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二手房分期付款购房合同一、甲乙双方的基本信息甲方：甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：乙方：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：二、房产信息房产信息描述：房屋坐落地址：房屋面积：房屋楼层、房号：房屋所有权证号：房屋土地证号：小区名称：辅助设施描述：电梯：空调：热水器：洗衣机：冰箱：煤气灶：三、合同总价和支付方式1.合同总价合同总价：首付比例：首付金额：分期付款金额：分期付款期数：2.分期付款方式第一期：甲方向乙方支付（金额）元作为首付款，甲方应于合同签订之日起的X天内一次性付清，否则甲方视为违约。第二期：合同签订之日起Y天内，甲方向乙方支付（金额）元作为第一期分期款，甲方应于该期款到期日一次性付清，否则甲方视为违约。第三期至第N期：合同签订之日起按每期（金额）元付款，至第N期结束，甲方应于每期付款日一次性付清，否则甲方视为违约。备注：以上分期支付方式仅供参考，乙方和甲方可在合同中协商制定合适的方案。四、对房产的保证和承诺1.甲方保证：甲方所出售的房屋所属权完全合法，不存在任何法律、行政法规以及其他规章等的限制；甲方已经将房屋现状透露给乙方，并对房屋的使用情况负全责；甲方所售房屋不涉及第三人的抵押、查封、保留其它权利等情况，并保证房屋产权证及土地使用证无异议。2.乙方承诺：乙方已经了解房屋的全部情况，并经甲方证实无误，且看法完整，无缺漏、遗漏；乙方已经对房屋现状进行较为详细的检查，并对房屋不存在任何重大瑕疵表示认可；在甲方交付房屋后，乙方应对房屋状况予以认真检查，并注明有无异议的内容及缺陷，如需维修的费用应由乙方承担。五、交房日期甲方需于合同签订之日起10个自然日内交付房屋，届时甲乙双方需在现场共同检查房屋状况。房屋存在非正常的破坏、质量问题、偷盗、抢劫等情况，均由甲方负责修缮和赔偿。六、风险责任1.不可抗力：由于不可抗力，包括且不限于神灵、战争、地震、火灾、雷雨、龙卷风、洪水等，导致本协议无法履行的，甲方不承担责任。2.意外造成的损害：由乙方操作不当或发生其他不可预见的意外事件，导致房屋财产损失或人员伤亡的，均由乙方个人承担责任。七、附加条款1.同一人购房征信及分期决策的知情确认甲乙双方认可，同一人在分期购房的过程中，可能会对个人信用记录造成影响。因此，本合同生效后，乙方会在某些平台上进行贷款申请以及征信查询，是否同意并确认？2.同意出具收据甲乙双方均认可，乙方每一期分期款支付完成后，甲方有义务及时出具收据。乙方是否同意？3.受让方权利和义务的转让本协议一旦签署生效，甲乙双方不得转让其在本协议中的权利和义务给第三方。八、法律适用和争议解决1.本协议适用的法律本协议在遇到争议的情况下，适用中华人民共和国的法

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