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文档简介

商品房个人买卖通用合同一、合同签订方1.1卖方卖方姓名：______________；身份证号码：______________；住址：______________。1.2买方买方姓名：______________；身份证号码：______________；住址：______________。二、商品房信息2.1房屋基本情况房屋地址：______________；建筑面积：______________平方米；房屋类型：______________。2.2房屋完整性保证房屋完好无损，无任何质量问题，无人拥有任何动产、不动产权属争议。2.3安全保障房屋符合国家建筑、消防、安全等技术标准和规范，有关部门已经验收合格。三、合同条款3.1房屋交易价格本次房屋交易价格为：______________元。3.2交易方式本房屋交易采取全额现金/贷款支付方式，买方应在合同生效之日起______________天内按约定支付房屋款项，卖方应在收到买方全部房款后______________天内将房屋产权证书、钥匙等有关材料交付买方。3.3免责条款如果因政府征收、征用、拆迁等原因导致房屋未能交付的，本合同自动取消，相关款项及利息由卖方无息退还买方。3.4争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商，如协商不成可向房屋所在行政区的人民法院提起诉讼。四、合同生效和存续4.1合同生效本合同自双方签字后生效。4.2合同存续本合同存续期限为______________年，到期后双方协商如果仍需继续存续本合同，应在合同到期______________天前就续签等有关事宜进行协商和签订补充协议。五、合同附件和补充条款5.1合同附件本合同附件包括：《商品房买卖合同附件清单》。5.2补充条款买方如需办理贷款，应在签订本合同之日起______________天内提交相关申请文件，并按照银行要求进行处理；如出现由此原因导致本合同未能如期生效的，卖方应无息退还已收款项。六、合同解除6.1合同解除的条件本合同自双方签字后生效，但在房款支付前，如任何一方要求解除本合同，均不受惩罚。房款支付后，如存在此类情况，合同双方应协商解决，如果不能协商解决，则提起诉讼解决。6.2合同解除的后果一旦解除合同，双方均应返回因此支付的相关款项，支付额外的赔偿金和责任。解除合同后，履行该合同的全部权利和义务同时被终止。七、合同生效和效力7.1合同生效本合同自双方约定和签字生效；7.2合

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