晋中田森商贸综合体项目环境影响报告书简本

新建晋中田森商贸综合体项目环境影响报告书（简本）山西汇森房地产开发有限公司二〇一三年八月目录TOC\o"1-2"\h\z\u1 建设项目概况 建设项目概况项目建设地点及相关背景项目建设地点本项目位于晋中经济技术开发区迎宾西街北侧、榆次区政府西侧。项目四周情况为：项目东面80m范围内为市政绿化，约90m处为晋中市榆次区政府办公楼；南面为迎宾西街，路宽约45m，路南为未开发地，东南为在建设的国税局；西面为规划道路，路宽24m，路西为银海心悦小区；北面为果园巷，路北为未开发地。建设背景随着城市的发展，城市人口日益膨胀，土地资源日益稀缺，个人生活成本加大、经济运行效率降低，在这种情况下，城市商业综合体逐渐成为高端商业地产开发的主流模式。城市商业综合体（英文为HOPSCA）是酒店（Hotel）、写字楼（Office）、公园（Park）、购物中心（Shoppingmall）、会议中心（Convention）、公寓（Apartment）首个英文字母的缩写。也就是说，每个城市商业综合体至少组合了上述功能中的3种，在各部分间建立了一种相互依存、相互助益的能动关系，是以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率综合体。因其规模宏大、功能齐全，城市商业综合体常被称为“城中之城”。城市商业综合体引领了集约型城市开发的浪潮。各种经济活动在城市综合体内互动，各种资源有效整合，物业资源获得优化配置，从而发挥更大的空间效益，既省地又节能。权威机构调查显示，城市商业综合体内的各种业态和物业的运转效率，往往能提高36%，而节能收益则可以提升42%。此外，还可以带动大量就业和巨额税收，带动一个城市地区的经济发展，在城市规划建设方面起到巨大作用。山西汇森房地产开发有限公司成立于2006年9月，注册资金10000万元，法人代表杜寅午，公司主要从事房地产开发和销售，具有房地产开发资质。山西汇森房地产开发有限公司拟在晋中经济技术开发区迎宾西街北侧、榆次区政府西侧用地范围内开发建设“新建晋中田森商贸综合体项目”。拟建项目是晋中经济开发区内较为重要的城市功能综合项目之一，作为高标准城市商业综合体将大大提高开发区的现代化水平，对项目所在区域的整体形象，改善开发区内的工作环境和生活质量有着十分重要的作用。本项目的建成不但将使晋中经济技术开发区周边区域功能大大拓展和提高，而且将为整个晋中北部城市品质的提升提供强有力的支撑。建设项目简要工程分析工程组成项目净用地面积为44496.64m2。项目建设1栋集商业、餐饮、休闲、娱乐、办公为一体的商业综合体。总建筑面积为249547m2，其中：地上建筑面积197650m2，地下建筑面积（1）主体工程地上建筑面积为197650m2，①商业：主要包括居然之家、王府井百货和王府井时尚街。其中居然之家建筑面积为42286m2，位于整栋建筑的西部1-6层，功能主要为家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场等多种业态为一体的大型家居建材主题购物中心，为顾客提供设计、材料、家具、家居用品及饰品等“一站式”服务；王府井百货建筑面积为47297m2，位于整栋建筑的中南部1-5层，被王府井时尚街以倒“U”型包围，功能主要为顾客提供各种商品，其中一层主要为女鞋、化妆品、香水以及黄金珠宝，二层主要为少女装和新潮配饰，三层主要为淑女装、配饰以及女士内衣和手袋，色层主要为男士正装、休闲装、男鞋和男士箱包，五层为运动装、健身器材、户外服饰用品和儿童用品等；王府井时尚街建筑面积为26967m2，位于整栋建筑的1-7层，为倒“U”型，使用功能为各种品牌主力店；商业配套用房建筑面积为12235m2，位于整栋建筑的东北部7-10层，主要为商业提供办公及会议用房。商业后勤服务人员约350人。②休闲：主要为电影院，建筑面积为8762m2，位于整栋建筑的西北部6-7层，其中6层主要为售票大厅、放映厅，放映厅设置座位600个，7③餐饮：建筑面积为10632m2，位于整栋建筑的中部第6层，设置餐位约3840④娱乐：主要为KTV、电玩城，其中KTV建筑面积为6557m2，位于整栋建筑的北部第6层，共设置KTV包厢28个；电玩城建筑面积为3615m2，位于整栋建筑的北部第6层KTV的南部，电玩厅内设备主要有博弈机、模拟机、联线机、框体机。包括手舞足蹈、化解危机、鬼屋、头文字D、环游世界、GP⑤办公：建筑面积为18597m2，位于整栋建筑东南部的7-20层，楼内办公人员约为1640⑥地上同层停车位及楼顶停车位：地上同层停车场建筑面积为20650m2，位于整栋建筑的北部1-5层，设置停车位368个。屋顶设置停车位101个，位于6地下建筑为建筑面积为51473m2①商业：主要为居然之家、商铺，其中居然之家建筑面积为6118m2，位于负一层的西部，主要为各种家居零件的销售；商铺建筑面积为②超市：建筑面积为8292m③设备用房：建筑面积为4827m2，主要为④地下停车场：包括负一层停车场和夹层停车场，其中负一层停车场建筑面积为15349m2，设置停车位341个；夹层建筑面积为14047m2，设置地下停车位（2）辅助工程①地面绿化及硬化项目绿化面积为6674m2。项目道路硬化面积为8899m②辅助设施辅助设施主要有燃气调压站、变电室、水泵房、垃圾收集房、化粪池、天然气直燃型溴化锂机组中央空调室等。其中燃气调压站设置在地面东北角绿化带处。变电室、水泵房、垃圾收集房、天然气直燃型溴化锂机组中央空调室设置在B1层。化粪池位于地块最南部地下。本工程采用中央空调对办公及商业的夏季制冷和冬季供暖进行集中调节。中央空调机房位于B1层的西北角，面积为700m2。本工程拟安装4台BZ-500型天然气直燃型溴化锂机组，用于夏季制冷、冬季供暖。单台BZ-500型天然气直燃型溴化锂机组冷负荷为5815KW，热负荷为6660.19KW。项目所需冷负荷为22693.12KW，热负荷为6660.19KW，根据冷热负荷要求，夏季需4台运行可满足制冷要求，冬季仅需2台运行即可满足供暖需求。冷却塔设置在6项目不设垃圾中转站，仅设置1处垃圾收集房，位于地下一层，主要是将整栋大楼的生活垃圾集中收集，方便环卫部门清运。（3）环保工程环保工程主要为设备降噪减振措施；天然气直燃型溴化锂机组、餐饮设施燃料为天然气，餐饮厨房安装油烟净化器，餐饮废水需经隔油池处理；安装一套中水处理设施，进行中水回用。（4）公用工程公用工程主要为供电、给水、排水、燃气。项目主要建设内容见表1-1。表1-1建设内容一览表名称建设内容建筑面积（m2）建设情况说明主体工程商业综合体2495471栋集商业、餐饮、休闲、娱乐、办公为一体的商业综合体。地上建筑商业居然之家42286位于整栋建筑的西部1-6层，功能主要为家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场等多种业态为一体的大型家居建材主题购物中心，为顾客提供设计、材料、家具、家居用品及饰品等“一站式”服务。王府井百货47297位于整栋建筑的中南部1-5层，被王府井时尚街以倒“U”型包围，功能主要为顾客提供各种商品，其中一层主要为女鞋、化妆品、香水以及黄金珠宝，二层主要为少女装和新潮配饰，三层主要为淑女装、配饰以及女士内衣和手袋，色层主要为男士正装、休闲装、男鞋和男士箱包，五层为运动装、健身器材、户外服饰用品和儿童用品等。王府井时尚街26967位于整栋建筑的1-7层，为倒“U”型，使用功能为各种品牌主力店。商业配套用房12235位于整栋建筑的东北部7-10层，主要为商业提供办公及会议用房。商业后勤服务人员约350人。休闲：电影院8762位于整栋建筑的西北部6-7层，其中6层主要为售票大厅、放映厅，放映厅设置座位600个，7层为放映厅上空及设备房。餐饮10632位于整栋建筑的中部第6层，设置餐位约3840个。娱乐KTV6557位于整栋建筑的北部第6层，共设置KTV包厢28个。电玩城3615位于整栋建筑的北部第6层KTV的南部，电玩厅内设备主要有博弈机、模拟机、联线机、框体机等设备。办公185977-20层，位于商业综合体的东南部，楼内办公人员约为1640人。地上停车场20650位于建筑的北部，设置停车位368个屋顶停车/位于6楼楼顶（王府井百货楼顶），设置停车位101个合计197650地下建筑地下商业居然之家6118位于负一层的西部，主要为各种家居零件的销售。商铺2840位于负一层居然之家的东部，主要为各种零售店。超市8292位于负一层的中部，主要分区为：日用百货、日用杂货、一般食品、日配加工食品、果蔬、水产等。设备用房4827包括天然气直燃型溴化锂机组中央空调室、配电室、水泵房、垃圾收集房等。15349设置停车位341个。夹层14047设置停车位280个。合计51473辅助工程道路硬化8899公共绿地6674主要设置在道路两侧。燃气调压站366m×6m，内配燃气加压设备，使用管道天然气，设置在东北角的绿化带处。天然气直燃型溴化锂机组中央空调室700项目拟安装4台BZ-500型天然气直燃型溴化锂机组，用于夏季制冷、冬季供暖。单台BZ-500型天然气直燃型溴化锂机组冷负荷为5815KW，热负荷为6660.19KW。项目所需冷负荷为22693.12KW，热负荷为6660.19KW，根据冷热负荷要求，夏季需4台运行可满足制冷要求，冬季仅需2台运行即可满足供暖需求。冷却塔设置在6楼楼顶。水泵房位于地下室的负一层。配电室位于地下室的负一层。垃圾收集房100位于地下室的负一层。化粪池1个，型号为G8-250F环保工程油烟净化器在商业餐饮处安装2套静电式油烟净化器，油烟净化率不低于餐饮规模要求，即大型不低于85%，设置专用油烟道，然后将油烟废气引至构筑物商业楼顶排放。隔油池商业餐饮厨房安装1个，隔油池设置为两档三格。设备降噪措施设备封闭、隔声、减振等。中水设施1套，位于地下，化粪池的东侧公用工程供电给水市政供水管网供给，拟从迎宾西街市政供水管网接入。排水污水管道接入迎宾西街市政污水管网，然后沿市政污水管网最终排入山西国际电力集团正阳污水净化有限公司管理的晋中市第二污水处理厂。供气使用市政燃气，从迎宾西街市政燃气管线接入。供气公司为晋中市中心城区洁源天然气有限公司。总平面布置项目建设1栋集商业、餐饮、休闲、娱乐、办公为一体的商业综合体。其中一层为居然之家、王府井时尚街、王府井百货、办公商务大堂、同层停车位；二层-五层为居然之家、王府井时尚街、王府井百货、同层停车位；六层为居然之家、王府井时尚街、电影院、餐饮、电玩城、KTV、同层停车位；七层为电影院上空、王府井时尚街、商业配套用房、办公用房；八层至十层为商业配套用房、办公用房；十一至二十层为办公用房。针对不同的商业功能，分别设置了王府井入口、居然之家入口、办公楼入口、商业街入口，方便不同使用功能的人员出入。项目共设置机动停车位1090个，其中地上同层停车位368个，地下停车位621个，屋顶停车位101个。设置4个车库出入口，其中北面设置2个，东面、西面各设置1个。地下车库通风井设置2个，通过通风井引至地面绿化带排放，排放高度为2.5m。项目总平面布置详见图1-1。主要经济技术一览表主要经济技术指标见表1-2。图1-1项目平面布置图表1-2主要经济技术指标一览表序号项目单位指标值备注一技术指标1净用地面积m244496.642建筑占地面积m2261263绿地面积m266744道路面积m288995总建筑面积m22495475.1地上建筑面积m21976505.1.1商业建筑面积m214616王府井百货m24729居然之家m24228王府井时尚街m22696电影院m2876餐饮m21063KTVm2855电玩城m216155.1.2办公m2185977~20层5.1.3商业配套用房m2122357~10层5.1.4地上同层停车场m220650停车位：3685.1.5屋顶停车//停车位：1015.2地下建筑面积m2514735.B1层m23742超市m2829居然之家m261步行街区m22840设备用房m2482地下停车场m215349停车位：3415.2.2夹层m214047停车位：2806停车总数辆10907容积率4.448绿地率%159建筑密度%58.8二经济指标1项目总投资万元1200002投资利润率%37.3年均3投资利税率%23.5年均4财务净现值万元36149税前万元21516.5税后5投资回收期年2.7税前年2.8税后建设日期施工期为2013年6月至2015年6月，预计总工期为2年。工程投资该项目总投资120000万元，其中环保投资共计544万元，占总投资的0.45%。项目选址合理性政策符合性根据国家发展和改革委员会公布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正），本项目不属于淘汰类和限制类，因此，本项目的建设符合国家产业政策。规划符合性项目选址位于晋中市经济技术开发区迎宾西街北侧、榆次区政府西侧，占地面积为44496.64m2。项目所在地用地性质为商业，建设1栋集商业、餐饮、休闲、娱乐、办公为一体的商业综合体。项目的建设能够完善开发区的“综合办公、配套服务”根据《迎宾西街北侧、榆次区政府西侧用地规划设计条件》（市规设字﹝2012﹞48号文）和“关于调整王府井百货·居然之家项目用地规划控制指标的回复意见”（山西省晋中市规划勘测局），现项目用地北侧已规划了18m道路，可有效提升商业综合体的交通疏散能力，则市规设字﹝2012﹞48号文中要求的“用地单位在自有用地范围内留出宽度不小于12m的道路”不用留出。综上，项目用地指标要求与本项目建设指标对比见表1-3。表1-3项目用地指标要求与本项目建设指标对比符合性分析序号控制指标规划设计要求本项目建设指标符合性分析1用地性质商业用地商业、办公符合2容积率不大于4.5，不少于2.04.44符合3建筑密度不大于60%，不少于30%58.8%符合4绿地率不少于15%15%符合由表1-3可知，项目建设符合晋中市规划勘测局下达的用地指标要求。项目周边环境现状建设项目所在地的环境现状（1）环境空气质量通过收集晋中市环境监测站对液压件厂监测点2011年1月-12月的监测数据分析该区域环境空气质量现状。液压件厂监测点采集PM10样品为348个，日均浓度范围为0.011～0.259mg/m3，最大浓度占标率为173%，出现超标现象，超标率为2.3%，最大超标倍数为0.73。造成评价区域PM10污染的原因既与北方地区植被稀疏和扬尘有较大关系，又与冬季采暖期燃煤增加造成污染物加重有关。监测点采集SO2样品为338个，日均浓度范围为0.004～0.235mg/m3，最大浓度占标率为157%，出现超标现象，超标率为1.8%，最大超标倍数为0.57。造成评价区域SO2污染的原因与冬季采暖期燃煤增加造成污染物加重有关。监测点采集NO2样品为354个，日均浓度范围为0.001～0.052mg/m3，最大浓度占标率为43%，未出现超标现象，能够达到《环境空气质量标准》的二级标准的要求。（2）水环境潇河郝村断面9月、11月水质监测数据中各项指标均能够达到《地表水环境指标标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准要求，说明潇河水质状况良好。高村地下水监测点处细菌总数超标外，其余监测项目均满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中Ⅲ类标准水质要求，说明区域地下水较好。细菌总数超标主要原因是井口裸露，当地卫生防护条件较差造成的。（3）声环境1#、3#、4#监测点的昼、夜间噪声监测值分别均能够达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准的要求，2#监测点满足4a标准要求。项目所在区域声环境质量较好。建设项目环境影响评价范围（1）大气环境影响评价范围以本项目大气污染源为中心，边长为5km的矩形作为环境空气评价范围。（2）地表水环境影响评价范围小区外排污水排入城市管网后进入污水处理厂。为此，评价范围确定为重点控制和分析小区总排口水质达标要求。（3）地下水环境影响评价范围项目用地范围内及受影响区域。（4）声环境影响评价范围施工期：建设项目边界外200m范围内；运营期：拟建项目边界外1m范围内。项目环境影响预测及拟采取的主要措施环境保护目标项目区范围内，无其他依法设立的各级各类自然、文化保护地，以及对建设项目的某类污染因子或者生态影响因子特别敏感的区域，因此本项目的环境保护目标主要是厂址周围居民等，详见表3-1，敏感目标分布情况见图3-1。表3-1项目环境保护目标环境要素序号保护对象保护要求保护目标距离（m）环境空气1晋中市榆次区政府E90《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准2银海心悦小区W303佳地花园小区E3804鑫发小区SW1005北韩村W5606使赵村NE300地表水环境1项目东南面约6.5km处的潇河西面约14.8km处的汾河《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准地下水环境1项目所在区域地下水《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ标准声环境1晋中市榆次区政府E90《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准2银海心悦小区W303佳地花园小区E3804鑫发小区SW1005北韩村W5606使赵村NE300图3.1项目地理位置及敏感目标分布图3.1项目地理位置及敏感目标分布图环境影响分析施工期污染因素（1）大气污染源①扬尘施工扬尘主要来自土方的挖掘及堆放、建筑材料的搬运及堆放、施工垃圾的堆放及清理以及人来车往产生的道路扬尘，其中运输车辆在施工场内行驶产生的扬尘是主要污染源，对环境造成一定的影响，扬尘量的大小与诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。本次评价采用类比分析法，利用已有施工场地的实测资料对大气环境影响进行分析。北京市环境保护科学研究院曾对几个建筑工程施工场地的扬尘情况进行了测定，本报告引用其测定结果进行分析，得出以下结论：a建筑施工扬尘污染严重，当风速为2.4m/s时，施工场地内TSP浓度为上风向对照点的1.5～2.3倍，平均1.88倍，相当于大气环境质量标准的1.4～2.5倍，平均1.98倍。b建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m以内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.491mg/m3，为上风向对照点的1.5倍，相当于大气环境标准的1.6倍。根据《关于开展建筑工地扬尘排污费征收执法管理的通知》（晋环发[2010]136号），扬尘排放量核定按物料衡算方法进行，即根据建筑面积、施工期和采取的扬尘污染控制措施，按基本排放量和可控排放量分别计算。建筑工程：W=WB+WKWB=A×B×TWK=A×（P11+P12+P13+P14+P15+P2）×TW：建筑工地扬尘排放量，吨；WB：基本排放量，吨；WK：可控排放量，吨；A：建筑面积（市政工地按施工面积），万平方米；B：基本排放量排放系数，吨/万平方米·月；P11、P12、P13、P14、P15：各项控制扬尘措施所对应的一次扬尘可控制排放量排污系数，吨/万平方米·月。P2：控制运输车辆扬尘所对应二次扬尘可控排放量系数，吨/万平方米·月。T：施工期，月。计算年基本排放量时，最大值为：建筑工程12个月。本项目建筑面积249547m2，建筑工程基本排放量排放系数为5.04吨/万平方米·月，本项目建筑施工期为24个月，P11、P12、P13、P14、P15排污系数为0，P2为1.55故扬尘排放量=24.9547×5.04×12+24.9547×1.55×12=1943.718t/a。②施工车辆尾气各种施工车辆排放少量的尾气，使局部范围的TSP、CO、NO2、CnHm等浓度有所增加。③装修废气装修施工阶段使用的胶合板，涂料，油漆等装饰材料均含有一定量的甲醛、苯、甲苯等挥发性有毒气体，若其含量超标，将带来室内空气的局部污染。每平方建筑面积使用涂料胶水油漆等装修材料的量约为0.3kg，项目建筑面积249547m2，则项目涂料胶水油漆等装修材料用量约74.86t，其中有机溶剂含量以50%计，则约有37.43t④施工营地大气污染物排放情况分析项目施工期冬季采用电暖气供暖，因此供暖方面无污染物产生。项目施工人员做饭主要使用罐装液化气，人均用气量为7.36m3/月，施工现场施工人数平均为100人，则罐装液化气用量为8832m3/a，污染物产生量为SO21.59kg/a、NOx15.54kg/a（2）水污染源①生活污水施工人员生活产生生活污水，施工场地的施工和管理人员人数平均为100人。施工场地的生活污水排放量为10m3/d，生活污水中主要污染物为COD、BOD5、NH3-N、SS，浓度分别约为COD380mg/L、BOD5180mg/L、NH3-N25mg/L、SS98mg/L，污染物产生量分别为COD3.83kg/d、BOD51.81kg/d、NH3-N0.25kg/d、SS0.98kg/d②施工废水施工废水主要来自施工本身产生的废水及暴雨地表径流。施工本身产生的废水主要包括结构阶段混凝土养护排水、桩基施工产生的泥浆废水、各种车辆冲洗废水，施工废水中含有水泥、沙子、块状垃圾、油污等杂质；暴雨地表径流会夹带泥沙、水泥、油类、化学品等各种污染物。若不处理直接排入水体，会对水体产生一定的影响。（3）固体废物①生活垃圾项目施工期间，施工场地的施工和管理人员人数平均为100人。施工场地生活垃圾产生量约为50kg/d。②建筑垃圾及土方项目建设过程中会产生建筑垃圾，主要为建设过程中产生的残余泄露的混凝土、断砖破瓦、破残的瓷片、钢筋头、金属碎片、塑料碎片、抛弃在现场的破损工具、零件等。根据类比调查，钢筋混凝土结构建筑每平方米约产生建筑垃圾0.03t，项目建筑面积为249547m2，则建设过程中建筑垃圾产生量为0.75万t土地平整、地下室的建设过程需要开挖土方，加之道路、管沟的建设，施工过程中土方开挖量为19万m2，回填量为2.85万m2，弃土量为16.15万m2。项目回填土方量为2.85万m3，回填土方量较大，若这些土方随意堆置，将会将形成新的水土流失区域和扬尘点。因此对于这些回填的土方和后期用于绿化覆土的表土，在工程施工期间必须设置专门的堆土场堆存这些土方。项目临时堆土场在建设地块西北角。临时堆土应使用隔尘布进行全部覆盖，并在场地四周设置临时排水沟，排水沟断面为深0.6m，宽0.6m矩形断面。排水沟末端设置沉沙池，遇暴雨季节使被雨水冲刷的粉尘经排水设施排入沉砂池，经沉淀后的废水可用于洒水压尘。建设过程中产生的建筑垃圾及弃土应优先考虑综合利用，不能综合利用时送往晋中市政府指定东外环建筑垃圾场填埋。③废油漆桶施工期装修过程产生少量废油漆桶等物品，属于危险废物。（4）噪声施工噪声主要来自施工期内不同作业的机械产生的噪声和振动。打桩作业是采用静压桩机；会产生振动和机械轰鸣噪声；挖土采用挖土机、推土机、运载车等，浇铸水泥作业有新拆模打击木板和钢铁的电锯，水泥搅拌，捣振等，还有水泵的使用；装修作业中割锯作业，会产生明显的施工噪声，施工时各种机械的近场声级可达70-102dB，对周围声环境有一定的影响。主要噪声源情况见表3-2。施工机械噪声测试值见表3-3。表3-2主要施工设备噪声表施工项目设备名称声级dB（A）施工项目设备名称声级dB（A）打桩打桩机85～120装修切割机90～100灌注机90升降机89～90土石方开挖挖土机96结构混凝土搅拌98铲土机96振捣棒90～105装载机95电锯96～98表3-3主要施工机械噪声测试值序号施工机械设备测量声级dB(A)测量距离(m)1挖路机79152压路机73103铲土机75154自卸卡车70155冲击式打桩机110226钻孔式灌注桩机81157静压式打桩机80158混凝土振捣器80129升降机7215（5）生态影响项目施工过程中产生的粉尘、噪声会对周围生态环境产生一定的影响。但随着施工的结束，影响也随之消失。营运期污染因素（1）大气污染源①天然气直燃型溴化锂机组燃气废气本工程拟安装4台BZ-500型天然气直燃型溴化锂机组，用于夏季制冷、冬季供暖，燃料为天然气。计算天然气制冷用量为1679040m3/a（1924m3/h）、供热用量为2308800m3/a（962m3/h），总用量为4326.912m3根据《工业源产排污系数手册（2010修订）》，燃气锅炉污染物排放指标为：废气量136259.17m3/万m3-原料、二氧化硫0.02Skg/万m3-原料（S为燃料中硫的含量，本项目天然气中H2S含量≤6mg/m3，S取值为6）、烟尘1.40kg/万m3-原料、氮氧化物18.71kg/万m3-原料。综上，天然气直燃型溴化锂机组燃气废气污染物排放情况统计见表3-4表3-4天然气直燃型溴化锂机组燃气废气各污染物排放情况类别烟气量SO2NOxTSP备注浓度（mg/m3）/0.88137.3110.28排放量非采暖期2287.85万m30.02t/a3.14t/a0.24t/a采暖期3145.95万m30.03t/a4.32t/a0.33t/a2台、16h/d、150d合计5433.8万m3/a0.05t/a7.46t/a0.57t/a②餐饮废气本项目在王府井百货6层设置了商业餐厅，餐饮业营业面积为10632m2，餐位数为3840个，每天客流量为2.5~4次。餐饮烹饪过程中天然气用量为339072m3/a。燃烧产生的废气中各污染物产生系数（来自国家环境保护总局影响评价工程师职业资格登记管理办公室编制的《社会区域类环境影响评价职业资质登记培训教材》）及产生情况见表3-5。表3-5炉灶燃料燃烧废气中各污染物排放情况一览表污染物污染物产生系数污染物产生量SO21.8kg/万m361.04kg/aNOx18.71kg/万m3634.4kg/aTSP1.40kg/万m347.48kg/a根据餐饮规模，拟设置灶头12个，使用时间按6h/d、365d/a计。通过类比普通家庭食用油消耗情况调查，确定本项目每餐位食用油消耗系数为50g/d，则项目食用油用量为68.08t/a，在炒做时挥发损失约为3%，则油烟产生量约2.04t/a。根据《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）规定，对大型油烟单位其净化设施最低去除率为85%，最高允许排放浓度为2.0mg/m3。项目共设灶头12个，属大型油烟单位，因此必须安装油烟净化器。安装油烟净化器后，每个灶头排气量为10000m3/h，则油烟气产生量为2190万m3/a，油烟平均浓度约8mg/m3，油烟产生速率约0.08kg/h，油烟产生量为0.17t/a，经油烟净化器处理后每个灶头油烟排放浓度为1.2mg/m3，油烟排放速率约0.012kg/h，油烟排放量为0.026t/a。项目共有12表3-6餐饮炉灶油烟污染物产生及排放情况污染物烟气量（万m3/a）产生情况油烟净化器处理后排放情况浓度（mg/m3）速率（kg/h）产生量（t/a）浓度（mg/m3）速率（kg/h）排放量（t/a）1个灶头油烟219080.07120.02612个灶头油烟2628080.9312.041.20.1400.306③汽车尾气项目共设置机动停车位1090个，其中地上同层停车位368个，地下停车位621个，屋顶停车位101个。设置4个车库出入口，其中北面设置2个，东面、西面各设置1个。地下车库通风井设置2个，通过通风井引至地面绿化带排放，排放高度为2.5m。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车位满负荷状况时对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，即单位时间内进出车辆数是不定的。据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按一日平均早、晚两次计算。本项目室内停车位主要包括地下停车位及地上夹层停车位，根据上述计算出单位时间的废气排放情况，见表3-7。表3-7项目地下车库汽车尾气中各污染物产生情况项目泊位（个）日车流量（量/d）污染物CONOxHC停车位98919783.834t/a（0.438kg/h）0.448t/a（0.051kg/h）0.484t/a（0.055kg/h）④恶臭本项目恶臭主要来自于垃圾收集点、中水处理设施。项目不设垃圾中转站，仅在地下室设置了1处垃圾集中收集点，用于日常垃圾收集，规模较小，其恶臭污染物排放水平相对较低。中水处理设施在处理污水的过程中也会产生少量的恶臭，在不采取任何措施的情况下会对周围居民产生一定的影响。（2）水污染源项目使用清洁排水、冷却排水、软化排水等优质杂排水作为中水处理设施的原水。优质杂排水均排入中水处理设施处理后用于冲厕用水、道路洒水、绿化用水。餐饮废水经隔油池处理后和冲厕废水统一排入化粪池。配备中水回用系统后，项目非采暖期中水回用量为361.61m3/d，外排废水量为715.74m3/d；采暖期中水回用量为279.68m3/d，外排废水量为715.74m3/d。经计算，废水产生量为380943.25m3/a，中水回用量为119698.15m3/a，污水排放量为261245.1m3/a。餐饮废水动植物初始产生浓度为120mg/L，先经隔油池处理后和冲厕废水一起经化粪池处理，处理后的污染物排放浓度满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A级标准的要求，然后排入市政污水管网，最终排入晋中市第二污水处理厂。项目外排废水各污染物的产生量及排放量见表3-8。表3-8项目生活污水各污染物的产生量及排放量项目CODBOD5SSNH3-N中水回用量为119698.15m3/a处理前浓度(mg/L)12060405产生量(t/a)14.367.184.790.60处理后浓度(mg/L)24983排放量(t/a)2.871.080.960.36回用标准道路洒水—≤15—≤10绿化—≤20—≤20冲厕—≤10—≤10达标情况达标达标达标达标外排废水排放量为261245.1m3/a处理后浓度(mg/L)3801809825排放量(t/a)99.2747.0225.66.53排放标准(mg/L)50035040045达标情况达标达标达标达标（3）固体废物根据《第一次全国污染源普查城镇生活源排污系数手册》，晋中市属一区二类。项目固体废物排放情况见表3-9。（4）噪声项目营运期噪声主要来自KTV、电玩城噪声、地下停车场风机和通风井噪声、供水水泵噪声、燃气调压站噪声、冷却塔噪声以及车辆进出产生的噪声，其声源所在设施边界噪声排放应满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准要求。项目营运期各主要固定声源声级值、控制措施和暴露声级水平见表3-10。表3-9项目垃圾排放情况表固体废物类别固体废物名称数量垃圾排放系数垃圾量（t/a）总量（t/a）处置方案生活垃圾办公及后勤人员工作及就餐1990人0.4kg/d·人290.543152.78由环卫部门负责清运商业（包括地上王府井百货、王府井时尚街、商业配套用房及商铺）89339m2m2·d1630.44商业餐厅3840个餐位0.5kg/d·餐位700.8电影院、KTV、电玩厅20804m2m2·d379.67超市运营8292m2m2·d151.33包装废物超市//35215外卖给物资回收站居然之家//180污泥中水设施//3.83.8污泥定期清理压滤，压滤后的污泥含水率小于60%后运至垃圾场进行卫生填埋油脂餐饮隔油池//15.8t/a15.8委托有资质的单位处置表3-10主要噪声源的声压级序号噪声源声级dB(A)降噪措施削减值dB(A)治理后声级dB(A)1KTV80~95所有的包间都建成封闭式（包间与包间之间的墙体应使用隔音材料），房门用隔声效果较好的特制隔声门，内部墙体采用相应的吸声处理45~5045~502电玩城70~80电玩城与商业之间采用隔声材料进行分隔20~2555~603地下车库风机85~95选择混流式排烟排风机，机房设在地下室独立的封闭房内，进行基础减振，管道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口，风机出口加装消声器35~4050~554水泵设在地下室独立的机房内，采用隔声设计、进行基础减振等5燃气调压站70~75封闭隔声设计，基础减震，周围加强绿化20~2550~556中央空调冷却塔70~75基础减振，安装高于冷却塔的隔声屏障，隔声屏障顶部边缘进行半封闭，以阻挡噪声的直线传播20~2550~55污染防治措施施工期污染防治措施（1）大气污染控制措施为使建设项目在建设期间对周围环境的影响降到最低程度，根据《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）和《关于进一步加强建筑施工工地环境保护管理的通知》（山西省环境保护厅晋环函[2010]136号文）中防尘要求和方法，防尘措施如下：①建筑施工工地必须严格按照项目环境影响评价确定的施工全过程污染防治实施方案要求，组织落实各项污染防治措施，确保建筑工地扬尘污染控制达到“5个100％”，即：工地沙土100％覆盖，工地路面100％硬化，出工地车辆100％冲洗车轮，拆迁工地100%洒水压尘，暂不开发处100％绿化，有效控制建设项目施工期间对环境造成的影响。②土建施工时，场地周边必须设2m以上防尘屏，防尘屏底端设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。③运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，在洗车平台清洗轮胎及车身，做到出工地车辆100%清洗，不得带泥上路。④施工结束后，应按照规划地表功能要求及时恢复开挖的地段及地表植被。（2）水污染控制措施①施工人员生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。②在洗车工业场地设置沉淀池，清洗车辆废水及其余施工废水引入沉淀池，经沉淀处理后用于洒水抑尘。（3）固体废物控制措施①生活垃圾定点堆放后由环卫部门负责统一收集处理。②回填的土方和后期用于绿化覆土的表土，在工程施工期间必须设置专门的堆土场堆存这些土方。项目临时堆土场在建设地块西北角。临时堆土应使用隔尘布全部覆盖，并在场地四周设置临时排水沟，排水沟断面为深0.6m，宽0.6m矩形断面。排水沟末端设置沉沙池，遇暴雨季节使被雨水冲刷的粉尘经排水设施排入沉砂池，经沉淀后的废水可用于洒水压尘。③建设过程中产生的建筑垃圾及弃土应优先考虑综合利用，不能综合利用时送往晋中市政府指定东外环建筑垃圾场填埋。建设过程中的建筑垃圾，应集中堆放及时清运，建筑垃圾运至环卫部门指定的建筑垃圾填埋场进行填埋。废渣运输车辆不带泥土驶出工地，尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗用苫布遮盖严实，苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15厘米，保证渣土不泄露。东外环建筑垃圾填埋场为晋中市指定建筑垃圾填埋场，该填埋场位于晋中市城区东侧，东外环路以东，距离本项目直线距离4.9km，运输距离6.1km。该垃圾实行边填埋边绿化的处置方式，目前已建有天湖生态公园，占用恢复地块10余公顷，目前已恢复地块植被较好，以人工植被为主。环评要求项目应确保渣土运输车辆不带泥土驶出工地，尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗用苫布遮盖严实，苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15厘米④装修过程中产生的废油漆桶定点堆放，交由销售商回收。（4）噪声污染控制措施①采用低噪声设备和工艺代替高噪声设备。②合理安排施工时间，晚10：00以后至次日早晨6：00禁止使用产生噪声的机械设备。混凝土浇铸和桩基等连续施工作业从施工的运作上尽量缩短周期，尽量减少夜间扰民问题；③各运输车辆严格按照规定行驶路线行走绕开居住区，以减少施工噪声对周围居民的影响；④施工中绝大部分采用商品混凝土方式，基本消除混凝土搅拌噪声源的影响问题；⑤桩基施工采用静压桩作业，配合防震措施保护周边建筑物安全。⑥从施工管理上严格控制人为噪声，无故甩打模板和钢筋，最大限度减少噪声污染。⑦采取距离衰减措施，在不影响施工的条件下，将强噪声设备尽量移至距场界较远的地方，保证施工场界达标，尽量远离场界，以避免施工噪声对周围住宅区的影响。⑧为避免局部地区声级过高，在同一施工点不要安排大量施工机械，尽量将强噪声设备分散安排，应量避免同时运转，同时相对固定的机械设备尽量入棚操作。最大限度减少施工噪声对周围居民的影响。营运期污染防治措施（1）大气污染控制措施①天然气直燃型溴化锂机组燃料为天然气，为清洁能源，燃气废气通过排气筒引至商业楼顶排放，排放高度为36m。②商业餐饮设两套油烟净化器，油烟废气经油烟净化器处理后经油烟道引至楼顶排放，排放高度为32m。③地下车库设置机械通风系统，将汽车尾气通过通风井引至地面排放，排放高度为2.5m。④项目未来的物业管理部门应加强垃圾的管理，做到垃圾收集点的垃圾不滞留过夜，每日定时清运，定期喷药灭菌，规范清洁卫生工作。⑤中水处理设施产生的恶臭通过抽排风系统收集，用活性炭吸附臭气后通过管道引至地面绿化带处排放。（2）水污染控制措施①设置优质杂排水和粪便污水分流系统，对优质杂排水进行收集后经中水处理设施出后后回用于冲厕、绿化、道路洒水。②餐饮废水经隔油池处理后和冲厕废水统一排入化粪池，经化粪池处理后的污染物排放浓度能够满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A级标准的要求，排入迎宾西街市政污水管网，最后排入晋中市第二污水处理厂。（3）固体废物控制措施①生活垃圾统一收集至垃圾收集点，然后由环卫部门负责清运处置。②包装废物外卖给物资回收站。③污泥定期清理压滤，压滤后的污泥含水率小于60%后运至垃圾场进行卫生填埋。④隔油池分离的油脂委托有资质的单位处理。（4）噪声控制措施①KTV所有的包厢都建成封闭式（包间与包间之间的墙体应使用隔音材料），房门用隔声效果较好的特制隔声门，内部墙体采用相应的吸声处理。②电玩城与商业之间采用隔声材料进行分隔。③选择混流式排烟排风机，机房设在地下室独立的封闭房内，进行基础减振，管道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口，风机出口加装消声器④水泵设在地下室独立的机房内，采用隔声设计、进行基础减振等。⑤燃气调压站采用封闭隔声设计，基础减震，周围加强绿化。⑥中央空调冷却塔基础减振，安装高于冷却塔的隔声屏障，隔声屏障顶部边缘进行半封闭，以阻挡噪声的直线传播。环境影响预测结果分析大气环境影响分析（1）直燃型溴化锂机组燃料使用天然气，SO2、NOx、TSP的产生浓度分别为0.88mg/m3、137.31mg/m3、10.28mg/m3，其排放浓度能够满足《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉二类区Ⅱ时段标准标准要求。直燃型溴化锂机组位于B1层，通过排气筒引至商业楼顶排放，排放高度为36m。预测结果表明，拟建项目排放的TSP、SO2、NOx对周边环境的贡献值较小，对周围环境影响不大。（2）餐饮拟设置灶头12个，属大型油烟单位，使用时间按6h/d、365d/a计。油烟产生量约2.04t/a。每个灶头排气量为10000m3/h，油烟气产生量为2190万m3/a，油烟平均浓度约8mg/m3，油烟产生速率约0.078kg/h，油烟产生量为0.17t/a，商业餐厅拟安装2套油烟净化器，经油烟净化器处理后，每个灶头油烟排放浓度为1.2mg/m3，达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）要求后，油烟排放速率约0.012kg/h，油烟排放量为0.026t/a。项目共有12个灶头，油烟排放量共为0.306t/a。商业餐厅餐饮废气通过此油烟道引至商业楼顶排放，排放高度约32m，引至楼顶排放后与周围居民点距离较远，符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010（3）项目地下停车场及夹层停车场内设机械送风装置，换气次数不应小于6次/h，送风量不小于排风量的80%，然后将汽车尾气通过通风井引至地面绿化带处排放，排放高度为2.5m，对周围环境影响不大。（4）项目不设垃圾中转站，仅在地下室设置了1处垃圾集中收集点，用于日常垃圾收集，规模较小，其恶臭污染物排放水平相对较低。项目未来的物业管理部门应加强垃圾收集点的管理，每日及时清扫，定期喷药灭菌，规范清洁卫生工作。在加强管理的情况下，产生的恶臭影响不大。（5）中水设施位于地下。项目中水水源为清洁用水、冷却排水、软化排水等产生的废水，为优质杂排水，经中水设施处理后回用于冲厕、绿化灌溉、道路洒浇。由于中水水源为优质杂排水，不含有粪便等物质，因此中水处理设施在处理污水过程中产生的恶臭相对较少，且环评要求将中水站产生的臭气通过抽排风系统收集，用活性炭吸附臭气后通过管道引至地面排放，对居民环境影响不大。水环境影响分析项目使用清洁排水、冷却排水、软化排水等优质杂排水作为中水处理设施的原水，优质杂排水中污染物浓度相对较低，经中水处理设施进行处理后主要污染物浓度约为COD24mg/L、BOD512mg/L、NH3-N3mg/L、SS8mg/L、LAS0.3mg/L，处理后的水中各污染物浓度能够达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002），用于冲厕、绿化、道路洒水。餐饮厨房设置隔油池1个，为两档三格，能够满足各餐饮单位餐饮废水规模要求。项目含油废水的处理应满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的要求，即含油废水的水力停留时间不应小于0.5h，池内水流流速不宜大于0.005m/s，与隔油池相连的管道应防酸碱、耐高温。商业餐饮排水先经隔油池处理后再和冲厕排水等一起排入化粪池，经化粪池处理后外排污水中的各污染物浓度能够满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A级标准的要求，然后排入迎宾西街市政污水管网，最后排入晋中市第二污水处理厂，对周围环境影响不大。声环境影响评价利用预测模式计算出各设备影响噪声级，根据各级能量合成法则计算出设备噪声对厂界各预测点的预测值，项目建成后各设备对厂界的贡献值较小，项目设备产生的噪声边界能够满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准的要求，对周围环境影响不大，但须严格落实降噪措施。固体废物影响分析生活垃圾必须做到日产日清，垃圾在运输过程中应注意遮盖、封闭、防止造成二次污染。居然之家、超市运营过程中会产生包装废物外卖给物资回收站。中水处理设施污泥定期清理压滤，压滤后的污泥含水率小于60%后运至垃圾场进行卫生填埋。餐饮废水经隔油池处理后会产生油脂，委托有资质的单位处理。采取以上措施后，固体废物对周围环境影响不大。建设项目环境影响经济损益分析项目环境代价分析环境代价指项目污染和破坏造成的环境损失折算成经济价值。本项目运营后产生的污染对环境的经济代价按下式估算：环境代价=A+B+C式中：A—资源和能源流失代价；B—为对环境生产和生活资料造成的损失代价；C—为对人群、动植物造成的损失代价。（1）资源和能源流失代价式中：Qi——某种排放物年累计量；Pi——排放物作为资源、能源的价格。根据本项目特点，项目运营后主要的环境代价为生活人员排水，造成的能源流失。本工程排放污水261245.1m3/a，按1.5元/m3计，估算年损失39.19万元/年。即：A=39.19万元/年。（2）生产生活资料损失代价这一部分损失主要是增收排污费，项目安装4台天然气直燃型溴化锂机组，烟尘、SO2、NOx的排放量分别为0.57t/a、0.05t/a、7.46t/a。根据国家计委、财政部、环保总局经贸委令第31号《排污行政收费管理办法》2003年7月颁布，征收标准：烟尘收费0.6元/当量(0.6元/2.18kg)，2005年7月1日起SO2收费标准为0.6元/当量(0.6元/0.95kg)，NOx收费标准为0.6元/当量(0.6元/（3）人群、动植物损失（C）按照本报告书规定的环保措施和各环境要素的影响评价结论，结合当地自然、社会环境现状，工程在采取相应的环境保护措施后对人群和动植物影响较小，故此项忽略，有关的补偿费用计入工程建设的环保投资。综上所述，本工程环境代价为39.68万元/年。环境成本分析项目环保投资共544万元，环保投资按25年分摊计算，平均为21.76万元/a。营运期环保设施维修费按项目环保投资的5％计，约为1.09万元/年。项目环保管理人员的工资、办公经费约为3万元/年。综上所述，项目每年开支环保投资为25.85万元。环境损益分析环境经济收益是指采取环保综合治理措施获取的直接经济效益，结合本工程特点，应包括提高水复用量的节水经济效益、一定时期内改善区域生态环境的经济效益。项目节约水量为119698.15m3/d，目前城市居民水费和污水处理费约为2.4元/t，则节水费用为28.73万元，项目绿化面积为6674m2，绿化投资为34万元，所带来的生态效益按其投资的50%估算，则为17万元。综上所述，估算工程采取各项环保措施的情况下可获得环境经济效益约45.73万元。环境保护管理与监测计划环境管理计划施工期环境管理（1）项目开发商要对施工期环境保护工作全面负责，落实施工期环境管理职责。（2）严格执行《关于加强建筑施工扬尘排污费核定征收工作的通知》（晋环发[2010]136号）、《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）的规定，实施建筑施工场地全过程污染控制，确保建筑施工场地扬尘污染得到有效控制。（3）认真落实本报告书提出的环保对策措施安排好施工活动。（4）对施工人员进行环保知识教育，要求施工队按环保要求施工，并进行监督检查，重点控制扬尘污染和噪声污染，按国家《噪声污染防治条例》和《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求施工。（5）严格执行噪声管理的有关规定和办法。施工期依据《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的噪声限值和太原市政府规定的施工办法，禁止各种施工机械在22：00至次日6：00间施工。（6）负责施工期各种固体废物的清运指挥工作，检查施工扬尘防抛洒措施的落实情况，避免施工期扬尘对小区周围的空气污染。（7）施工废水经沉淀池处理后回用于施工场地洒水压尘；施工人员生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。施工期环境监管见表3-11。表3-11施工期环境监管表监理分类主要项目主要阶段措施名称频率执行单位监督机构大气环境施工扬尘工程准备依法申报纳入工程监理日常巡视范围至少每周一次建设单位环保局施工标志牌规格和内容施工单位监理小组建设单位环保局边界围挡土方工程土地清理防尘土方工程防尘基础主体结构工程建筑外侧防尘采用预拌商品混凝土安装与装修工程纵向输送作业防尘内外装修防尘工业场地和道路管理建筑材料防尘道路硬化与管理持续洒水降尘措施建筑垃圾防尘运输管理运输车辆防尘措施运输车辆冲洗挥发气体施工装修屋面及防水内外墙面等装修生活废气施工营地采暖设施清洁燃料使用食堂清洁燃料使用食堂油烟净化水环境生产废水地基工程基坑排水回用全过程机械及车辆冲洗水处理生活污水施工营地经化粪池处理后排入市政污水管网声环境施工噪声全过程合理安排施工时间合理安排机械作业严禁夜间打桩作业连续夜间作业依法申报固废环境建筑垃圾施工过程运至东外环建筑垃圾填埋场弃土开挖土方除回填外，剩余运至东外环建筑垃圾填埋场生活垃圾施工营地集中封闭收集定期拉走环境投诉各要素全过程即时受理、调查和处置即时监理小组环保局监理报告环境监理月报告每月监理小组建设单位环境监理半年报告半年建设单位环保局环境监理总报告最后营运期环境管理（1）项目物业管理机构全面负责环境保护工作，落实环境管理职责。（2）按环保主管部门要求和本报告书的环保对策措施制定环境管理计划。主要是对环保设施的正常运转和的卫生保洁进行管理和监督。（3）实行环保职能管理，按环保计划进行检查监督。环境监测营运期的环境监测计划见表3-12。表3-12营运期环境监测计划污染源监测点位监测项目监测时间、频率监测目的监测机构废气商业餐厅排气口油烟及净化效率一年一次排放达标情况委托有资质的环境监测机构天然气直燃型溴化锂机组燃气废气排放口排气口烟尘、SO2、NOx一年一次排放达标情况废水中水处理设施中水设施出口COD、BOD5、NH3-N、SS一年一次检查中水设施是否满足杂用水水质要求噪声冷却塔机组冷却塔外1m处等效声级不定期避免噪声扰民公众参与公众参与的时间、方式、范围第一次公示根据《环境影响评价公众参与暂行办法》规定，建设单位应当在确定了承担环境影响评价工作的环境影响评价机构后向公众公告有关情况。环评单位接受任务委托后，帮助建设单位拟草了“《新建晋中田森商贸综合体项目》环境影响评价公示”的有关内容，进行了环评第一次公示，公示内容包括建设项目的名称及概要、建设单位名称和联系方式、评价机构名称和联系方式、环境影响评价的工作程序和主要工作内容、征求公众意见的主要事项、公众提出意见的主要方式，经建设单位修改审核后在被调查范围进行了张贴公示，张贴地点主要在银海心悦小区、佳地花园小区、鑫发小区、北韩村、使赵村的公告栏。公示时间：从2013年2月4日至2013年2月《新建晋中田森商贸综合体项目》环境影响评价公示一、建设项目的名称及概要项目名称：新建晋中田森商贸综合体项目；项目简介：“新建晋中田森商贸综合体项目”是由山西汇森房地产开发有限公司投资新建的房地产项目，位于晋中经济技术开发区迎宾西街北侧、榆次区政府西侧。项目总投资120000万元，规划净用地面积为44496.64m2，项目建设1栋集商业、餐饮、休闲、娱乐为一体的商业综合体，其中商业部分地上6层、地下一层、办公楼20层（含商业6层）、商业配套用房4层。总建筑面积为249547m2，地上建筑面积为197650m2，1栋，其中1-6层为商业，商业建筑面积为146166m2，使用功能为王府井百货、居然之家、餐饮、KTV、电玩城、电影院等；办公楼7-20层，建筑面积为18597m2；商业配套用房7-10层，位于东北部，建筑面积为12235m2，使用功能为会议室，商业办公室等；地上同层停车场建筑面积为20650m2，设置停车位368个。屋顶设置停车位101个。整栋大楼后勤人员约350人。地下建筑面积为51473m2，负一层设置地下商业、设备用房及停车场，其中地下商业建筑面积为17250m2，主要为超市、居然之家、商铺；设备用房建筑面积为4827m2，包括天然气直燃型溴化锂机组中央空调室、配电室、水泵房、化粪池、垃圾收集房等；停车场二、建设项目的建设单位和联系方式建设单位：山西汇森房地产开发有限公司。联系人：田经理联系电话、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式环评单位：中晟环保科技开发投资有限公司联系人：魏经理联系电话、环境影响评价的工作程序和主要工作内容本次评价工作包括两个主要部分：1．资料收集与现场监测；2．报告书编写与审批。本次评价的主要内容为：1．环境质量现状评价；2．环境影响评价。五、公众参与调查（一）征求公众意见的范围居住在项目所在地周围的居民及项目周围单位的工作人员。（二）征求公众意见的主要事项1．对项目的了解程度及对项目环境影响的认识程度。2．项目的主要污染因素。3．对当地群众生产和生活造成影响的程度如何。4．对项目建设的态度。5．对项目建设的其他意见及要求。（三）征求公众意见的具体形式 发放公众参与调查表、或上门与公众访谈。山西汇森房地产开发有限公司2013第二次公示（1）公示内容2013年4月8日进行了第二次环评公示-公众参与信息公开，在银海心悦小区、佳地花园小区、鑫发小区、北韩村、使赵村的公告栏等张贴公众参与信息公告，公告的内容为：（1）项目环境影响评价报告书简本内容；（2）公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限；（3）征求公众意见的范围和主要事项；（4）征求公众意见的具体形式；（5）公众提出意见的起止时间。公示时间为：从2013年4月8具体公众参与信息公告如下：《新建晋中田森商贸综合体项目》公众参与信息公告一、《新建晋中田森商贸综合体项目》环境影响评价报告书简本（一）建设项目情况简述项目名称：新建晋中田森商贸综合体项目建设单位：山西汇森房地产开发有限公司。联系人：田经理联系电话评单位：中晟环保科技开发投资有限公司联系人：魏经理联系电话新建晋中田森商贸综合体项目”是由山西汇森房地产开发有限公司投资新建的房地产项目，位于晋中经济技术开发区迎宾西街北侧、榆次区政府西侧。项目总投资120000万元，规划净用地面积为44496.64m2，项目建设1栋集商业、餐饮、休闲、娱乐为一体的商业综合体，其中商业部分地上6层、地下一层、办公楼20层（含商业6层）、商业配套用房4层。总建筑面积为249547m2，地上建筑面积为197650m2，1栋，其中1-6层为商业，商业建筑面积为146166m2，使用功能为王府井百货、居然之家、餐饮、KTV、电玩城、电影院等；办公楼7-20层，建筑面积为18597m2；商业配套用房7-10层，位于东北部，建筑面积为12235m2，使用功能为会议室，商业办公室等；地上同层停车场建筑面积为20650m2，设置停车位368个。屋顶设置停车位101个。整栋大楼后勤人员约350人。地下建筑面积为51473m2，负一层设置地下商业、设备用房及停车场，其中地下商业建筑面积为17250m2，主要为超市、居然之家、商铺；设备用房建筑面积为4827m2，包括天然气直燃型溴化锂机组中央空调室、配电室、水泵房、化粪池、垃圾收集房等；停车场（二）建设项目对环境可能造成影响施工期：施工期土方、结构、装修过程中的施工机械噪声、施工废水、施工扬尘和建筑垃圾等排放对周围环境造成的污染影响。营运期：营运期餐饮油烟、锅炉燃气废气、汽车尾气、恶臭对项目所在区域的环境空气质量产生影响；生活污水若不处理直接外排会对周围的水环境产生影响；生活垃圾、污泥、油脂在随意堆放的情况下会对周围环境产生影响。（三）环保措施1．施工期扬尘防治严格执行及遵守《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）和《关于进一步加强建筑施工工地环境保护管理的通知》（山西省环境保护厅晋环函[2010]136号文），餐饮油烟废气经静电式油烟净化器处理后通过专用烟道引至商业楼楼顶排放，锅炉燃气废气通过专用烟道引至商业楼楼顶排放。2．项目建成后，餐饮废水经隔油池处理后和冲厕废水统一排入化粪池，经化粪池后排入迎宾西街市政污水管网，然后沿市政污水管网进入晋中市第二污水处理厂。3．建设过程中产生的建筑垃圾、弃土运至东外环建筑垃圾填埋场进行填埋。营运期生活垃圾由环卫部门负责清运处理。4．采取限时段施工措施，中午（北京时间12时至14时30分）和夜间（北京时间22时至次日早晨6时）停止施工。营运期加强管理，减小营运期内的各种噪声。5．地下车库汽车尾气通过通风井引至地面绿化带排放。6．燃气调压站、水泵产生的噪声通过优先选用低噪声设备，封闭，基础减震，中央空调冷却塔优先选用低噪声设备，基础减震，安装隔声百叶，降低噪声对环境的影响。（四）环评结论要点项目选址基本合理，其对评价区域内的地表水质、环境空气质量影响不大，施工期噪声对项目周围200m范围内的居民有一定影响，在切实落实项目环评报告书提出的各项环保措施的条件下，项目建设可行。二、向环境影响评价机构索取报告书简本及补充信息的方式和期限：可用电话索取，索取期限为2013年4月23日至2013年5月4日。三、公众参与调查（一）征求公众意见的范围居住在项目所在地周围的居民及项目周围单位的工作人员。（二）征求公众意见的主要事项1．对项目的了解程度及对项目环境影响的认识程度。2．项目的主要污染因素。3．对当地群众生产和生活造成影响的程度如何。4．对项目建设的态度。5．对项目建设的其他意见及要求。（三）征求公众意见的具体形式发放公众参与调查表、或上门与公众访谈（四）公众参与调查和公众提出意见时间2013年4月23日至2013年5月4日。中晟环保科技开发投资有限公司2013（2）问卷调查2013年4月23日至2013年5月4日发放公众参与调查表，并对影响范围内部分公众进行了口头随机调查采访。调查人员现场发放《公众参与调查表》，调查对象自愿填写《公众参与调查表》或口头表述，由调查人员收集或记录备案，并对收集的资料进行分类整理、统计分析。本次调查范围为银海心悦小区、佳地花园小区、鑫发小区、北韩村、使赵村的居民。公众参与调查表设置如下：新建晋中田森商贸综合体项目公众参与调查表姓名性别年龄职业文化程度家庭住址您是工作还是居住在项目场址附近□居住□工作“新建晋中田森商贸综合体项目”是由山西汇森房地产开发有限公司投资新建的房地产项目，位于晋中经济技术开发区迎宾西街北侧、榆次区政府西侧。项目总投资120000万元，规划净用地面积为44496.64m2，项目建设1栋集商业、餐饮、休闲、娱乐为一体的商业综合体，其中商业部分地上6层、地下一层、办公楼20层（含商业6层）、商业配套用房4层。总建筑面积为249547m2，地上建筑面积为197650m2，1栋，其中1-6层为商业，使用功能为王府井百货、居然之家、餐饮、KTV、电玩城、电影院等；办公楼7-20层；商业配套用房7-10层，位于东北部，建筑面积为12235m2，使用功能为会议室，商业办公室等。地下建筑面积为针对房地产开发建设及运营过程中的各环境影响因素，本工程将采取相应的措施加以治理，最终使各项环境影响因素对环境的影响降至最低，并符合法律、法规和标准要求。序号调查内容选项1您对项目的了解程度：□了解□不了解2您认为对您生活影响较大的环境问题是什么？□空气□水体□噪声□固废3您对本地的环境印象如何？□污染严重□一般□较轻4您认为本项目的建设对经济繁荣、社会发展的作用如何？□重要作用□一般□无作用□有负作用5您认为项目施工期的主要污染因素是（可多选）：□废气□废水□噪声□固废6您认为项目建成后主要污染因素是（可多选）：□废气□废水□噪声□固废7您认为项目应采取的环保措施是（可多选）：□空气污染防治□水污染防治□噪声防治□固体废弃物收集处置□绿化8您对项目建设的态度：□赞成□不赞成□无所谓您对项目的建议和要求：网上公示根据《环境影响评价公众参与暂行办法》规定，建设单位或者其委托的环境影响评价机构在编制环境影响报告书的过程中，应当在报送环境保护行政主管部门审核前，向公众公告并广泛征求各方意见。建设单位于2013年5月7日在山西省环境保护网进行了为期10个工作日的环评公示（公示日期为：2013公众参与结果信息公开意见公众参与现场交谈表明大部分群众对本项目的实施持赞成的态度。希望项目能够如期建设，尽快体现出项目的社会、经济效益。对于本工程的环境影响，周围居民主要担心施工期的影响，项目应加强施工期的环境管理，减轻由于运输、施工造成的噪声、大气等的影响。并做好与周围群众的交流，及时通报项目对周围环境的影响，减少群众由于对项目的不理解而造成的不必要的纠纷。问卷调查意见（1）样本构成（1）样本构成本次《公众参与调查表》共发放50份，收回可用调查表50份，占总数的100%，符合统计要求。主要调查对象有银海心悦小区、佳地花园小区、鑫发小区、北韩村、使赵村的居民以及项目拟选厂址周边出现的行人，被调查者基本情况见表4-1所示。（2）问卷调查结果问卷调查统计结果见表4-2。由表4-2数据显示，对项目建设了解程度的调查中，了解的公众占72%，不了解本项目的建设的占28%。可见在张贴建设信息公告和建设单位等对项目建设的宣传后，大部分的公众还是了解项目的建设的。调查对象中，70%、56%的被调查者分别认为废气、噪声是施工期的主要污染因素，36%的被调查者认为噪声是项目营运期的主要污染因素。公众参与调查统计结果显示，约有96%的公众赞成项目的建设，4%的公众持无所谓态度，无不赞成意见。表4-1被调查者基本情况表调查项目统计结果有效总人数50人性别男15人（30%）女35人（70%）年龄20-30岁5人（10%）30-40岁16人（32%）40岁以上29人（58%）职业农民6人（12%）工人、知识分子44人（88%）文化程度大专以上28人（56%）中学18人（36%）小学4人（8%）表4-2调查统计结果表序号调查内容调查结果人数比例(%)1您对本项目的了解程度了解3672不了解14282您认为对您生活影响较大的环境问题是什么？空气1836水1020噪声1734固废5103您对本地的环境印象如何？污染严重00一般36较轻47944您认为本项目的建设对经济繁荣、社会发展的作用如何？重要作用3876一般1025无作用24有负作用005您认为项目施工期的主要污染因素是（可多选）：废气3570废水612固废1020噪声28566您认为项目建成后主要污染因素是（可多选）：废气1224废水918固废1122噪声18367您认为项目应采取的环保措施是（可多选）：空气污染防治1224水污染防治918噪声防治1734固体废弃物收集处置1122绿化25508您对项目建设的态度：赞成4896不赞成00无所谓24公众意见与要求通过以上的调查，将收集到的公众的意见整理归纳，主要有以下几点：（1）施工期间，要合理安排施工时间，减小噪声影响。（2）加强大楼广场的绿化、美化，多种树木、花草。（3）尽量使用环保的装修材料，确保群众的身体健康。（4）要做好施工期间的防尘工作，防止产生较大的扬尘污染。（5）营运期加强对餐饮业的管理，必须安装油烟净化器，将油烟废气引至楼顶排放。针对以上的意见和建议，有关部门应本着减小对环境的不利影响的原则，对公众提出的意见和建议，应进行充分的考虑和论证，消除公众的担忧。环境影响评价结论（1）产业政策根据国家发展和改革委员会公布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正），本项目不属于淘汰类和限制类，因此，本项目的建设符合国家产业政策。（2）城市规划项目选址位于晋中市经济技术开发区迎宾西街北侧、榆次区政府西侧。根据《迎宾西街北侧、榆次区政府西侧用地规划设计条件》（市规设字﹝2012﹞48号文）和“关于调整王府井百货·居然之家项目用地规划控制指标的回复意见”（山西省晋中市规划勘测局），项目各建设指标符合晋中市规划勘测局下达的用地指标要求。（3）清洁生产本项目为房地产开发项目，包括办公及商业设施的建设。项目在建设和运营过程中贯彻了清洁生产的要求，采用合理的施工工艺，采用绿色建材，建成后使用电和天然气等清洁能源，通过使用节水器具节约水资源，通过生态装修营造良好的室内外大气环境。项目投入运营后，制冷及采暖设施燃料为天然气，生活污水经处理达标后排入市政污水管网，生活垃圾由环卫部分负责清运处置，通过合理布局各功能单元、采取降噪措施降低噪声污染，本项目建设符合清洁生产的要求。（4）达标排放与总量控制餐饮废水经隔油池处理后与冲厕废水经化粪池处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A级标准后排入市政污水管网，送至晋中市第二污水处理厂处理。项目废气为餐饮油烟气、直燃机燃气废气、汽车尾气等，直燃机燃气废气排放的污染物能够满足《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉二类区Ⅱ时段标准要求，餐饮油烟气经油烟净化器处理后能够满足《饮食业油烟排放