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文档简介

农村房屋买卖合同常规一、合同的当事人及基本信息本合同由（甲方）和（乙方）缔结，（甲方）为出售方，其住所地为________，（乙方）为购买方，其住所地为________。合同编号：________签订日期：________二、房屋基本情况房屋名称、地址、建筑面积、土地面积、使用权证编号、权证类型等基本情况。房屋现状，包括房屋结构、装修情况等，并附相应照片。房屋权属情况，是否归属到乙方名下，如不是需要说明出售方的权利来源。三、房屋价值估算及交易价格出售方可以对房屋进行价值估算。双方协商后确定交易价格，并在合同中详细记录。首付金额、贷款金额、尾款金额及分期付款的具体安排和时间。四、房屋交付及验收出售方应在合同规定的日期将房屋交付乙方。乙方应当及时到场验收，确保房屋交付符合合同规定的标准。五、房屋的权利和义务甲方对房屋的拥有权及地上附着物的使用权，予以移交给乙方。出售方应保障房屋权利状况的真实有效性，同时需保障乙方未被占用的权益。双方应按照约定及时支付、缴纳有关税费及相关证照手续。保障房屋临近环境卫生和周边生活的安全，夜间安静无噪音的环境等。六、风险应对及纠纷解决方式如因以下原因导致卖家不能完成合同履行，卖家应承担责任并退还买家所有款项，并赔偿买家相应的损失：（1）房屋权属不清晰，存在纠纷或系未被授权的转让；（2）未依合同约定完成交付义务；（3）提供虚假材料，或者无法提供法定有关的权利凭证等。如因以下原因导致买家不能完成合同履行，买家应承担全部法律责任：（1）存在不可抗力等不可预见因素；（2）提供虚假材料或隐瞒重要信息；（3）未按时支付房款或未按月支付房款；（4）未按时办理过户手续、缴纳税费等。双方在执行合同过程中，若发生纠纷，应经过友好协商解决，如协商不成，则向当地人民法院起诉。七、其他事项本合同自双方签订之日起生效。本合同及其附件所载明的内容，为双方之间的协议，对双方均有约束力。除非得到对方

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