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文档简介

私人建房施工承包合同书甲方（委托方）：李某乙方（承包方）：张某根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、诚信守约的原则，就甲方委托乙方承包建房施工一事，达成如下合同：一、工程名称与地址1.1工程名称：李某的私人住宅房屋建造工程1.2工程地址：北京市朝阳区某小区XX号二、建筑范围和工程内容2.1本工程为乙方承建的全体建筑，包括主楼和附楼。2.2工程内容包括但不限于土建工程、水电安装工程、内部装修装饰工程及设备安装工程等所有施工内容。三、建设期限3.1本工程建设期限为9个月，自双方签订合同时算起。3.2如果因不可抗力或其他原因导致工程延迟，双方应协商确定延期时间，并在书面合同中予以确认。四、工程款及支付方式4.1工程总款为800万人民币。4.2工程款支付方式：-第一期款：工程开工前支付20%，即160万人民币，用于安排建筑起始阶段的资金需求；-第二期款：工程完成整体土建工程的50%后，支付40%，即320万人民币；-第三期款：工程完成全部建筑及装修装饰工程的50%后，支付30%，即240万人民币；-第四期款：工程完美竣工并取得有关主管部门颁发的有关建筑工程质量检验合格证书后，支付剩余10%，即80万人民币。五、工程质量保证5.1建设单位应严格按国家有关工程建设和质量管理规定管理、检验本工程。5.2本工程应符合国家有关有关建筑工程法律、法规以及规范要求。5.3本工程修建之后，在一年内，由乙方承担保修责任，即在发现质量问题后，立即予以整改或更换。六、违约责任6.1如双方任何一方在履行合同过程中出现违约行为，应当承担相应的法律责任。6.2如果因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权单方面解除合同，并要求对方赔偿因为违约造成的全部损失。七、争议处理7.1双方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行，则不承担违约责任，但应尽快向另一方通报情况。7.2如因本合同的履行发生纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提出诉讼。八、合同生效和履行8.1本合同一式二份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签订之日起生效，并在工程完工后验收之日，合同终止。8.3如果甲方需要修改修改该建房施工承包合同书的任何内容，应当征得乙方的同意，并在合同正本上签字

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