小产权房买卖协议书VIP

小产权房买卖协议书甲方：（卖方）身份证号码：_______________联系电话：_______________地址：_____________________乙方：（购房人）身份证号码：_______________联系电话：_______________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》以及中国的有关法律规定，为保护双方的合法权益，经过双方协商一致，达成本小产权房买卖协议书，具体内容如下：第一条房屋基本情况1.房屋房号：_______________，建筑面积：_______________平方米，层数：_______________层，楼号：_______________。2.小区名称：_______________，地址：_______________。第二条价款及支付方式1.房屋买卖的总价款为_______________元，（大写：_______________元）。2.买卖双方确认，买卖房款未包括物业管理费、公摊面积费及其他相关费用，所有费用由双方按约定或法律规定分担。3.房款支付方式：_______________（注：一次性、分期支付或其他）。第三条房屋交付时间和手续办理1.卖方保证应在签订本合同时将房屋交付买方。2.买方收到房屋后，卖方应提供房屋交接单和全部购房所需合法手续文件。3.由于小产权房土地归属不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，且未经过国家土地管理机构的批准，卖方应向买方明确该房屋为小产权房。买方已知晓该风险，自愿承担该类房屋的法律风险后果。第四条房屋瑕疵1.卖方保证房屋系其合法所有，不存在该房屋权属著述的纠纷，且房屋不存在其他重大瑕疵。2.如有发现房屋超面积、产权有问题、建筑质量等问题，卖方应当在双方约定期限内免费维修或补救，否则应承担违约责任。3.因卖方原因造成的后期维护费用，应由卖方承担。第五条买方权利和义务1.买方享有该房屋的居住权和产权。2.买方应当向卖方了解该房屋得知的所有信息并确认无误后签订本合同。3.买方应当按照约定方式按时支付房款，否则视为违约。第六条卖方权利和义务1.卖方保证该房屋的权属清晰，不存在任何纠纷。2.卖方不得在合同签订后以任何理由撤销本合同。3.卖方应提供房屋的所有法律手续，确保交付房屋顺利。4.卖方应在买方交付全部房款后交付房屋，并办理有关税务、产权过户、公证等手续。第七条合同生效及解除1.本合同生效日期为_______________。2.本合同经买卖双方认真阅读，在本合同生效日期之前，双方已做好了解及慎重考虑，对本合同的全部内容表示同意愿意签署本合同。第八条争议解决1.因本合同的履行发生争议时，双方应通过友好沟通协商解决。2.如双方在协商不成的情况下，可以依法向人民法院提起诉讼解决。第九条其他事项1.本合同未经双方书面同意，不得变更。2.本合同未尽事宜，按照有关法律法规处理。第十条附件1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：（1）卖方产权证；（2）卖方身份证；（3）买方身份证。甲方