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文档简介

宅基地卖给外村人合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住所地：[甲方住所地]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住所地：[乙方住所地]根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村宅基地条例》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售位于[宅基地所在地]的宅基地事宜达成如下协议，并共同遵守以下条款：第一条宅基地的情况1.1甲方是宅基地的合法所有人，现拟将其位于[宅基地所在地]的宅基地转让给乙方。1.2宅基地的面积为[宅基地面积]平方米，具体位置为[宅基地具体位置]。第二条转让价格及支付方式2.1宅基地的转让价格为人民币[转让价格]元整。2.2乙方应于签订本合同之日起[支付期限]内，一次性支付转让价格给甲方。第三条乙方权利和义务3.1乙方购买宅基地后，享有依法使用、经营、流转和继承宅基地的权利。3.2乙方应按照国家法律法规的规定，合法使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。3.3乙方应承担宅基地的管理、维护和保护责任，确保宅基地的安全和整洁。3.4乙方不得将宅基地转让给第三方，如需转让应征得甲方的书面同意。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照国家法律法规的规定，合法出售宅基地，保证宅基地的合法所有权。4.2甲方应向乙方提供宅基地的相关证明材料，包括但不限于土地证、房屋所有权证等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。5.2乙方如未按时支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金为转让价格的10%。5.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。6.2如双方因本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同变更和解除7.1本合同的任何变更或解除，必须经双方书面协商一致，并签署书面协议。7.2本合同的解除应经双方书面协商一致，并签署解除协议。第八条合同生效8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：

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