湖北省2015年下半年土地估价师《管理法规》农田保护条例模拟试题

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。：广义地租：狭义地租C：准地租：经济地租E：时间因素22000年至20052％、4％、3％、4％、5％、5％，与2002年相比，该市20052006年考试真题】：10．3：14．0C：14.7：17．0E：土地3书之日起__个工作日内提出是否受理的意见。．7．15C．30．604、不同的土地所有制，最终由__决定。．土地状况．劳动力状况C．国家政策．生产力状况52009年考试真题】：人防工程地下室：作为公共使用的地下室C：可转为车库使用的架空层：为多幢房屋服务的设备、管理用房E：土地6、土地总体规划编制的依据中不包括__。．国民经济和社会发展规划．国土整治规划C．当地土地价格情况．资源环境保护的要求7、下列关于土地利用计划，说法错误的是__。．土地利用计划是土地利用总体规划的具体实施计划．土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指标说明两部分组成C．编制土地利用规划的依据是国家产业政策。土地利用总体规划及土地的实际利用状况．土地利用计划是指根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地质量的具体安排8、某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公（写字楼）用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%．办公写字楼用地价格高于住宅地价水平．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义C．制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途9、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（00.51．的权重为0.3．的权重为0.4C．的权重为0.5．的权重为0.110、按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以__。．上年10月1日到本年9月30日截止．上年10月1日到本年10月31日截止C．上年12月1日到本年11月30日截止．上年11月1日到本年10月31日截止、用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括__资料。．土地使用权收购价格．土地使用权转让价格C．土地使用权出租价格．土地使用权抵押价格E．土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用12：查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照：查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照C：查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照：查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照E：35％～50％13、工业区位论中韦伯认为．__是一般集中因素。．经济集聚．商品集聚C．社会集聚．生产集聚14、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。．坚持耕地总量动态平衡．坚持加快经济发展，提高经济效益C．坚持最严格的国土资源管理制度．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针15、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括__。．基准地价．标定地价C．出让底价．交易地价16__予以公告。．市级以上人民政府．市级人民政府C．县级人民政府．国土资源行政主管部门17__件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。．3．5C．15．20182009年考试真题】：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给C：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化E：土地19、我国地价体系的核心是__。．交易底价和标定地价．交易底价和成交价格C．交易底价和交易评估价．基准地价和标定地价202007年考试真题】：政治：交通C：人口：文化E：时间因素212004年考试真题】：以城市规划用途为主：以土地利用总体规划确定的用途为主C：以现在实际用途为主：以土地最有效用途为主E：时间因素22、营销分析是建立在对__的基础上的，包括对竞争对手的分析。．市场深刻理解．市场绝对熟悉C．市场独特见解．市场足够了解232009年考试真题】：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地24、税收政策属于影响土地价格的__因素。．社会．人口C．经济．行政25__以上成员或镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。．三分之一．三分之二C．四分之三．二分之一二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符10.5分）1、基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的。：土地用途：土地级别C：土地使用者：土地开发程度E：基准地价2、资产具有的特征是__。．资产的实质是以货币计量的经济资源．资产必须是企业拥有或能够加以控制的经济资源C．资产是与负债相对应的，具有此消彼长的特点．便于资产的计量，有利于资产的管理E．资产的目的旨在为某个会计主体带来一定的经济利益，是企业从事生产经营活动不可缺少的基础3、W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是__。．在准备阶段，首先成立了A市规划领导小组和规划办公室．拟定了规划工作方案和工作计划，并经A市人民政府批准A市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制规划报告C．W省A市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件．经W省人民政府批准后，最后由A市人民政府土地管理部门正式公布实施E．经W省人民政府批准后，最后应由A市人民政府正式公布实施4、下列关于路线价估价法说法正确的有。：一条街道可以不只设一个路线价：同一路线价区段可延长至数个街道C：设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数：同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价E：土地5、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是__。．详细规划．分区规划C．总体规划．城镇体系规划6__年1月1日起施行。．1989．1999C．2000．20047__、游憩和交通。．绿化．生活C．工作．建筑8、居住用地的土地使用权出让最高年限是__年。．50．40C．70．809．估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年．估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业C．估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2．估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权E．估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价10__于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。．农地使用权．宅基地使用权C．乡镇企业用地使用权．乡村公益用地使用权、根据《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是__。．情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役．情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役C．致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑．致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑E．致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑12、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与__共同确认调查结果。．产权人．使用人C．占有人．集体经济组织13权益的通知》国土资发[2010]28号__。．在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要组织编制“两图一表”．凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地C．宅基地审批应坚持实施“三到场”．在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅开发14除的部分包括。：各套套内建筑面积：作为独立使用的地下室C：为多幢服务的警卫室与管理用房：人防工程E：电梯井15、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于长期规划，它是编制（）的依据。．房地产开发计划．住房发展规划C．城市发展规划．年度用地计划16、以下对土地的分析中正确的是。：土地有比较完整的市场：土地价格高低不由生产成本决定C：土地价格形成时间长且相对比较困难：资本有机构成的提高导致地价呈上升势态E：农村社会经济发展水平17、下列关于行政复议的管辖，说法正确的是。：行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查：对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C：申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼：申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议E：申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，可以申请行政复议18、地震震级是表示__的等级。．地震破坏性．城市破坏度C．地面开裂度．地震强度19、下列，属于编制土地利用总体规划的依据。：国民经济和社会发展规划：国家产业政策C：上一级土地利用总体规划：土地利用年度计划E：各项建设对土地的需求20国办发[2006]50号)规定，国务院授权国土资源部代表国务院对各省、自治区、直辖市，以及计划单列市人民政府土地利用和管理情况进行监督检查。设立。：国家土地总督察l名，由国土资源部部长兼任：国家土地总督察2名，由国土资源部部长、常务副部长兼任C：兼职副总督察1名，由国土资源部l名副部长兼任：兼职副总督察2名，由国土资源部2名副部长兼任E：专职副总督察副部长级)1名21、城市布局规划研究城市空间布局，包括内容。：城市布局形式：专业工程C：用地结构：功能分区E：土地用途22、应税劳务税目征收范围有。：娱乐