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文档简介

学区房房屋租赁合同合同双方甲方（房东）：地址：联系电话：乙方（租户）：地址：联系电话：房屋基本情况房屋地址：户型：面积：租赁期限租赁期限为：年月日至年月日，共计租赁天数。到期后，双方如无异议，可续约。续约期不得少于一个月。租金租金为每月人民币（￥）元整，共计（￥）元。租金由乙方在每月的（日期）日前支付给甲方。押金乙方在本合同签订时一次性交付甲方（￥）元押金，用于保证租赁期间房屋和家具的损失赔偿。租期届满或提前解除合同，经房屋检查并确认无损坏，押金原数退回。如有损坏，则由押金扣除相应的维修费用，余额退还给乙方。如因乙方违约需要甲方提前解约的，乙方按照已居住时间的比例退还押金。使用权利和义务甲方的权利和义务1.甲方应在租赁期内，将房屋和家具以合理的方式交付乙方，让其使用。并且在租赁期内，不得擅自进入房屋或者更换家具，如需进入须事先征得乙方同意。2.租赁期内，甲方有义务保持房屋的基本概况，及时维修（因乙方过错所致的维修除外），不得妨碍乙方的正常生活和工作。发生紧急事件时，甲方必须及时处置。3.甲方应严格按照政府有关法律法规，合理使用水、电、燃气等公用设施，避免乙方因甲方违反规定而违法。甲方应当与用电、用水单位及时签署相关协议，保障乙方正常使用。乙方的权利和义务1.乙方应当按照本合同约定的时间和地点交纳租金及押金。2.乙方应当妥善保管房屋及家具，如有损坏应当及时通知甲方协商解决。乙方应当对房屋的安全负责，严禁开展危险活动。不得擅自改造房屋内部结构和外部装修，否则需承担相应的赔偿责任。3.乙方必须遵守法律法规，尊重社会公德和与人为善的传统美德，维护正常的社会治安和居民生活安宁。不得从事违法、违反公序良俗的活动，不得妨碍他人正常生活秩序。合同终止租期届满和续约租期届满前甲乙双方应协商是否继续租赁，如需续约须在租赁到期前七个工作日书面通知甲方。协商一致的，双方可续约并更新合同。提前解除合同1.由乙方提出:乙方有权提出终止合同意见，但必须在租赁期满三个月之后提出。在此期间内乙方提出终止合同意见的，则应向甲方支付违约金（￥）元。如租赁期满三个月以后提出，则无需承担违约金。2.由甲方提出:当乙方发生本合同约定的违约情况之一时，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在此情形下，乙方不得收回已交付甲方的押金。其他约定本合同如有任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成进入司法渠道解决。本合同印章：（甲方）（乙方）签字：（甲方）（乙方）签订日期：年月日以上是学区房房屋租赁合

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