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文档简介

商品房产租赁合同集合一、合同起草背景商品房出租作为一种特定的房屋租赁方式已经逐渐成为了生活中的一部分，因此对于商品房出租合同的编制已经成为了很多业主和租户不可避免的问题。出现的房屋租赁纠纷问题也使得在签订合同前双方需要对合同的内容进行详细的了解和讨论，以保证双方的权利和利益得到充分保障和维护。二、售租合同编制要点（一）规定当事人约定当事人是合同的基本要素，出租方和承租方必须在合同中明确表示，需写明双方姓名、证件号码、具体联系方式等。（二）规定合同物合同物是指商品房，合同中应该写明房屋的地址、建筑面积、房屋性质和结构、使用功能等附加条件。（三）规定租赁期限租赁期限是指双方约定的租赁期限，需明确起始时间和终止时间，并注明以何种方式进行选择或先后次序确定续约方式。租期一般长短不等，最短时间大约在半年以上。（四）规定租金租金需要明确写明，包括租金的支付方式、时间和地点等，租金的计算方式可根据双方协商，租金的支付方式可选择越过银行转账或现金支付等。（五）规定租赁履行方式合同中需要约定关于房屋维护或修缮方面情况，如责任分摊、检查和更新标准等。（六）约定违约责任合同中约定如果一方违约的责任及违约金的金额。违约金的定价是双方协商的结果，如果违约方双方签署合同时未能就违约金的金额达成一致，那么按照人民法律规定的最低标准加以确定。（七）规定合同的变更和解除情形租房合同中变更条款的写作需列明合同的关键条文为主，以免使条款变的模糊不清。（八）约定争议解决方式合同中应该注明在案件发生后，裁判双方可以先进行和解协商，如协商无效，则由双方协商到仲裁或司法处理为可行的办法。三、合同签订注意事项签订合同前，应该充分考虑好自己的利益和权益，对于合同的条款、押金等问题应有充分的理解和协商。签订合同需要务必签署原件，尤其是要注意保管合同，以免发生任何争议。在签署合同前须进行实地视察，对房屋进行查看，了解房屋周边环境等细节。修改和补充合同后，应及时致电对方，确认双方已就修改内容达成共识。签约前应注意合同书面记载的风险提示及注意事项。合同书面提示内容要求标明醒目，不得含有任何违反法律、法规的内容。四、合同模板商用商品房租赁合同模板为了方便上述网友，我在此提供一份HYPERLIN

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