商住楼租赁合同书

商住楼租赁合同书甲方（出租方）：姓名/名称：______________住所地：______________身份证号码/统一社会信用代码：______________电话：______________乙方（承租方）：姓名/名称：______________住所地：______________身份证号码/统一社会信用代码：______________电话：______________经双方协商，甲方同意将其拥有的商住楼（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用，经签订本合同后双方同意遵守以下条款：一、房屋情况房屋地址：______________房屋用途：商住两用房屋面积：______________平方米房屋装修情况：（详细说明）______________二、租赁期限租赁期限为：______________年。租赁期限截止日期为：______________。若乙方需要延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方并且经甲方同意，方可延长租赁期限。三、租金及支付方式租赁期内总租金为：______________元。租金支付方式：（请选择以下其中一种）（）按季度支付：______________元/季度。（）按月支付：______________元/月。租金支付时间：（请选择以下其中一种）（）每季度/月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定银行账户。（）每季度/月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定地址。若乙方未按时支付租金，则应按照逾期未支付租金总额的______________%支付逾期滞纳金。四、保证金乙方应按约定向甲方提供保证金：______________元（大写：______________元）。保证金应于签订本合同时一次性支付至甲方指定银行账户。租赁期届满，无欠款及损坏赔偿等情况发生时，甲方应在___________日之内将保证金退还给乙方。五、物业管理及维修事宜物业管理和维护责任由甲方承担。若经乙方同意，租赁期间发生房屋内部需要维修的情况，甲方应承担费用。但乙方应在第一时间通知甲方，并尽力配合。六、正常使用及保养乙方自行承担使用房屋的所有风险及后果，经乙方同意，租赁期间发生房屋内部损坏，乙方应负责修缮费用。乙方应保持房屋内部清洁、整齐、无污染。乙方不得从事违反国家法律、法规，以及干扰甲方物业管理的活动。七、违约责任若乙方未按照合同约定支付租金、保证金或发生其他违约行为，甲方有权要求乙方限期履行义务或提前解除合同。如因乙方原因导致房屋内部损坏，乙方应承担修缮费用，如修缮费用超过保证金，则乙方应进一步承担差额赔偿义务。八、协议解除乙方依约履行义务，无违约行为，并在租赁期届满时甲方返还保证金，本协议终止。本协议履行中，若发生以下情形甲方可提前解除：乙方未按时支付租金或保证金，逾期一个月仍未支付；乙方违反本协议约定的其他义务，协商解决无效，“拆除合同”维权只解除本协议，但不影响甲方追究乙方的违约责任和索赔权利。九、其他约定本协议一式两份，经甲乙双方签字、盖章后生效。双方各持一份。本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方：签字：______________单位名称（盖章）：______________日期：_____