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文档简介

商铺租赁合同起诉状原告：_________被告：_________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，原告对被告因商铺租赁合同纠纷提起本诉讼案。一、案由原告与被告于_________年____月____日签订了商铺租赁合同，租赁商铺位于_________。合同期为____年，起租日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。合同约定如下：被告将商铺出租给原告使用，原告按合同约定支付租金。原告有权对商铺进行合理的装修和布置，但需经被告同意。被告需对商铺进行基本维修，并支付公共设施的费用。原告在租期满后，应将商铺返还给被告，并保持良好状态。然而，在合同履行期间，被告未按照约定支付公共设施的费用，也未按照约定进行商铺的基本维护和维修，导致商铺内存在安全隐患，给原告的人身和财产安全带来了严重威胁。经协商无果后，原告决定向法院提起诉讼，要求被告承担相应的违约责任。二、请求事项裁定解除商铺租赁合同，要求被告退还给原告押金和已经支付的租金；裁定被告支付给原告违约金____元，用于赔偿原告因被告违约而产生的直接经济损失；裁定被告承担本案所有诉讼费用。三、事实和理由商铺租赁合同系双方真实意愿的表现，具有法律效力；被告未按合同约定支付公共设施的费用，且未按照约定进行商铺的基本维修和维护，导致商铺出现安全隐患；被告的行为违反了合同约定，构成违约行为；原告在合同约定期限内没有收到相应的租金和押金，受到了经济损失；要求被告承担违约责任和赔偿经济损失是合理、正当的。四、证据商铺租赁合同一份；商铺维修记录、相关收据等证明文件；相关协议、协商记录等证明文件；财务报表、收据等证明文件。五、诉讼请求及理由根据上述事实和证据，原告请求法院依法判决解除商铺租赁合同并要求被告退还押金和已经支付的租金；要求被告承担违约责任并支付违约金____元，用于赔偿原告因被告违约而产生的直接经济损失；要求被告承担本案的所有诉讼费用。六、代理人意见本案涉及原告的财产安全和利益受损，被告的违约行为明显且严重，原告的诉求合理、合法。被告的行为必须得到法律的制裁，原告的合法权益必须得到保护。

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