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文档简介

新版二手房购房定金合同前言近年来，随着房地产市场的持续升温，二手房交易也越来越受到关注。在二手房交易过程中，购房定金合同是关键的一环。购房定金是指购房者在签订买卖合同前，向房屋所有权人或其代理人支付的一定金额的履约保证金。为了更好地保护购房者的权益，最近发布了新版的二手房购房定金合同，下文将详细介绍其内容和注意事项。内容新版二手房购房定金合同的内容主要分为以下几个方面：一、定金金额定金金额，顾名思义，指的就是购房者需要支付的履约保证金的具体数额。在新版合同中，明确规定了定金金额应不低于购房总价的3%。另外，对于购房总价在100万元及以下的情况，定金金额应不低于3万元。二、定金支付方式在新版合同中，规定了定金支付的方式应当是以现金、银行汇票或银行转账的形式进行。不得以其他形式进行支付。三、定金退还定金退还是购房者最为关注的问题。新版合同明确规定，如因房屋所有权人原因导致交易不能成功，定金应当全部退还给购房者；如因购房者原因导致交易不能成功，定金应当全部或部分退还给购房者，具体退还比例由双方协商确定；如因双方原因导致交易不能成功，定金应当全部或部分退还给购房者，具体退还比例由双方协商确定。四、定金授权购房者在签订购房定金合同时，可以授权中介机构代为收取和保管定金。在这种情况下，中介机构应当在收到定金后5个工作日内，向购房者提供有关定金的收据、发票等信息。与此同时，中介机构还应当将定金存入指定的银行账户，并在合同生效后向购房者提供银行存款凭证等资料。五、其他事项除了以上内容外，新版合同还对其他事项做了以下规定：定金应当在购房者签订购房定金合同之日起15日内支付；定金支付方式和退还比例应当在购房定金合同中明确规定；如因购房者原因导致交易不能成功，购房定金应当全部或部分退还给购房者，但应当按照国家相关税法规定缴纳相关税费。注意事项在签订购房定金合同时，购房者需要注意以下几个事项：对于定金金额应当认真确认，避免出现支付过高或支付过低的情况；确认定金的支付方式，可按照个人需求和便捷性进行选择；对于定金退还比例应当提前了解清楚，以免发生纠纷；如选择授权中介机构代为收取和保管定金，应当认真了解中介机构的资质和信誉度；在签订合同时，应当认真阅读合同内容，并保留好合同副本作为以后维权的证据。结语新版二手房购房定金合同的发布，将更好地保护购房者的权益，避免不必要的风

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