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文档简介

办公楼租赁合同常用一、规定租赁房屋的基本信息1.1房屋位置和面积合同应明确标明租赁房屋的实际位置和准确面积，并注明符合的标准。1.2租赁期限租赁合同应当明确租赁的期限，例如：租赁开始日期、租赁结束日期、租赁期限。1.3租金及支付方式租赁合同应当明确租金总额，租金支付方式和支付时间，例如：月付、季付、半年付、全年付及其他约定，还要注明逾期付款的处置方法。二、出租方和承租方义务2.1出租方的义务出租方要维护使用房屋的条件、照顾房屋使用人员的生活和工作生产需求、及时与承租人沟通，如有维修、维护、保养等，应该及时处理。2.2承租方的义务承租方要按照合同约定向出租方支付房屋租金及押金，合理使用房屋，遵守公共场所秩序，以及根据情况对房屋维修、保养及装修等。三、租赁房屋损毁和维修3.1房屋损毁房屋损毁是指因承租人的原因造成房屋毁损，租赁合同应当明确房屋损毁和修缮的责任和费用承担,同时明确返还原状标准。3.2维修房屋维修是指因自然磨损或其他原因使房屋设施有损坏或失效情况下所需要的维修，出租方、承租方应及时处理。四、租赁合同的解除和违约处理合同解除是指出租方、承租方在合同生效期间，经协商一致或依法解除合同。在租赁合同中，应当明确解除合同可行的约定。违约是指出租方、承租方在合同期限内未能按照合同约定履行某一或某几项义务。为了保障各方合法权益，租赁合同应当明确相关违约责任和处理方法。五、租赁合同的续约与变更合同续约是指在租赁合同到期前出租方同意承租方继续租用该房屋，并按照双方约定的条件和标准执行。合同变更是指在租赁合同生效期间，出租方与承租方就合同的某一项或某几项约定重新协商，达成一致修改后进行变更。在租赁合同变更上，应当符合相关法律法规及合同约定，需要书面签署异议变更协议。六、租赁合同的终止合同终止是指在租赁合同有效期届满或者经出租方、承租方协商以及根据法定解除条件，租赁合同解除的全部活动。合同到期是指租赁合同在规定的租赁期限内届满而自然终止。合同异常终止是指在租赁合同有效期内，出现不可抗力等各种特殊情况，在法律法规以及租赁合同约定和双方协商下终止活动。

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