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文档简介

厂房及土地租赁合同合同背景本租约由[甲方]出租其拥有的土地和厂房，以及[乙方]作为承租人，承租甲方的土地和厂房。合同条款第一条合同期限本合同的有效期为[年/月/日]至[年/月/日]，租期届满后，双方可以协商续租。续租期限、租金等具体条款双方另行商定。第二条租赁方式甲方将其拥有的土地和厂房出租给乙方，乙方将其作为生产和经营用途。租赁期间，乙方有权对租赁场地进行改造或者增加设施，但必须得到甲方书面同意。乙方改造或者增加的设施必须与租赁场地用途相符，并且所有设施均归甲方所有。第三条租金及支付方式乙方在租赁期内向甲方支付租金[金额]元整。租金支付方式：每[月/季度/年]一次，在首月租金支付后的[天数]日内将租金全额支付给甲方。如未按时支付租金，乙方需支付逾期违约金，违约金为每日应付租金的百分之[违约金比例]%。第四条具体面积及状态甲方出租给乙方的面积和状态如下：土地：[面积]平方米，状态：[状态]；厂房：[面积]平方米，状态：[状态]。乙方必须按照土地和厂房的使用性质，定期进行维护和保养。如有擅自改变土地和厂房面积或者状态的行为，乙方需要承担相应的违约责任并赔偿甲方损失。第五条押金及退还乙方应在签署合同时向甲方支付押金[金额]元整。合同到期后，经双方确认无需赔付乙方违约金和赔偿金后，甲方将无息退还押金给乙方。第六条税费租赁期间，土地和厂房的税费根据国家和地方政策执行。如产生任何形式的税费，由乙方承担。第七条违约及解除（一）如甲方未依约向乙方提供使用场地，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；（二）如乙方未按照合约规定支付租金，即构成违约。甲方可以要求乙方承担逾期违约金，并依法采取其他合法权利；（三）如果乙方违反土地和厂房使用规定，导致严重违约或损害甲方的利益，甲方有权解除本合同。乙方依据甲方通知协调期间应当及时撤离场地，并赔偿甲方的损失。第八条合同生效本合同正本一式[份数]份，各方各执[份数]份，自双方签订并盖章后生效。本合同具有合同法律效力。本合同未尽事宜，可由合同双方协商解决。本合同解释权归合同双方所有。合同签订甲方（盖章）：_______________法定代表人（签字）：______________

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