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文档简介

商铺二楼出租合同合同双方出租方（甲方）：北京市某某房地产开发有限公司承租方（乙方）：某某品牌时装公司出租物品出租方同意将北京市某某商场二楼号为123的商铺出租给承租方使用，商铺面积为200平方米。租赁期限租赁期限为两年，从20XX年X月X日开始，至20XX年X月X日结束，租期届满，甲方按照双方协商的条件，决定是否延长合同期限。租金与支付方式租金：每年租金为200万元，总租金为400万元。支付方式：承租方每月需在X日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。保证金承租方在承租商铺前，向甲方缴纳保证金100万元，并在租期届满时退还。经营范围承租方在商铺内只限于开展时尚服装相关业务。使用方式承租方应负责对商铺内装修、电气设备进行维护保养并保持其良好状态。承租方可以根据需要进行室内装修，但不得损坏建筑本身及公共部位，修改后必须经甲方工作人员验收后才能使用。承租方应当严格遵守国家、地方政府的相关规章制度和安全保卫规定，设施设备使用、操作、保养、维修均应符合国家、地方政府规定和甲方的相关制度、规定。违约处理若承租方未按本合同约定履行责任，甲方有权随时终止合同，不退还保证金和已支付租金。若甲方未按本合同约定履行责任，承租方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还保证金、减免租金等。合同解除甲方有权在下列情况下解除本合同，解除合同后应退还保证金和已支付租金：承租方未按照约定支付租金或违反经营范围限制；承租方未及时进行室内装修，影响商场整体形象；承租方经营不善、财务危机，影响甲方收入和商场形象。承租方有权在下列情况下解除本合同：甲方未按照约定履行义务，未及时修缮商铺或电气设备；甲方未按照约定支付承租费用。争议解决双方因本合同的解释或履行发生争议的，应协商解决。如协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。合同生效甲方、乙方签字，盖章后，本合同立即生效。本合同

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