期限工程施工期自双方签订本协议之日起计算，约定为（填写具体天数）天，如遇不可抗力因素影响工程建设，经双方协商可适当顺延。第八条违约责任如乙方未按照本协议约定的时间完成工程建设，甲方有权要求乙方按照约定的违约金（占总工程价款的5%）进行赔偿；如甲方未按照本协议约定支付工程款项，乙方有权要求甲方补足款项，并按照约定的违约金（占总工程价款的5%）进行赔偿。第九条权利转移自工程竣工验收合格之日起，乙方对本工程进行质量保修，保修期限为（填写具体保修年限）年；自工程竣工验收合格之日起，甲方对本工程享有所有权利，包括不限于使用、转让、出租等。第十条双方解释权本协议解释权归双方所有，如有争议，应通过友好协商解决。如协商无法解决，可向当地人民法院起诉。第十一条其他约定（双方可根据实际情况增加其他约定事项）第十二条协议生效本协议经双方代表签字盖章后生效，并附加施工图纸及工程建

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